Acheter une maison plain pied à La Wantzenau (67610)

Modifier ma recherche
2 annonces
INITIATIVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par INITIATIVE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
13
Maison, 135 m²

639 900 € 4 740 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Wantzenau (67610)

Maison individuelle - 5.6 pièces - 155m² - La Wantzenau - Exclusivité initiative immobilier - Rare à la vente, Maison individuelle récente de 1999 bénéficiant d'un environnement privilégié, d’environ 155m² + sous-sol complet, située en impasse dans un quartier calme en limite de village sur un terrain (piscinable) d’environ 6.26 ares à La Wantzenau. Au 1er niveau : Hall d’entrée, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin (vue sur champs non constructible), double séjour lumineux et accès extérieur, buanderie, bureau/cellier, toilette séparé et accès double garage attenant, isolé et de plain pied. A l'étage : Trois chambres dont une avec balcon, mezzanine, salle de bain avec baignoire, salle d'eau avec douche et toilette séparé. Sous-sol complet aménagé, espace chaufferie Pompe à chaleur eau/eau. Prestations de qualités : chauffage au sol à chaque étage + sèche serviette additionnel dans les salles d'eau, double vitrage à isolation renforcée et volets électriques, crépit 2021, combles isolés toiture et plancher. Prix : 639 900 € dont 3.22% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 620 000 € net vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 1470 € à 2030 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité. Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier Environnement : Quartier résidentiel au calme (impasse et limite de village) Villages alentours : Kilstett, Hoerdt, La Robertsau, 15 min de Strasbourg.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
L'Authentik Agency
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par L'Authentik Agency 24/07/2024 - mise à jour 13/10/2024
20
Maison, 320 m²

Prix en baisse 1 155 000 € 3 609 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres

La Wantzenau (67610)

Imaginez votre nouvelle vie dans cette somptueuse villa nichée au cœur du prestigieux Golf de la Wantzenau. Située au fond d’une impasse, la villa bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain de 17,40 ares, offrant tranquillité et intimité. Dès que vous franchissez l'entrée, une galerie majestueuse vous accueille. L'escalier central, véritable pièce maîtresse, se dresse devant vous, ajoutant une touche d'élégance et de modernité à la maison. Vous avancez dans un vaste espace de 70m² où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. Un ensemble de vitres en arrondi révèle une vue imprenable sur la piscine, inondant la pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, avec son arrière-cuisine pratique, vous invite à préparer des repas délicieux tout en gardant l'espace principal épuré. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale vous attend. Cette chambre confortable dispose de sa propre salle de douche et d’un cabinet d’aisance, garantissant un espace intime et pratique. L'autonomie de plain-pied de la maison permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée, sans avoir à monter à l’étage. À l'étage, la seconde suite parentale devient un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bains luxueuse et son cabinet d’aisance séparé. Trois autres chambres spacieuses sont prêtes à accueillir votre famille et vos invités dans un cadre cosy. Pour les professionnels, un espace de 50m² est dédié à vos activités, idéal pour télétravailler ou recevoir des clients dans un cadre élégant. Cet espace peut également être transformé pour répondre aux besoins de votre famille, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. La villa est équipée de climatisation du sol au plafond, assurant une température idéale en toute saison. Le double garage permet un stationnement sécurisé pour vos véhicules, et trois places de parking privatives supplémentaires pour accueillir vos invités. Un sous-sol complet ajoute encore plus de possibilités de rangement ou d'aménagement. En sortant dans le jardin, vous êtes enveloppé par la tranquillité de l'endroit. Un espace cuisine d'été de 41m², prêt à être aménagé, vous permet d’organiser des repas en plein air tout en profitant de la vue sur la piscine. Lors des journées ensoleillées, plongez dans l’eau rafraîchissante de la piscine de 5x10m, devenue le lieu préféré de toute la famille. Chaque détail de cette villa a été pensé pour allier luxe, confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans ce cadre exceptionnel, où chaque jour apporte son lot de bonheur et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception au cœur du Golf de la Wantzenau. Ce bien est présenté par Léo FISCHER, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 839 791 225 .