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Chantal SICARD - 3G Immo

(4 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Chantal SICARD - 3G Immo 11/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(4 avis)

90 650 € 1 209 €/m²
Maison • 75 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 200 m²

Belin-Béliet (33830)

MAISON A VENDRE EN VIAGER OCCUPE. Cette Maison de 75 M2 habitables est composée de 2 chambres, salle à manger, cuisine, cellier, le tout est très bien entretenu. Cette charmante maison, ancienne maison de résinier, se situe sur un terrain de 3200 m2 entièrement arboré, cloturé, et là aussi le terrain est très bien entretenu par son propriétaire. Ce terrain n'est pas divisible à ce jour. C'est une belle opportunité pour celui qui veut investir pour l'avenir. Située dans un quartier calme, proche de la forêt, vous êtes à 10 minutes de tous les commerces, du centre ville, et de toutes autres commodités. A venir visiter sans tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chantal SICARD Inscrite au RSAC de BORDEAUX 323 462 721, Tel : 06 22 51 73 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196049CS-1462412244

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Olivier Minbielle - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Olivier Minbielle - iad 11/10/2024

(9 avis)

299 000 € 3 785 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Belin-Béliet (33830)

iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : À moins de 10 minutes de l’accès à l’A63 Bordeaux-Bayonne et à 35 minutes de la rocade bordelaise, cette propriété offre à la fois une excellente accessibilité et un cadre de vie paisible. Sur une parcelle piscinable et sans vis-à-vis, vous découvrirez un intérieur entièrement refait à neuf. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit, accessible par un dégagement, dispose de deux chambres équipées de placards, d’une salle d’eau contemporaine avec double vasque, et d’un WC indépendant. Tout a été pensé pour votre confort : les menuiseries récentes avec volets roulants solaires et moustiquaires offrent un confort moderne. Le garage attenant, isolé et carrelé, ajoute un espace de rangement fonctionnel. À l'extérieur, la parcelle clôturée par deux portails coulissants offre deux places de stationnement. De plus, vous avez la possibilité de diviser le terrain pour envisager la construction d’une petite habitation, idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Que vous cherchiez votre nouveau foyer ou un investissement clé en main, cette maison est prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Pour organiser une visite et découvrir ses atouts, contactez-moi dès maintenant. Je suis à votre disposition pour toute question et pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphane Plaza Immobilier Mios

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Mios 17/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

308 000 € 2 678 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Belin-Béliet (33830)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Mios et Val de l'Eyre vous propose cette charmante maison de 115 m² (plain-pied) de 1992 située sur une parcelle en seconde ligne de 650 m2 . Ce bien se compose d'un lumineux salon/séjour 40 m2 avec une cuisine ouverte, de trois chambres , d'un bureau , d'une salle de jeux ,d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Quartier calme à 2 minutes a pied de l'école et du commerce de belin beliet Maison idéale pour famille . Ce bien vous intéresse ? Réservez votre visite dès maintenant avec notre agence de Mios ! Demandez Nélio (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NELIO MEIRELES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501886477 - Bordeaux.

Gaëlle DEURÉ - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Gaëlle DEURÉ - iad 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(41 avis)

272 000 € 3 487 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Belin-Béliet (33830)

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : Je vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située au coeur de Belin-Beliet. Sa localisation vous permettra d'accéder aux commerces et aux écoles à pieds. Avec une superficie de 80 m2, elle se compose d'une pièce de vie avec son coin salon, son espace salle à manger et sa cuisine entièrement équipée, four, plaque induction, hotte, lave vaisselle encastré. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine vous offrira du rangement et du gain de place supplémentaire. Côté nuit, trois chambres chacune pourvue d'un placard et de parquet au sol pour davantage de confort. Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'un extérieur cosy, avec sa piscine maçonnée de 10 m2, sa pergola et sa terrasse bois de 25 m2, idéales pour partager des moments en famille et entre amis. Une allée goudronnée vous permettra de garer deux véhicules. Cette maison, construite en 2014, offre également une isolation performante, un chauffage individuel au gaz naturel avec panneau solaire, pompe à chaleur et climatisation réversible. Elle est également équipée de la fibre optique et raccordée au système d'assainissement collectif. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à défaire vos cartons et à profiter ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce jolie petit bien ! Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je partage l'inter-cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NATIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NATIMMO 22/11/2024

329 000 € 3 615 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 108 m²

Belin-Béliet (33830)

