Acheter une maison en viager en Alsace

NOUVEAU A ROSHEIM ! Rare à la vente ! Construite en 1951 , maison située sur 29.51 ares ( constructibles), d'une superficie d'environ 237m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée :1 entrée avec placard,1 séjour avec placard et accès sur terrasse,1 chambre avec salle d’eau,1 chambre avec placard,1 cuisine équipée d’époque,1 débarras et 1 WC avec lave mains. Au 1er étage :1 salle de bains (baignoire, vasque, bidet), 4 chambres,1 chambre avec balcon,1 débarras avec placard,1 WC avec lave mains et 1 mezzanine. Combles spacieux avec escalier existant. Au sous-sol :1 pièce aménagée,1 WC avec lave-mains,1 entrée de service,1 cave en terre battue,1 chaufferie ( central fioul),1 cave,1 buanderie,1 garage pour 2 voitures. A l’extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin Maison structurellement de qualité , mais qui nécessitera des travaux d'améliorations de performances énergétique ( chauffage , menuiseries, isolation) et d’un rafraichissement général. DPE : F PRIX: 839 000€ FAI ( dont 4.87% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 800 000€ CONTACT : ECKERT IMMOBILIER 03 88 47 27 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

Opportunité à saisir ! Secteur prisé Venez découvrir cette maison lumineuse de 2021, située dans un quartier récent et calme. Cette maison familiale de 95 m2 au sol (85 m2 habitables) est construite sur un terrain de 270 m2, idéalement placée pour les frontaliers avec ses accès routiers à proximité, tout en étant au calme avec les champs à proximité. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans la commune très prisée et paisible de Schlierbach, à seulement 5 minutes de Sierentz et à proximité de l'aéroport de Bâle-Mulhouse ainsi que de la Suisse. La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. La maison dispose d'un garage avec porte motorisée ainsi que de 3 places de stationnement. Points forts : - Construction récente respectant la RT 2012 - Chauffage par poêle à pellets - Ballon d'eau chaude thermodynamiqueVolets motorisés - Garage avec porte motorisée et stationnement Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un coup de cœur immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de cette maison rare à Schlierbach. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 € et 848 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 296 900 € honoraires d'agence inclus, dont 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 290 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Kaligone Immobilier, votre agence immobilière depuis 2003 ACHAT - VENTE - EXPERTISE Choisissez le bon côté de l'immobilier !