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319 000 €
1 679 €/m²
Appartement • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Alan Archen vous propose: Loft de 180 m² avec garage de 30 m² – Un bien d’exception au cOEur de Glatigny
Ce superbe loft de 180 m² datant de 1920, entièrement rénové, est une véritable perle rare. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’une école primaire, à 15 min de l'autoroute et 20 min de Metz, il offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse et raffinée du lieu. Une hauteur sous plafond impressionnante allant jusqu'à 8 mètres illumine la vaste pièce de vie de 85 m², où salon, séjour et cuisine s’ouvrent harmonieusement pour créer un espace convivial et lumineux. Les poutres apparentes soulignent le caractère authentique et le cachet de ce bien unique.
La cuisine ouverte de 25 m², est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie / cellier de 9 m² ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, un couloir ouvert sur la pièce de vie en contrebas, offre une vue plongeante sur le salon et le séjour. Cet espace aérien ,baigné de lumière grâce aux hauteurs sous plafond impressionnantes, renforce le caractère unique et contemporain de la maison, complété par un bureau de 5,5 m² qui s’intègre parfaitement à l’ensemble. Au même étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres de 18 m², 13 m² et 10 m² + 4.8m² de dressing , chacune offrant un cadre paisible et lumineux. Une salle de bains de 12,5 m², comprenant une grande douche plate, une baignoire centrale et un vélux de 4 mètres de hauteur, illumine élégamment l’espace. Un second WC complète également l’étage.
Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol électrique sur chaque zone du loft, VMC, fibre optique et matériaux de qualité.
Enfin, un garage privatif de 30 m² pouvant accueillir deux voitures, ajoute un atout majeur à ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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360 000 €
2 523 €/m²
