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Nicolas CLÉDAT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Nicolas CLÉDAT - iad 15/11/2024

(27 avis)

220 000 € 1 618 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Florange (57190)

iad France - Nicolas Clédat (07 76 89 94 67) vous propose : ** MAISON MITOYENNE ** 3 CHAMBRES ** Idéalement située sur la commune de Florange et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 70 de 136m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC. Vous aurez également accès directement au garage, à la terrasse et au jardin. À l’étage, le pallier dessert trois chambres dont une de 25m2 environ, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. ** Pour votre confort : garage une voiture et places de stationnement devant la maison, fenêtres double vitrage, chauffage individuel gaz, raccordement fibre optique ** ***** À VISITER SANS TARDER ***** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Stéphane Plaza Immobilier Thionville - 3 Frontières

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Thionville - 3 Frontières 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

295 500 € 2 955 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 582 m²

Florange (57190)

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières ° Produit rare sur le marché ! Pavillon individuel de PLAIN-PIED (5 pièces), bâti en 1992 sur vide sanitaire, d'une superficie habitable de +/- 100 m². Belle contenance de terrain : 582 m²., de quoi installer une balançoire pour les enfants et faire de nombreux barbecues ! Autre avantage, cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Florange, en fond d'impasse. Cette maison vous séduira par son côté cocooning ; elle est saine, lumineuse et bien entretenue, la façade et la toiture tuiles d'origine sont en très bon état. Aucun escalier, tout est de plain-pied, idéale pour des personnes à mobilité réduite. Les espaces sont optimisés et tout y est pour accueillir ses nouveaux futurs propriétaires ! Entrée, WC séparé avec lave-mains, grande pièce de vie double traversante équipée de portes-fenêtres (accès direct à la terrasse et au jardin), cheminée entretenue et avec insert fermé, 3 chambres, une cuisine équipée, et une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche serviette et d'une fenêtre. Poutres décoratives blanches dans le salon. Alarme. Adoucisseur. Grenier isolé qui offre un certain potentiel ! Système de chauffage au gaz + convecteurs électriques dans les chambres. La production d'eau chaude se fait par un ballon électrique placé dans la buanderie. Menuiseries extérieures en bois double vitrage - volets persiennes en bois blanc d'origine Le garage permet de stationner 1 voiture + 1 moto (porte motorisée) (sol carrelé) et offre également un espace buanderie avec accès au jardin par une porte securit. 2ème garage en pré-fabriqué démontable si besoin. La propriété est totalement clôturée et équipée d'un portail et le jardin joliment arboré et végétalisé avec abri de jardin et un atelier/espace aménagé pour stocker le bois pour la cheminée. Ce bien vous intéresse et répond à vos critères ? Vous avez déjà étudié votre capacité de financement et vous souhaitez le visiter ? Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Thionville - 3 Frontières

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Thionville - 3 Frontières 14/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

170 000 € 1 889 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 526 m²

Florange (57190)

Initialement, cette maison mitoyenne devait être rénovée pour être proposée à la location. Le projet a changé, c'est pourquoi nous avons le plaisir de la commercialiser en exclusivité dans notre agence, à vous d'achever sa rénovation. Les propriétaires ont pris le soin de repenser cette maison, ses espaces et de lui donner une seconde vie. Ils ont notamment créé une extension à l'arrière pour bénéficier d'une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au jardin. Notez que cette rénovation (2023) a consisté également à réaliser une isolation sous toiture et une isolation par l'extérieur, un ravalement de façade, et à remplacer toutes les huisseries extérieures (travaux sous garanties décennales). Reste cependant à terminer la salle de bain avec WC, d'habiller les murs dans les chambres et la pièce de vie, et aménager les combles (Velux neufs fournis) imaginés en pièce bureau/dressing d'une part et 2ème WC/salle d'eau d'autre part. Venez vous projeter dans cette maison pour en faire soit votre investissement durable, soit votre home sweet home. Idéale pour des primo-accédants ou des personnes âgées car elle bénéficie d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée ! La disposition de la maison est la suivante : RDC - entrée, cuisine équipée neuve avec ilôt central et électroménager (hors frigo), une chambre, une salle de bains avec WC, un salon-séjour avec accès direct au jardin A l'étage - 2 grandes chambres de 15 m², un espace bureau/dressing, une pièce d'eau avec WC à terminer. La mise aux normes électrique a été faite par un professionnel (tableau électrique neuf...) et toutes les attentes électriques sont en place. Les radiateurs électriques connectés à inertie sèche (basse consommation) ne sont pas fournis, et seront à la charge des acquéreurs. L'habitation étant dépourvu de système de chauffage en fonction, donc non soumis au DPE (en application de l'article R.126-15 du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique et de l'arrêté du 8 octobre 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique). Valeur retirée du prix de vente. Production d'eau chaude par ballon électrique (en place dans la cave). Les ++ de ce bien : cave, buanderie, garage privé, jardin sans vis-à-vis avec accès au fond de la parcelle sur la rue parallèle. Idéalement située à Florange dans une petite rue calme et arborée proche de l'Avenue de Lorraine. Ecoles, commerces et transports à proximité. Ce bien vous intéresse, vous avez déjà étudié votre capacité de financement ? Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ORPI Diedrich

