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397 000 €
1 323 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 662 m²
Votre agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité dans la charmante commune de Chavannes sur l’étang, sur une parcelle de plus de 16 ares, une ancienne ferme rénovée (300 m2 habitables – 7 chambres, possibilité 8), en monopropriété, constituée de deux spacieux logements indépendants (entrées indépendantes, compteur électrique indépendant, sous-compteur d’eau froide).
Le premier logement a beaucoup de charme, il correspond au corps de logis originel de la ferme, il vous propose, sur 154 m2 habitables :
• En RDC, une entrée desservant un vaste et lumineux salon-séjour (36m2 - 5 fenêtres) doté d’un poêle alsacien et d’un plafond ouvragé, une cuisine équipée (12m2) avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un vestiaire, une salle d’eau, un WC séparé, un espace buanderie. Accès à la cave et accès au garage ;
• Au première étage, 3 chambres de 13,16 et 20 m2 respectivement, dont deux en enfilade et l’une donnant sur un espace rangement/ dressing et sur une salle de bains (11m2) avec baignoire et fenêtre, WC séparé ;
• Au dernier étage partiellement aménagé, une chambre avec cabinet de toilette (possibilité de réaménager l’entièreté de l’étage) ;
• En sous-sol : une cave accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, particulièrement saine (gravillons au sol).
Menuiseries intérieures d’excellente qualité en bois massif ouvragé. Logement en très bon état, pouvant nécessiter une mise au gout du jour (cuisine notamment). DPE étiquette énergie E pour ce logement.
Le deuxième logement, de 146 m2 habitables, très confortable et actuel, a été entièrement créé en 2012 et comporte :
• En RDC, une entrée avec rangement, WC séparé avec lave-mains, spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée (39 m2), baie vitrée donnant sur terrasse et jardin ;
• A l’étage, trois chambres de bonne taille (14,15 et 17 m2) dont une avec emplacement dressing, une très grande mezzanine de 20 m2 environ avec fenêtre (possibilité quatrième chambre), salle de bain avec douche, WC séparé.
Pas de travaux, si ce n’est quelques finitions. DPE étiquette énergie D pour ce logement.
Vaste cour à l’avant avec nombreuses possibilités de stationnement.
Jardin plat entièrement clôturé avec terrasse et piscine maçonnée enterrée pourvue d’un abri bas.
Un garage de 47 m2 pour deux véhicules avec espace de rangement complète le bien.
Sur le plan technique :
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets logement 1 : battants + volets roulants manuels au RDC
-Volets logement 2 : roulants électrique
-Chauffage logement 1 : individuel électrique (convecteurs) + poêle à bois
-Chauffage logement 2 : individuel électrique (plancher chauffant au RDC – convecteurs à l’étage)
-Eau chaude sanitaire : électrique individuelle (cumulus pour chaque logement)
Situation :
• Dans la commune : boulangerie, école (maternelle / primaire), pension pour chevaux
• 2 min de Montreux-Vieux (gare - médecin – banque)
• 5 min de Montreux-Château (collège – supermarché – tous commerces)
• 7 min du Technoparc de Fontaine (McPhy, Amazon, Atlantic)
• 10 min de l’entrée autoroute A36
• 15 min de la zone commerciale de Bessoncourt
• 20 minutes de Belfort
L’avis de notre agence : Ce bien qualitatif regorge de nombreux atouts (situation géographique, volumes, surface du terrain, piscine, stationnement), il est idéal pour une grande famille ou pour deux familles souhaitant habiter ensemble. Ce bien peut également convenir à une activité de chambre d’hôte ou de gîte. Enfin, l’un des logements peut être utilisé en tant qu’investissement locatif.
Renseignements en agence. Visites virtuelles disponibles.
Référence agence : 203
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179 000 €
716 €/m²
