Ventes immobilières à rénover en Moselle (57)

ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE 17/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

84 000 € 684 €/m²
Appartement • 122,74 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

Dans une maison au coeur de Sainte Marie Aux Chênes - à vendre 2 lots d'appartements à rénover + un grenier aménageable - chauffage gaz - terrasse + un jardin nombreuses possibilités - A voir absolument ! Idéal pour une activité en RDC et résidence principale au dessus (duplex). Dossier complet à l'agence. Afficher plus

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Xavier PELOSO - Domini

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Xavier PELOSO - Domini 23/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

110 000 € 1 222 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Amnéville (57360)

Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cet appartement T4/5 de 90 m² habitables (140 m² au sol), situé au 3e et dernier étage sous combles, offre un beau volume brut à réinventer entièrement. Un devis de rénovation complet est disponible pour vous aider à vous projeter et budgétiser les travaux. L'appartement est à rénover du sol au plafond : cuisine, salle de bains, sols, murs, menuiseries… tout est à refaire. La hauteur sous plafond est variable, typique d'un logement sous les toits, mais la luminosité et la surface au sol permettent d'en faire un lieu unique et chaleureux. Composé de 5 pièces, dont 3 chambres, cet espace offre de nombreuses possibilités d'agencement. Un bien idéal pour un premier achat avec travaux, un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif. Possibilité de louer un garage pour 60€/mois À proximité : écoles, commerces, restaurants, transports, médecins et hôpitaux accessibles rapidement. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et pour obtenir le devis détaillé ! Honoraires inclus de 8.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Procédure en cours : Exécution forcée successorale. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334 Afficher plus

Kevin BRASSART - SAFTI

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Kevin BRASSART - SAFTI 10/03/2025 - mise à jour 29/04/2025

136 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fontoy (57650)

APPARTEMENT En Vente à FONTOY Vous recherchez un appartement Cet appartement à rénover de 85m² en rez-de-chaussée Il compose comme suit : Une entrée. Salle à manger ouverte sur le salon Une cuisine Deux chambres spacieuses Salle de douche avec toilette. A l'extérieur : Devant un petit espace du coté droit Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours . Un atelier avec espace de stockage. Un grenier et une cave Chaudière Gaz récente. Double vitrage. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. DPE : E Stationnement dans la rue juste devant l'appartement. Fontoy l'autoroute A30, qui relie Metz à Longwy, 18 minutes de Rumelange Luxembourgfacilitant les déplacements quotidiens. Déplacement les bus passe régulièrement IL à tous se qui vous faut docteur , crèche , les école maternelle, primaire collège Pour faire les course il a un Super u Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à nous contacter ! Le prix de vente est HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860 et 2580€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BRASSART, Tél. : 0650547416, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 817492317 - SAFTI – BRASSART Kevin, Conseiller indépendant Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

29 000 € 322 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²

Postroff (57930)

Fiche Id-SUP160412 : Située à Postroff, belle ferme ancienne à rénover offrant une partie habitation de 90 m2 et une partie grange de plus de 200 m2. La maison dispose également du belle cave voutée et d'un terrain clos de mur de 318 m2. De gros travaux sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (Dont 16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 25000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Robert CIPOLLA - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Robert CIPOLLA - Capifrance 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(62 avis)

49 025 € 1 442 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Montenach (57480)

INVESTISSEURS – PLATEAUX BRUTS À FORT POTENTIEL A 10mn Frontière Luxembourg/Allemagne RENTABILITÉ TRES ATTRACTIVE _ 12 % Appartement studio et F2 , possibilité taille supplémentaire F3 et F4 à la demande Résidence de l'ancien Château d'eau Du Studio au F3 , de 20m2 à 90m2 voir plus À partir de 44 000 euros Opportunité d'investissement unique ! Plateaux bruts à aménager offrant une Rentabilité TRES Attractive et un fort potentiel de valorisation. Localisation stratégique – Secteur à forte demande locative Surfaces flexibles – Possibilité d'acheter plusieurs appartements Avantages clés : Rentabilité élevée et valorisation à terme Forte demande locative assurant des revenus réguliers Possibilité d'aménagement sur mesure selon votre projet Proximité Frontière Luxembourg/Allemagne Investissez malin avec un bien à haut rendement ! Tous les Appartements seront à rénover, équipés avec Alimentation eau, compteur individuel, compteur électrique individuel, colonne montante, colonne montante eau usée , télécoms, fenêtre PVC, porte palière, visiophone, cloisons SAD 180 pour la séparation physique, syndic de copropriété, toiture refaite, parkings privatif en + Aucun travaux à prévoir pour la copropriété quand vous serez propriétaire. Possibilité de faire du meublé longue et moyenne durée, possibilité de faire location courte durée , possibilité de faire de la location nue . Accompagnement possible pour statut fiscal L.M.N.P et L.M.P, para hôtelier, meublé de tourisme. Si vous le souhaitez, mise à disposition d'un expert-comptable, avocat fiscaliste, notaire, géomètre et diverses entreprises du bâtiment, courtier en crédit. Mais également d'une conciergerie pour gestion complète ou partiel sur les différentes plateformes de réservation Vous souhaitez investir et faire une belle acquisition !! Alors contactez moi avant qu'il ne soit trop tard ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.895949 Afficher plus