Sur la commune de Saugnac et Muret limtrophe à Belin-Béliet Nous vous proposons cette belle maison récente de plain pied d'environ 91m2 située au bourg. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. La maison comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec ses accès sur terrasse bois et piscine, un cellier, un WC, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le garage, spacieux, dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, parfait pour un espace supplémentaire, un atelier ou autres. La piscine au sel, facile d'entretien, avec son volet électrique complète les atouts extérieurs de cette propriété. Le jardin de 1108m2 arboré et clôturé est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires : - Espace parking gravillonné - Poêle à granules - Portail motorisé - Fibre Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus soit : 329 000 €. Le prix net vendeur est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez visiter, contactez Tina DUBOIS au O6 64 34 24 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Laplace Immobilier 33

(40 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Laplace Immobilier 33 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(40 avis)

690 000 € 4 929 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Belin-Béliet (33830)

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 140 m² et sa dépendance de 70 m², située au calme et proche des commodités à Belin-Béliet. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée, par la pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, et apprécierez les ouvertures donnant sur l'extérieur. Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée mais également d'un cellier, avec un accès direct au garage totalement isolé. Vous serez séduits par la chambre parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. A l'écart de celle-ci le côté nuit comprend un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec salle d'eau, et un wc indépendant. Vous disposerez d'un chauffage au sol, ainsi que d'une climatisation réversible encore sous garantie. Côté extérieur, vous serez comblés par la terrasse et le coin cocooning, ainsi que par l'espace repas disposant d'une cuisine extérieure équipée, d’une douche et d’un wc. La piscine au sel est gérée automatiquement. Elle dispose d'un rideau immergé, et d'une pompe à chaleur. Le jardin quant à lui, comporte un arrosage intégré. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, les abriter sous un carport, et aurez la possibilité d’en rentrer également dans la dépendance de 70 m². A visiter sans tarder ! Référence agence : 316

Century 21 Access Immobilier

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par Century 21 Access Immobilier 12/09/2024

295 000 € 2 980 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • Ter. 990 m²

Belin-Béliet (33830)

[ Maison trois chambres -Belin Beliet,]Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, cette charmante maison de plain-pied à Belin-Béliet a rafraichir a votre goût, située au cœur d'un quartier paisible et verdoyant. Cette maison offre un potentiel exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine indépendante. La maison dispose de trois chambres, une salle de bain, WC et de nombreux rangements. Un garage attenant complète ce bien ainsi qu'un abris bois sur un beau terrain d'environ 990m². Vous apprécierez la proximité des commodités : le Super U est à seulement 800 mètres (10 minutes à pied), et l'Intermarché à 1600 mètres (2 minutes en voiture). De nombreux restaurants, boulangeries et une boucherie se trouvent également à proximité pour vos besoins quotidiens.Pour vos loisirs, le parc de Suzon est à 600 mètres (8 minutes à pied), et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades et de détente en pleine nature.Les transports en commun sont également à votre portée, facilitant vos déplacementsPour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet

Gaëlle DEURÉ - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Gaëlle DEURÉ - iad 07/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

(41 avis)

330 000 € 3 367 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Belin-Béliet (33830)

iad France - Gaëlle Deuré (06 20 97 05 13) vous propose : À la recherche de votre nouveau havre de paix, alliant confort, modernité et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cette maison récente, aux finitions impeccables et aux prestations de qualité, est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Nichée dans un quartier paisible, dans le bourg de Beliet, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ces deux baies vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour, reste entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un grand placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie vient compléter le bien. L'extérieur de la maison, est à l'image de l'intérieur, propre, bien entretenue et agréable. Un coin parking avec son garage de 15m2, et un coin détente avec ses deux terrasses en bois dont une avec pergola, exposée Sud et Est. Cette maison RT2012, construite en 2017, ne nécessite aucun travaux et se dote de matériaux énergétiques de qualités : chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible et d'équipements modernes : volets électriques, fibre, tout à l'égout. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau 'chez vous' ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Deuré EI (ID 41460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie NIGON - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Emilie NIGON - iad 21/10/2024

(37 avis)

315 000 € 2 561 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Belin-Béliet (33830)

iad France - Emilie Nigon (06 72 79 99 73) vous propose : EN EXCLUSIVITE Située dans la charmante ville de Belin-Béliet, à proximité des commodités et des écoles. Cette maison pleine de charme de 123m² rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espaces bien agencés. Avec 4 chambres, un bureau, un bel espace de vie et une cuisine ouverte, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée vous serez accueillis par un hall spacieux menant à un élégant escalier, un espace de vie lumineux , idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Pour suivre une chambre spacieuse, un bureau, une buanderie, un cellier et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec dressing, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain avec WC ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison. Le jardin extérieur offre un espace de détente et de loisirs pour les beaux jours, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée , tout en préservant le cachet de l'ancien. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon EI (ID 50152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPRIT ATYPIQUE Escource

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPRIT ATYPIQUE Escource 17/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

399 000 € 2 242 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 964 m²

Belin-Béliet (33830)