(194 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ORPI Diedrich 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(194 avis)

544 000 € 2 848 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 559 m²

Florange (57190)

Exclusivité ORPI Diedrich ! Parfait pour les travailleurs frontaliers ! Située à Florange, cette maison de 191,12 m² sur un terrain de 559 m² allie confort et modernité. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités, des axes autoroutiers A30 et A31, et offre un accès rapide vers le Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse avec des placards intégrés. Ce niveau comprend également un WC séparé, une chambre de 9,3 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu’un cellier et une buanderie. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et donne sur le séjour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau vous accueille. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 11,7 m² et 19,1 m². Une troisième chambre de 37 m² avec dressing, complète l'étage. Une grande salle de bain de 11,5 m² avec baignoire, douche italienne, ainsi qu'un deuxième WC séparé, offrent un confort supplémentaire. De plus, une pièce supplémentaire de 19 m², non comprise dans la surface habitable, peut être aménagée en salle de cinéma ou en salle de jeux selon vos envies. De plus, un espace supplémentaire de 19 m² offre non comprise dans la surface habitable offrent diverses possibilités : salle de cinéma ou encore salle de jeux selon vos envies. Cette maison offre des équipements de qualité, avec des menuiseries en PVC double vitrage anti-effraction, des volets roulants électriques, et un chauffage au sol sur les deux niveaux, complété par une chaudière à gaz à condensation. Un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisée, une alarme et une vidéosurveillance apportent confort et sécurité. La toiture en tuiles écailles et les garde-corps en fer forgé ajoutent un charme authentique à la maison. Mais ce n'est pas tout ! Un double garage chauffé pour deux voitures, avec porte motorisée, est accessible depuis la maison. Ce garage donne également accès à un vide sanitaire d'environ 150 m². Un abri de jardin vient compléter ce bien. Contactez dès maintenant votre conseiller Mathis Perruzza pour organiser une visite ! SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8319

ATTRACTION IMMOBILIER

(451 avis)

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par ATTRACTION IMMOBILIER 16/12/2023 - mise à jour 23/10/2024

(451 avis)

198 000 € 2 232 €/m²
Maison • 88,7 m² • 5 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

ATTRACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de 88,70m2 située dans une rue très calme de Florange. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles et du centre-ville, proche également des accès autoroutiers. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine, aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, et un WC séparé. Une buanderie en sous-sol. A l'étage, deux grandes chambres et un bureau convertible en dressing ou autre selon vos besoins. Le terrain de 750 m² environ, offre un espace extérieur agréable avec une terrasse protégée par un abri, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose d'un garage pour faciliter le stationnement. Le chauffage est au gaz assurant une chaleur confortable. Tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE en F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3200 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 198000 euros TTC honoraires d'agence inclus, dont 5.05% d'honoraires agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Christophe Bickel (Entrepreneur Individuel, RSAC : 478 499 429) au 06.52.58.94.71 Christophe BICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478499429 - THIONVILLE.

GALLYS IMMOBILIER

(82 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 10/02/2024 - mise à jour 24/11/2024

(82 avis)

219 000 € 1 752 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Florange (57190)

Maison à Florange ! Fort potentiel ! Laura de l'agence Gallys Immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté sur la commune de Florange. Idéalement située dans une rue calme et à sens unique, vous trouverez toutes les commodités à proximités ! Par son agencement et son potentiel, elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un point d'eau, et au dernier étage, un grenier que vous pourrez aménager selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une grande chaufferie, ainsi qu'une cave en terre battue, idéale pour une cave à vin et un garage avec porte motorisée ! Et enfin, côté extérieur, vous trouverez une terrasse et un grand jardin. Pour plus d'informations, contactez moi vite ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/03/2023 Consommation énergétique : 273 kWh/m2.an : Catégorie E Emissions GES : 24 kg CO/m2.an : Catégorie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€/an min. et 2850 €/an max. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 064 738

FUTURA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par FUTURA IMMOBILIER 05/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

239 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

Magnifique duplex avec entrée privative, terrasse et cour individuelle! Proche de toutes les commodités, dans une petite copropriété calme, Futura Immobilier vous propose ce très beau duplex en exclusivité. Vous serez séduit par un grand séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur plus de 40m². Toujours au RDC, se trouvent également une première chambre de 12m², ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. A l'étage, vous profiterez ensuite de deux grandes chambres de 12 et 13m² (15 et 16m² au sol) ainsi que d'une belle salle de bain. Pour plus de confort, ce bien dispose également : - d'une entrée individuelle (comme les cinq autres duplex de la copropriété) ; - d'une terrasse de 9,5m² ; - d'une cour privative avec abris de jardin d'environ 28m² ; - ainsi que de deux places de parking privatives. DPE C et GES C, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 11 lots ().