Elise ZANAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 16/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

180 000 € 2 045 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manom (57100)

En exclusivité à Manom, commune avec école et commodités, Elise ZANAROLI vous présente ce bien atypique: grand appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 appartements avec grenier attenant permettant l'aménagement des combles ! Il se compose au premier niveau d'un dégagement, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain et de 4 pièces; le second niveau se compose du grenier aménageable du bâtiment d'environ 70m2 carrez entièrement privatif. Une cave, une remise extérieure et un jardin complètent cet appartement à rénover qui offre beaucoup de potentiel (grande famille, colocation ou envie d'espace) Vous apprécierez ses faibles charges, sa luminosité et son jardin au calme ! À visiter sans tarder! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant Afficher plus

Franck DOSDAT - iad

(193 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Franck DOSDAT - iad 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(193 avis)

85 000 € 1 771 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

iad France - Franck Dosdat vous propose: Opportunité à saisir juste en face de la gare : Appartement 2 pièces à rénover à Thionville Situé au cOEur de Thionville, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 48 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Niché au 4ème étage sur 14 d'un immeuble construit en 1965, il représente une chance unique de créer un cocon à votre image. Ce bien se compose d'un séjour de 20m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour donner une nouvelle vie à ce lieu chargé d'histoire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Cet appartement est idéal pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs cherchant un bien à valoriser. L'emplacement central et prisé de Thionville constitue un atout indéniable pour ce bien à fort potentiel. Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement selon vos souhaits et de créer un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

active immo

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par active immo 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

120 000 € 1 154 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Metz (57000)

En Exclusivité ! A Metz Nord, proche de toutes commodités, à proximité des accès routiers/autoroutiers et des transports en commun (bus à 20m, gare à 4 km), Devenez propriétaire de ce lumineux F5 de 104m², au 1eme étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur à code et portail électrique . L'appartement est un ancien cabinet de médecin composé de 5 pièces pouvant être aménagées comme pièces de vie ou comme chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain, un WC séparé, un cellier et des placards de rangements. Enfin l'appartement bénéficie de 4 balcons pour profité des journées ensoleillés ! Cet appartement à rénover est une base idéal pour créer un lieu de vie familiale et spacieux, mais peut également faire l'objet d'un investissement locatif type colocation. Vous bénéficierez d'une cave privée et aurez une facilité de stationnement avec un accès sécurisé à votre place de parking au sous-sol de la copropriété. Simple vitrage bois avec volets roulants Chauffage Urbain collectif Syndic Professionnel (Quadral Immobilier) Charges de copropriété = environ 300 euros/ mois comprenant, pour les communs : assurance, électricité et entretiens divers (ascenseur, extérieurs, parking, chaudière), frais de syndic et à titre privé : avance sur consommation d'eau et chauffage. Copropriété de 266 lots dont 120 lots d'habitation DPE réalisé le 14/01/2025 : logement classé E pour 308 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix de vente incluant les honoraires d'agence, à charge vendeur Pour plus de renseignements contactez moi : CHEILLAN Nicolas 06.83.55.51.42 Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3680 euros. Afficher plus

Agence APRIM

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agence APRIM 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2025

521 000 € 2 618 €/m²
Appartement • 199 m² • 6 pièces • 4 chambres

Thionville (57100)

A Thionville, en face du Parc Napoléon, bien d'exception à rénover. 200 m2 au 1er étage dans un magnifique immeuble de 1910. Volumes et hauteur sous plafond atypiques. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Renseignements et visites : - Karine Karas 06 08 31 19 87 - Katia Moriceau 06 75 66 99 25 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7880 euros. Afficher plus

Sébastien MASET - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sébastien MASET - iad 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(39 avis)

89 900 € 1 058 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Hayange (57700)

iad France - Sébastien Maset vous propose: Appartement spacieux de 85m² à rénover - Proche de toutes commodités Situé au cOEur de la charmante ville de Hayange/ Marspich, cet appartement offre un espace de vie généreux de 85m², idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien à moderniser et à personnaliser selon leurs goûts. L'appartement comprend 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un séjour confortable pour se détendre. Les espaces sont facilement modulables pour répondre à vos besoins et à vos envies. Situé dans un immeuble de 5 niveaux, l'appartement est au 2ème étage, offrant ainsi une vue agréable sur les alentours. La résidence ne dispose pas d'espaces communs, ce qui garantit une tranquillité et une intimité appréciables. De plus, la présence d'un interphone assure un niveau supplémentaire de sécurité. En ce qui concerne le système de chauffage, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal. Les distributions de chaleur par radiateurs et par un système de chauffage mural participent à une répartition homogène de la chaleur dans tout l'appartement. Pour votre véhicule, un parking derrière le bâtiment. Les amoureux du bricolage ou les personnes en quête d'espace de rangement supplémentaire seront ravis de trouver une cave disponible en sous-sol, idéale pour stocker des affaires saisonnières ou des équipements sportifs. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, autoroute et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir sans avoir à parcourir de longues distances. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant et laissez libre cours à votre créativité pour en faire le logement de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

MARCHAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par MARCHAL IMMOBILIER 27/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

185 000 € 1 968 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Metz (57050)

Idéalement situé Avenue des deux Fontaines, à deux pas des commerces et transports en commun, cet appartement à rénover est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence au calme et très bien entretenue, d'une surface de 94m² vous il séduira par ses beaux volumes : Il se compose : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour donnant accès à un beau balcon, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un coin buanderie. Un garage et une cave complète le bien Chauffage collectif urbain Charges mensuelles : 280€ (eau chaude, eu froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur, assurance..) Contactez nous rapidement Les menuiseries ont été remplacés (double vitrage et volets électriques) Porte blindée Fichet La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARCHAL IMMOBILIER Agence Renouard : Adeline Cavelius Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Christopher Corte - iad

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Christopher Corte - iad 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

185 000 € 2 229 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Metz (57070)

iad France - Christopher Corte vous propose: Opportunité à saisir : Charmant appartement de 4 pièces avec jardin à rénover secteur Metz Grange Aux Bois Vous recherchez un appartement spacieux avec un jardin à Metz pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser le logement de vos rêves ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier résidentiel et calme de Metz, cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 73 m2 offre de belles perspectives. Maison coupée en 2 appartements construit en 1975, il possède un réel potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Avec 2 chambres, une salle de bain, un salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin, cet appartement agencé sur un seul niveau vous séduira par ses possibilités d'aménagement. Une rénovation est à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et moderne. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser chaque recoin selon leurs envies. Côté commodités, vous pourrez profiter du calme du quartier, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laissez parler vos envies et transformez cet appartement en un véritable havre de paix à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Sarrebourg

(45 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Sarrebourg 28/04/2025

(45 avis)

45 000 € 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 124 m²

Walscheid (57870)

Maison de village d'environ 100 m² à rénover entièrement. Offrant une vue dégagée et un environnement paisible, cette propriété présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Répartie sur deux niveaux, la maison propose plusieurs pièces à repenser et aménager selon vos besoins. Située dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités du village, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Travaux importants à prévoir. À découvrir sans tarder. Afficher plus

Millesime Immo

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Millesime Immo 19/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

40 000 € 611 €/m²
Maison • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 207 m²

Walscheid (57870)

À Walscheid, commune nichée dans un cadre bucolique, bordée par les forêts et les collines à 20 minutes de Sarrebourg. Ancienne maison à rénover d'une surface d'environ 65m2 sur une parcelle de 207m2 Cette atypique petite bâtisse se compose au rdc d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 17m2 et d'une salle d'eau avec wc À l'étage deux chambres de 9 et 17m2 Une terrasse et un jardin suspendu complètent ce bien Cave Chauffage fioul Contactez-nous au 03.87.03.54.53 pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite ! **Millesime Immo - Notre conscience au service de votre confiance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Xavier PELOSO - Domini

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Xavier PELOSO - Domini 26/09/2024 - mise à jour 24/04/2025

75 000 € 313 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • Ter. 214 m²

Hestroff (57320)

Idéal investisseur | Proche Metz | Fort potentiel locatif À seulement quelques minutes de Metz, découvrez cette spacieuse maison de 240 m² à fort potentiel, entièrement à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, colocation, résidence principale avec espaces modulables... Les + du bien : 240 m² habitables à redistribuer selon votre projet Possibilité de créer jusqu'à 4 lots locatifs Emplacement calme et stratégique, à 30 minutes de Metz Écoles et commodités à moins de 5 minutes Parcelle agréable avec vue dégagée Projet d'investissement : Prix d'achat : 75?000 € Frais de notaire (9 %) : 6?750 € Travaux TTC estimés : 66?000 € Coût total de l'opération : 147?750 € Scénario locatif estimé : Loyers mensuels attendus (4 x 550 €) : 2?200 € Loyer annuel brut : 26?400 € Rentabilité brute : ? 17,87 % Hypothèse prudente avec 30 % de vacance locative : Loyer perçu : 18?480 € Rentabilité brute ajustée : ? 12,51 % Rentabilité nette (avant impôts) : Charges estimées : 2?200 € Revenu net : 16?280 € Rentabilité nette : ? 11,02 % Localisation : Hestroff (57320) Charmant village paisible, bien desservi, à 30 minutes de Metz, idéal pour les familles et les locataires à la recherche de tranquillité tout en restant proches des grands axes et de la ville. À noter : Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Un devis détaillé est disponible sur demande pour accompagner votre étude de faisabilité. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334 Afficher plus