Acheter une maison en viager en Dordogne (24)

Au cœur du Périgord Vert, sur la commune de BERTRIC-BUREE à 10 min de Ribérac et à 50 min d'Angoulême et de sa gare TGV, l'agence Abithéa Charente vous présente cette grande maison de famille (191 m2) composée de 2 habitations indépendantes mitoyennes. Cet ensemble immobilier est idéal pour accueillir votre famille dans un cadre bucolique, ou pour un projet de gîte. La configuration actuelle en 2 logements peut être facilement modifiée selon votre projet. La première maison sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un wc séparé, et à l'étage accessible par un bel escalier en bois il y a 3 chambres lumineuses, dont une de 22m2 avec de grands placards. Le 2eme logement situé entièrement au 1er étage de la bâtisse comporte une cuisine, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, 3 chambres, un bureau, une salle et bain et un wc séparé. Un grand sous-sol complète ce bien. Le terrain est accessible par 2 entrées distinctes, avec un garage par maison, le tout sur un magnifique terrain de 8 008 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et qui possède un puits en fonctionnement. LE PLUS : Des panneaux solaires assurent un revenu annuel d'environ 1600€. TRAVAUX A PREVOIR : rafraîchissement, isolation assainissement. Chauffage individuel fioul (chaudière Viessmann). Prix de vente : 239 400 € FAI (honoraires de 5%) soit 228000€ net vendeur. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 / , RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie E ind 253 / classe climat D ind 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr