Ventes immobilières à Sarrebourg (57400)

Maison individuelle des années 60 à Lorquin - Idéale pour un couple avec 2 enfants, rénovée avec goût et vue panoramique sur la campagne - Excellent label énergétique. Mireille LÉVY, conseillère en immobilier 3G IMMO, vous propose en exclusivité : À seulement 2 minutes du centre hospitalier, 6 minutes de l'accès à la RN4, et 14 minutes de la gare de Sarrebourg, cette maison de 103 m² habitables sur deux niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et performance énergétique de qualité. Avec 3 chambres, un garage pour motos et vélos, un sous-sol aménagé et un terrain de 5 ares, cette maison est particulièrement fonctionnelle. Elle offre des espaces de vie conviviaux et une situation pratique proche des écoles et des commerces. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 103 m² sur 2 niveaux, plus sous-sol. Terrain : 5 ares environ. Chambres : 3, dont une pouvant être utilisée comme bureau. Commodités à proximité : commerces, écoles, santé. Label énergétique : # B #, pour des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal. L'aménagement a été pensé pour maximiser l'espace et le confort de chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée de 15m², avec grand dressing, très fonctionnelle. Le salon-séjour de 30 m², lumineux, offre un grand espace de vie. Sa loggia de 12 m², orientée sud, permet de profiter de la vue sur la campagne. La cuisine est entièrement équipée : électroménager Bosch. Une pièce de 9 m², parfaite pour une chambre ou un espace de travail à domicile. Une salle d'eau de 5,5 m², avec toilettes. À l'étage, vous trouverez : Un palier de 5 m² distribuant les chambres. Une chambre de 12 m², avec un espace dressing de 4,2 m². Une seconde chambre de 9 m², avec deux espaces contigus de 4,2 m², permettant d'organiser des rangements ou des coins jeux, adaptés à des enfants. Des toilettes avec lave-main et rangement (possibilité de créer une douche, arrivées d'eau et écoulement en attente). Des équipements modernes et économes en énergie : Climatisation réversible dans le salon et les chambres du premier étage, pour un confort thermique, été comme hiver, (multi-split LG A+ en chauffage et A+++ en rafraîchissement). Poêle à pellets performant (9 kW, labellisé A+), pour un chauffage économique et écologique. Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Volets roulants motorisés, offrant sécurité et confort d'utilisation. VMC simple flux de type Hygro B, garantissant une bonne gestion de l'air intérieur. Chauffe-eau thermodynamique De Dietrich de 250 L, récent. Assainissement aux normes. Sous-sol et extérieurs : Le sous-sol comprend : une pièce de 10 m², aménagée en salle de sport, une buanderie de 9 m² et un garage pour motos et vélos de 29 m² avec accès direct au jardin. Un jardin d'agrément à aménager selon vos envies. À l'avant, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives. N'attendez plus pour visiter cette maison où fonctionnalité, confort moderne et performance énergétique s'allient parfaitement. Visites sur demande, uniquement pour des acquéreurs disposant d'un financement validé. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille L?VY Inscrite au RSAC de metz 948 309 976, Tel : 07 80 34 71 88, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 202342ML-1462417564 Afficher plus