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IMMO SERV

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par IMMO SERV 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

299 000 € 2 578 €/m²
Appartement • 116 m² • 6 pièces

Manom (57100)

Duplex Atypique et Lumineux à Mamon Découvrez ce superbe duplex, disposant de grands espaces et de luminosité. Cet appartement atypique offre une superficie de 103 m² loi Carrez et dispose de nombreux atouts. Comme notamment sa situation géographique proche des commodités et des axes autoroutiers dans une rue calme et une petite copropriété. Le bien se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC séparé vous mène vers un garage et une cave. À l'étage, un vaste dégagement dessert une belle cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m², parfait pour recevoir. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain.Le niveau supérieur comprend deux chambres supplémentaires, avec un dégagement, et offre même la possibilité d'aménager une quatrième chambre.Cet appartement présente des charges très faibles. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est prêt à être habité.À visiter sans tarder !

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RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 11/02/2025

139 900 € 1 206 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Jeandelize (54800)

Audrey BECKER vous propose à la vente une maison atypique qui donne l’envie de créer un lieu convivial. Une maison située dans un environnement très calme. Il est temps pour vous de venir découvrir la maison. A l’entrée une cuisine aménageable de 13.21m2, juste après, vous trouverez un grand séjour de 28.29m2. Vos plantes auront le plaisir d’absorber toute la lumière provenant du salon et vous, de contempler la vue du jardin. Un hall traversant, vous mène, en 1er lieu, à votre terrasse où le temps des beaux jours, vous aurez le choix de profiter d’un repas entre amis, de jardiner ou d’aménager votre atelier juste à coté du garage de, lui, situé face à un paysage magnifique. En plus d'une place de parking devant la maison. La continuité de ce hall, en 2ème lieu, vous donne accès à la salle de bain, douche et baignoire à vous de décider, les 2 seront à vous ! Un WC séparé est toujours agréable à avoir à l’abri des regards. La visite n’est pas terminée !!! Rendons nous à l’étage ou vous allez découvrir 2 grandes chambres: 15,88m2 et 16,37m2 et de nouveau un WC, un confort pour la nuit. La surprise ? Sera votre regard qui se posera à pleine vue en étant soit dans une chambre ou en arrivant en haut de l’escalier. Pour le comprendre, je vous invite à venir visiter la maison. Je défis tous clients de me proposer sa meilleure vision d’aménagement. Je peux vous garantir que vous pouvez en faire un lieu surprenant à moindre coùt en lui donnant encore plus de valeur et faire une belle affaire dans votre projet de vie. Qui veut saisir cette opportunité ? A SAVOIR pour la localisation, nous sommes proche: Luxembourg: 1h12 de route Thionville: 42 min de route Jarny: 12 min de route Val de Briey: 23 min de route Metz: 40min de route La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Audrey BECKER, N° de Siret: 92226879200012 Appellez-moi au 06.38.51.12.53 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORPI Briey - Val De L'Orne

(87 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par ORPI Briey - Val De L'Orne 17/07/2024 - mise à jour 03/01/2025

(87 avis)

95 000 € 856 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres

Val de Briey (54150)

! EXLUSIVITE ORPI BRIEY - VAL DE L'ORNE ! **Visite virtuelle sur demande ** IDEAL PRIMO-ACCEDANTS ET INVESTISSEURS ! Sur la commune de BRIEY, proche de toutes commodités, venez découvrir ce duplex atypique de 111m² environ avec son entrée individuelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement est composé d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée, d'une cuisine ,d'une salle de bains ,de 2 grandes chambres et d' un salon-séjour avec un accès à un espace extérieur au deuxième niveau, ainsi qu'une 3ème chambre au troisième niveau. Pour votre confort : - Fenêtres Double vitrage PVC - Poêle à Pellets Ce bien a forcément retenu votre attention, alors ne tardez pas ! Contactez Noémie MAZZETTO au 06.87.92.32.09 Noémie Mazzetto (EI) Agent commercial-Numéro RSAC 527883250- VAL-DE-BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 156

RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 31/01/2025

360 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Superbe Appartement Haussmannien Atypique quartier Charlemagne – 125 m² – 3 Chambres – Parquet d'Origine Céline JUNKER vous présente ce magnifique appartement de 125 m² au style haussmannien, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare, dans un immeuble en pierre de taille offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un meuble sur mesure à 6 portes, intégrant une cave à vin, un rangement pour chaussures et un portant pour vêtements. Le parquet en bâtons rompus, présent dans toutes les pièces à l'exception de la cuisine et de la salle d'eau, confère un charme indéniable, rehaussé par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. La grande pièce à vivre, inondée de lumière naturelle, est parfaite pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine séparée, entièrement neuve et de très haute qualité, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend trois chambres, une salle de douche moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privé, de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate. Un bien rare, combinant caractère, élégance, et une situation idéale, à visiter sans tarder ! Contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Annunziato FAZZARI - Optimhome

