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20
295 000 €
2 682 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 280 m²
iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : Metz Vallières - Quartier très calme // Maison mitoyenne d’un côté // Construction récente 2020 // Terrain 2 ares 80 // Habitable: 110m² // Jardin // Prêt à vivre // Trois chambres // Deux salles de bain // Garage // Située dans le quartier paisible et verdoyant de Metz-Vallières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, parc de jeux et de la ligne de bus C13. Venez découvrir cette belle maison familiale récente avec sa terrasse et son jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE Une fois que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous vous trouverez dans un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 41,22 m². Cette cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec lave-vaisselle, plaque à induction, four et rangements. Elle communique avec une terrasse de 19,25 m², parfaite pour vos repas d’été. Une porte donne accès au garage avec sol carrelé. Dans le prolongement, vous trouverez une salle de bain avec douche, vasque et WC. A L’ÉTAGE L'accès au premier étage se fait par un escalier situé à droite de l'entrée. En arrivant, vous découvrirez un dégagement qui dessert plusieurs pièces : une première chambre d’environ 13 m², une seconde de 17m², toutes deux équipées d'un placard et une troisième chambre d'environ 19 m² avec un dressing attenant. Pour finir, une salle de bains de 8,25 m² avec une vasque, une baignoire et une douche. Pour plus de confort, un WC séparé se trouve également à cet étage. L’agencement est idéal avec un espace nuit distinct de l’espace jour. EXTÉRIEUR À l'avant de la maison, vous trouverez une zone de stationnement idéale pour la famille et vos invités. À l’arrière, une terrasse avec un abri de jardin et un espace vert agrémenté d'arbres fruitiers. A savoir: - RT 2012 - Garantie décennale jusqu'en 2030 - Chaudière murale à gaz modèle VIESSMANN 19 kW, à haute performance énergétique, brûleur gaz modulant. Régulation par sonde extérieure. - Chauffage au sol en rez de chaussée - Ballon thermodynamique 254 litre Pour plus de renseignements contactez-moi ! En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
