Acheter une maison en viager à Abzac (33230)

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Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 08/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

312 000 € 957 €/m²
Maison • 326 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Abzac (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le bourg d'Abzac, cette maison en pierre, de taille familiale, pleine de charme et de lumière. L'entrée dessert deux grands salons de 35 m² chacun. Cuisine indépendante équipée. 3 chambres à l'étage (31-21-13.5) et une salle de bain. Le plus de cette maison : sa salle de 80 m² attenante, propice à toute activité éventuelle de yoga ou sport, avec mezzanine et sanitaires dédiés, permettant un accueil ponctuel complet. Le jardin intime et à l'abris des regards est arboré et ensoleillé (exposition sud-ouest) Enfin une piscine à rénover est présente (10*5) Un local commercial, non communiquant, loué depuis de nombreuses années permet une rentabilité sur ce bien. DPE C-131 GES B-6 Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.230 euros et 4.450 euros Abzac, commune de 2.000 habitants bénéficiant de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie), et de son école, fait partie de l'agglomération de Libourne (desserte bus ) dont elle est proche de 15 km. Coutras est à 3 km avec ses supermarchés. Enfin l'accès à l'autoroute A89 est à moins de 3 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Afficher plus

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Jean-Luc Augé - efficity
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 06/12/2024
Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 29/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

169 000 € 1 610 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Abzac (33230)

33230 ABZAC - IMMEUBLE - 5 PIECES - 105M2 - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - FORT POTENTIEL Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 105 m² sur 2 niveaux, située en plein cœur du village d’Abzac, à proximité immédiate du château et à 5 minutes à pied des commodités. Idéalement localisée, dans un environnement calme et verdoyant elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Coutras (reliant Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes) et de ses nombreux commerces, ainsi que de l’autoroute A89, pour des déplacements facilités. Cette maison à fort potentiel se compose : Au rez-de-chaussée : de deux chambres spacieuses et un espace buanderie À l’étage : un double séjour lumineux avec balcon avec une vue magnifique sur la vallée, une cuisine conviviale, une salle de bains, un WC, un cellier, un bureau donnant sur une superbe terrasse de 20 m² (parfait pour télétravailler) et une chambre supplémentaire avec accès au balcon. À l’extérieur, profitez d’une arrière-cour avec deux garages aménageables et d’un jardin privatif idéal pour vos projets de loisirs ou de détente. Cette maison est idéale pour les primo-accédants, entrepreneurs ou investisseurs À visiter sans tarder ! Contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

THIERY CAMARATA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par THIERY CAMARATA - BSK Immobilier 10/04/2024 - mise à jour 24/11/2024

Prix en baisse 260 000 € 1 926 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 812 m²

Abzac (33230)

A 15 minutes de LIBOURNE et à 5 minutes de Coutras (gare SNCF), sur la commune d' ABZAC, belle maison traditionnelle de plain-pied d'environ 135 m² habitables comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 60 m² (salon avec cheminée insert - salle à manger - cuisine ouverte), trois grandes chambres avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, w-c indépendant et dégagement. Un garage de 32 m² attenant à la maison, un cabanon en bois, un puits et un parc clos et arboré de 1812 m² viennent compléter cet ensemble. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et le calme qu'offre sa situation. Cette annonce référence 229125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2018 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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