(106 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Annunziato FAZZARI - Optimhome 06/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

(106 avis)

110 000 € 349 €/m²
Maison • 315 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²

Louppy-sur-Loison (55600)

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de campagne tout en pierre de taille de 315 m² habitable située à Louppy-sur-Loison ! Visite virtuelle sur demande. Cette maison en pierre de taille offre un cadre de vie unique, au pied de son château Renaissance classé Monument Historique. Avec ses 315 m² habitables, ses volumes impressionnants, ses murs intérieurs en pierre apparente , ses poutres massives et ses portes en chêne , cette maison séduira les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité. Une bâtisse avec beaucoup de charme qui se compose : Rez-de-chaussée (192 m²) : • Deux entrées indépendantes dont une sur une pièce rustique avec cheminée en pierre et coin cuisine. • Un vaste salon-séjour de 83,50 m², idéal pour recevoir, avec accès direct sur une terrasse carrelée et un petit jardin offrant une vue imprenable sur la nature et la rivière. • Un salon lecture ou autre de 33,61 m² , parfait pour les moments de détente • Une salle de bain de 10,40 m² avec WC • Un garage de 30 m² avec chaufferie (chauffage central au fioul + cuve de 3000 L ) 1er étage (66 m²) : • Un grand espace bibliothèque, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres • Une salle de bain de 9,25 m² 2e étage (34 m²) : • Un bel espace mezzanine, à aménager selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux...) Un cadre exceptionnel et une maison aux multiples possibilités : Vue imprenable sur la nature et la rivière, parfaite pour les amoureux de tranquillité Terrasse et jardin intimistes, idéaux pour profiter des beaux jours Résidence principale ou secondaire, alliant charme et espace Projet de gîte ou maison d'hôtes , grâce à son authenticité et son cadre idyllique Premier achat atypique , pour ceux qui souhaitent rénover une maison de caractère à leur goût Confort et potentiel d'aménagement : Chauffage central au fioul déjà en place Possibilité d'installer un poêle à bois, à pellets ou un poêle de masse pour une meilleure efficacité énergétique Charme et authenticité préservées, avec un beau potentiel d'aménagement Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 577757 )

Les Agents LOGIA

(57 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Les Agents LOGIA 11/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(57 avis)

295 000 € 2 107 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angevillers (57440)

** Stéphane SCHMITT - Les Agents LOGIA ** A proximité de la frontière Luxembourgeoise, Je vous propose cet Appartement Duplex Atypique de 140m2 au sol avec Véranda, terrasse et 300m2 de jardin ... Entrée ouverte sur l'immense pièce de vie, coin cuisine équipée, Salle de bains confortable avec douche a l'italienne, wc et coin buanderie, a l'étage sous mansarde un bureau et un gigantesque espace de rangement, 3 chambres lumineuses et de jolie taille. Véranda neuve, terrasse en résine , Appartement rénové récemment. ne Tardez pas, contactez moi !!! Copropriété de 3 lots Charges annuelles : 250 euros.

Stephanie RIBEIRO - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Stephanie RIBEIRO - iad 01/06/2024 - mise à jour 20/12/2024

(29 avis)

244 000 € 3 012 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ogy-Montoy-Flanville (57645)

iad France - Stephanie Ribeiro vous propose: Situé dans le charmant village de Montoy-Flanville à 10min de Metz, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de bien atypique. C'est au RDC de l'aile gauche d'un château du XVI -ème siècle entouré de verdure que se trouve cet appartement rénové de 81 m². Un doux mélange entre modernité et histoire font de ce bien un lieu unique en son genre. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. La belle hauteur sous plafond et l'immense verrière rend cet espace spacieux et lumineux. On accède à la terrasse et au jardin par cette pièce. Le salon est placé dans l'ancienne chapelle du château. Amateurs de vitraux, amoureux d'histoire et d'architecture cette pièce revisitée est à couper le souffle. Au sol une plaque de verre met à jour les traces du passé. Un petite cave est accessible du salon. L'espace ' NUIT' se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et d'un dégagement /dressing. Un bunker est vendu avec l'appartement. Il sert de garage voitures et lieu de stockage. A VISITER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ribeiro Stephanie - EI(ID 43438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877905703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michel FEBVAY - PBH IMMO

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Michel FEBVAY - PBH IMMO 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

152 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces

Capavenir Vosges (88150)
Thaon-les-Vosges

Thaon les Vosges(88)- Appartement 3 pièces 114m2 A saisir à Thaon les Vosges ce très bel appartement de 114m2 loi Carrez alliant style ancien et moderne. Une très belle entrée vous accueillera, suivi d'un vaste salon avec une cheminée en déco. La cuisine toute équipée saura vous séduire par son décor atypique. Enfin deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé viennent agrémenter le tout. Vraiment cet appartement possède tout les atouts pour vous séduire. Situé au premier étage d'une petite co-propriété de trois appartements dans un immeuble de caractère , ce bien est idéalement situé au coeur de la ville, proche de toutes les commodités(hypermarché,gareTGV,arrêt de bus,commerces de proximité) ,à 10mn d'Epinal. Coup de coeur assuré. Pour plus d'informations et de photos supplémentaires, merci de contacter votre agent PBHImmo Michel FEBVAY(EI) inscrit au RSAC d'Épinal sous le No 925212490. Ce bien vous est proposé au prix de 152 000€ FAI. Copropriété composée de trois lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Nancy Est

(91 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par Nancy Est 21/01/2025

(91 avis)

145 000 € 1 790 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Essey-lès-Nancy (54270)

ESSEY-LES-NANCY / GENERAL PATTON Venez découvrir cet appartement atypique de 81 m²au coeur d'ESSEY-LES-NANCY, proche de toutes commodités. Situé dans une petite copropriété, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée avec une première pièce de 13 m² offrant de belles possibilités de rangements, une seconde pièce faisant office de débarras et des escaliers donnant au niveau supérieur. Au second niveau, une cuisine ouverte et équipée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, et un W.C complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER, Contactez nous au 03 83 200 210 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 834 821 175. Référence agence : 2147

FONCIMA

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par FONCIMA 05/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

165 000 € 1 802 €/m²
Appartement • 91,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laxou (54520)

LAXOU A vendre. Venez découvrir ce grand F4 atypique au 1er étage dans un petit immeuble avec son grand jardin commun situé rue Paul Bert au coeur de Laxou Village. Composé d'une entrée, à d'une pièce cuisine non équipée, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain. Ce bien est disponible à la visite dès à présent. Copropriété en cours de création. Prix: 165 000 euros Honoraires d'Agence: 0 euros. Contact: Monsieur VIARD Loïc TEL : 06.58.07.18.00 MAIL: RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR LE BON COIN EN TAPANT "FONCIMA" DANS L'ONGLET RECHERCHER.

DUMUR IMMOBILIER Thionville

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par DUMUR IMMOBILIER Thionville 14/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

325 000 € 2 168 €/m²
Appartement • 149,94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

THIONVILLE QUARTIER BEAUREGARD : Idéalement situé à 3 minutes des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et des commerces de proximité, à environ 6 minutes de la gare de Thionville et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Dans une impasse chargée d'histoire, découvrez ce bel appartement atypique de près de 150 m² au sol, dans une petite copropriété horizontale de 5 lots seulement et aux faibles charges. Ce triplex se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard desservant une cuisine dinatoire qui ne manquera pas de vous séduire par ses volumes généreux (plus de 25m²) et son accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une vaste buanderie attenante et d'un premier WC indépendant avec point d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie traversante de plus de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, le dégagement dessert 3 chambres (dont deux avec espace dressing intégré) ainsi qu'une belle salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque. A l'extérieur, la terrasse de près de 25 m² (équipée d'un store et d'une petite remise couverte) vous permettra de profiter des beaux jours. Elle offre également un accès direct au garage avec porte motorisée. A découvrir sans tarder! Chauffage individuel au gaz (installée en 2019). Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1690 euros (année de référence des prix : 01/01/2021) Copropriété de 5 lots dont 5 d'habitation. Charges annuelles de copropriété: environ 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Charlotte BEYREND - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Charlotte BEYREND - SAFTI 24/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

106 000 € 1 178 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Liverdun (54460)

Située à Liverdun (54460), cette maison atypique d’environ 90 m², implantée sur un terrain de 295 m², se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à son exposition sud-est, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des transports en commun, tels que le train et le bus, constitue un véritable atout. À l’extérieur, la maison dispose d’un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées, d’un jardin aménageable sur plusieurs niveaux et d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure facilite également le stationnement. À l’intérieur, on retrouve 4 pièces, dont 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage sont en bon état et assurent une excellente isolation thermique et phonique, sans qu’aucun changement ne soit nécessaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour créer un espace de vie confortable, fonctionnel et à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 0616867906, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257 - SAFTI – BEYREND Charlotte, Conseiller indépendant

Sophie LINDER - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Sophie LINDER - SAFTI 07/02/2025

249 000 € 2 594 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 192 m²

Haute-Kontz (57480)

