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275 600 €
3 062 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 469 m²
Jolie maison construite en 1935 sur 4 ares de terrain. Située sur la commune de Gertwiller, elle est proche de la gare de Gertwiller et des commerces de Barr à Pied. En entrant, nous allons découvrir: 1 beau hall d'entrée qui va desservir de part et d'autre: 1 salon avec une jolie alcove et des moulures au plafond 1 grande chambre 1 salle de bain-wc 1 cuisine. A l'étage: 1 grande chambre avec balcon 1 beau grenier à aménager en chambre de 17 m² 1 cellier-rangement sous les combles. Au sous-sol accessible par la maison ou par le jardin: 1 cave, 1 chaufferie A l'extérieur, la maison est entourée d'un magnifique terrain de 4 ares plat et complétement clos. 1 garage indépendant. Nous avons un magnifique parquet en bois dans toute la maison. Chauffage au gaz Grace à MA PRIME RENOV 2024, vous avez la possibilité d'avoir une aide importante pour payer une grosse partie de vos travaux d'énergie afin de pouvoir changer de classification dans le DPE en C ou en D Isolation, chauffage, double vitrage. Cette aide de l'État pour la rénovation énergétique est accessible à tous les propriétaires, qu'ils habitent dans leur logement ou le proposent à la location. Nous n'avons ni amiante ,ni plomb dans cette maison. A saisir Pour visiter: 06 41 79 70 70 Nathalie rigaut Natimmo Barr Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2311.00 et 3127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