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville

(87 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville 28/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(87 avis)

548 000 € 3 513 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 399 m²

Florange (57190)

Opportunité pour investisseurs immobiliers : ensemble composé d’une maison de 161m2 à rénover (un audit énergétique est disponible) sur un terrain de 23 ares 99 ca. Un projet à été accepté pour l’aménagement d’un lotissement de 4 lots : création d’une voie privée de desserte avec 3 terrains à bâtir et 1 maison conservée. Situé dans un quartier proche de toutes commodités et où la demande est forte. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Amandine Marcher - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Amandine Marcher - iad 03/07/2024 - mise à jour 30/09/2024

(2 avis)

138 000 € 1 533 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

iad France - Amandine Marcher (06 23 94 95 13) vous propose : Florange se trouve à proximité de la frontière Luxembourgeoise. Historiquement marquée par l'industrie sidérurgique, la ville offre aujourd'hui des espaces verts, des infrastructures culturelles et sportives, et bénéficie d'un cadre de vie agréable. Découvrez ce magnifique appartement F5 de 90 m² situé dans un quartier calme et recherché de Florange. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cet appartement combine espace et confort. Offrant trois chambres spacieuses, chacune des chambres bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. Deux des chambres possède un dressing. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et un design moderne. Elle comprend une doucha à l'italienne, un meuble vasque avec miroir et un espace de rangement optimal. La cuisine d'environ 12m2 est équipée d'appareils électroménagers et dispose d'un cellier attenant. Le double séjour est spacieux et lumineux, avec un accès direct à un mini balcon, offrant une vue sur la verdure et sans vis-à-vis. Un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage attenant est inclus avec l'appartement, assurant un stationnement facile et sécurisé, ainsi qu'une cave supplémentaire pour le rangement. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, nombreux rangements intégrés, proximité des écoles, commerces et transports en commun. Cet appartement est une opportunité, combinant emplacement idéal, prestations de qualité et agencement optimal. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien à Florange. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les Jardins de l'Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Les Jardins de l'Immobilier 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

(22 avis)

234 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 108 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

Sous compromis : Sous compromis. Opportunité exceptionnelle à Florange : Appartement en duplex de 108m² de bonheur réparti sur deux niveaux! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement en duplex à Florange, offrant un confort de vie exceptionnel sur une superficie de 108m² répartie sur deux niveaux. Voici les caractéristiques uniques de cette résidence : Rez-de-chaussée : Un espace lumineux et spacieux regroupant le salon et la salle à manger, idéal pour les moments conviviaux. Une grande cuisine équipée et aménagée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours et des soirées agréables. Un WC séparé pour plus de commodité. Un cellier pour faciliter le rangement. Une magnifique hauteur sous plafond de plus de 3m, ajoutant un sentiment d'espace et de grandeur à l'intérieur. Étage : Un dégagement offrant une circulation fluide dans l'appartement. Trois chambres spacieuses, offrant des espaces privés pour tous les membres de la famille. Une salle de bain avec buanderie intégrée, pour un confort supplémentaire. Équipement : Chauffage au sol avec chaudière gaz, assurant une chaleur homogène pour un confort optimal en hiver. Climatisation monobloc pour les journées chaudes de l'été. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant une isolation phonique et thermique efficace. Cuisine équipée et aménagée de chez Ikea, pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Revêtements de sol en parquet, apportant une touche d'élégance à votre intérieur, tandis que l'étage est carrelé pour un entretien facile. L'appartement est en excellent état, un véritable logement de standing, parfaitement entretenu. Construction récente en 2012, gage de modernité et de qualité. Performance énergétique : DPE classe énergétique C, attestant d'une faible consommation énergétique, ce qui vous permettra de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830 et 1200€ par an, pour des charges maîtrisées. Un investissement judicieux : Une opportunité rare et exceptionnelle, comparable à une maison avec entrée individuelle, vous offrant ainsi une parfaite indépendance, sans partie commune ni charge de syndic. La toiture est neuve, vous assurant une sécurité supplémentaire. L'état de la façade est excellent, témoignant d'une construction soignée et pérenne. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. Prix attractif : Cette opportunité unique est proposée au prix attractif de 249 000 euros, représentant un excellent rapport qualité-prix pour un bien immobilier de cette envergure. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe appartement en duplex à Florange, offrant un espace de vie généreux, des équipements de qualité et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 830.00 et 1200.00 €.

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