Située dans la charmante commune d'Haute-Kontz (57480), zone des 3 frontières, à 5 min du Luxembourg et de l Allemagne, cette maison nichée, au cœur du village, bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant à proximité des commodités. D'une surface habitable de 96 m², cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé. Avec 4 pièces au total, dont 2 chambres, elle convient parfaitement à une petite famille ou à un couple en quête d'un nid douillet. Au rdc vous découvrirez un salon , une cuisine équipée et une salle à manger/ patio, ainsi qu'une vaste buanderie ouvrant sur le jardin à l étage les deux chambres et la salle de bain, il y a possibilité de faire une troisième chambre en aménageant les combles (dalle béton). coté dépendance elle dispose d une cave , et coté technique chauffage au sol , classée en D Cette maison d'habitation de 96 m² sur un terrain de 192 m² représente une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille, à proximité des frontières et sans travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. C est un bien plein de charme et atypique. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075 - SAFTI – LINDER Sophie, Conseiller indépendant

Christelle GUYOT - 3%.com

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Christelle GUYOT - 3%.com 04/07/2024 - mise à jour 01/02/2025

195 700 € 1 014 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

3%.COM - vous propose une jolie maison familiale de 193 m2 située à Dombasle-sur-Meurthe. Idéalement située entre Lunéville et Nancy! Cette maison mitoyenne atypique vous offre de beaux volumes avec de belles possibilités, différents espaces, du charme avec ses poutres apparentes. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant y créer son futur cocon! Actuellement, ce bien vous offre : - En RDC: 1 garage transformé en grande entrée avec placards, un salon/séjour de + de 30m2, une cuisine atypique avec accès direct sur la terrasse et le jardin, 1 WC séparé, une salle d'eau, un cellier et une buanderie/chaufferie - A l'étage : une charmante mezzainine desservant 4 chambres , une salle de bain et un WC séparé - Au 2ème étage : une chambre mansardée Un jardin, une terrasse et des dépendances agrémentent ce bien. Infos complémentaires : - DPE en D - Chauffage double : chaudière gaz De Dietrich à haut rendement de 2023 avec production d'eau chaude directe + poêle à bois de 2023 dans le séjour - Raccordée à la fibre optique - Fenêtres double et simple vitrage Vous aimez le charme? le côté un peu atypique? Les grands espaces d'une maison lorraine? La maison est idéale pour une famille et vous offre une opportunité de personnalisation complète selon vos goûts. Alors, n'attendez pas et venez visiter sans trop tarder ! CONTACT & VISITES : Christelle GUYOT (EI) - Tél : 06 26 42 08 06 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 843 928 516 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Concordis

(74 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Concordis 31/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

(74 avis)

249 900 € 1 922 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 600 m²

Ménil-la-Horgne (55190)

En exclusivité, à 10 min de COMMERCY, Cindy DEVIS vous invite à découvrir ce charmant chalet atypique de 130 m² construit en 2009 sur les hauteurs de MÉNIL-LA-HORGNE, paisible village avec accès direct à l'axe autoroutier Nancy/Saint-Dizier. Toutes les commodités vous sont proposées à COMMERCY. Vous recherchez un cadre paisible, verdoyant et ressourçant? Vous aimez recevoir? Alors ce chalet avec grand sous sol et double garage de plus de 60 m2, fort de ses prestations intérieures comme extérieures avec de belles performances énergétiques et fait pour vous ! Vous profiterez des beaux jours et partagerez d'agréables moments de détente avec sa terrasse de 150 m2 où ont été installés une piscine et un filet suspendu ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Grâce à ses multiples ouvertures, un bel espace de vie baigné de lumière avec accès terrasse composé d'un salon séjour de plus de 30 m2, une cuisine de 17,5 m² toute équipée avec du matériel de qualité, un bureau de 7 m², une buanderie de 6,3 m² et un WC séparé. (Possibilité de réunir le bureau et la buanderie pour une chambre supplémentaire.) A l'étage, un magnifique escalier en bois massif vous permet d'accéder à trois belles chambres avec dressing dont une avec balcon, à un confortable espace bibliothèque, ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et douche. Les ++ : - Chalet de 2009 à ossature bois - Pompe à chaleur air/eau de 2021 avec chauffage au sol et ballon 260 L - Excellente isolation intérieure (25 cm) - Fenêtres double vitrage à isolation renforcée - Isolation sous chape - Plafond du sous-sol isolé - Grenier sous combles isolées - Piscine semi-enterré - Pour les plus gourmands : une vingtaine d'arbres fruitiers (pommiers, mirabelliers..) - Places de stationnement nombreuses - Cave Taxe foncière : 793 € Assainissement: Fosse septique (entretenue tous les 5 ans) Ce bien rare allie confort et fonctionnalité dans un environnement serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce chalet ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEVIS Cindy, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 933783730 SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8449

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