Ancienne longère rénovée de 134m2 comprenant un séjour donnant sur une terrasse plein sud , une cuisine aménagée et équipée ainsi que 4 chambres. Un studio de 43 m2 attenant à la maison complète ce bien , ainsi qu'une grange en bois de 100m2, sur un terrain de 2964m2. Un poêle à granules vient compléter le chauffage au gaz. Panneaux photovoltaïques. Ce bien se trouve sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Accès direct à la foret sur l arrière de la maison par un chemin forestier. Contactez Katy au 06 20 47 69 72 Commercial (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GreenPartners

(113 avis)

Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par GreenPartners 16/11/2023 - mise à jour 30/10/2024

(113 avis)

336 972 € 1 553 €/m²
Maison • 217 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 487 m²

Belin-Béliet (33830)

BELIN-BELIET - VIAGER LIBRE - H75 ans & D74 ans VIAGER LIBRE - BELIN - BELIET - Homme 75 ans & Dame 74 ans En partant d'une valeur vénale de 500 000 €, vous achetez ce viager libre en payant un bouquet HAI de 336 972 € et une rente viagère mensuelle de 967 €. Les frais de notaires à anticiper sont de 36 400 €. En achetant en viager libre, vous investissez dans un "crédit-vendeur" et vous économisez les intérêts bancaires. Par exemple, en empruntant 500 000 €, le coût total du crédit actuel dépasse les 200 000 €, en viager libre, ce montant est économisé. Située à 35 minutes de Bordeaux et à 40 minutes d'Arcachon, Maison de 1858 entièrement rénovée de 217 m² habitables bâtie sur un terrain de 1487 m², reliée à la fibre, avec une rare et excellente note au Diagnostic de Performance Energétique, grâce à la très bonne isolation des murs et aux deux solutions de chauffage: pompe à chaleur & fioul. Une piscine et une cuisine d'été complètent la maison. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour et salle à manger avec 2 cheminées, cuisine indépendante aménagée, dinatoire et équipée avec un barbecue, buanderie, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, 2 WC, une grande bibliothèque (pouvant être aménagée en chambre). A l'étage : un grand espace de vie et 4 chambres. Impôt Foncier 911 euros. Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce permet de planter 200 arbres et de sauvegarder les océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, enregistré au RSAC de BORDEAUX N° 921 468 534. Tel : Mail : w.boughzou@

LAKOTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par LAKOTA IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

280 000 € 2 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 650 m²

Belin-Béliet (33830)

Maison de 2005 composée d'une entrée sur séjour/salon/cuisine cet espace de vie est de 47m² charpente bois naturel apparente cellier attenant, WC indépendant, 3 chambres (10, 10 et 11m²) dont une suite parentale avec salle de d'eau refaite en 2021 et une salle de bain pour plus de confort. Coté jardin 2650m² de verdure entièrement clos et sécurisé avec pisicine hors sol, terrain piscinable. Assainissement non conforme. Maison en brique avec bardage bois, possibilité si on aime pas le bois de le modifier. Travaux de rafraichissement à prévoir Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, je vous invite à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur Delphine Larsonnier - O 663 425 436 - - Agent commercial en immobilier (EI) RSAC 879030252 Bordeaux.

Mireille BOUILLAC

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Mireille BOUILLAC 24/11/2023 - mise à jour 25/11/2024

538 000 € 3 074 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Belin-Béliet (33830)

Belin Beliet environnement calme en lisière de forêt, très belle villa aux charmes contemporains composée d'une entrée, d'un vaste salon séjour cathédral baigné de lumière donnant sur une terrasse couverte bioclimatique. Sa baie vitré à galandage donne le sentiment intérieur extérieur, une cuisine américaine toute équipée, cellier attenant. Le coté nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche séparé. Une salle de bains , une salle d'eau, deux WC. Cette maison possède tous les atouts et confort pour vous séduire: chauffage au sol, climatisation, alarme, vidéosurveillance, portail automatique, volet électrique avec fermeture centralisée, un garage semi aménagé de plus de 60m² avec baie vitré pouvant s'aménager en bureau ou faire des chambres d'hôtes, un carport. Le tout sur un terrain de plus de 2200m² avec piscine chauffée. Possibilité d avoir 1ha de terrain si vous possédez des chevaux. Puits foré arrosage intégré. N'hésitez pas pour une visite contacter Mireille pour avoir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Courchinoux Philippe - Dr House Immo

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr House Immo 04/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

147 775 € 1 718 €/m²
Maison • 86 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 321 m²

Belin-Béliet (33830)

Projet de vie d'un Monsieur de 71 ans sur Belin-Beliet ( 33830 ) Son choix, le viager occupé pour avoir le droit de rester chez lui et améliorer sa qualité de vie avec les modalités suivantes pour cet investissement : Bouquet : 147 775 euros ( honoraires inclus ) honoraires de 5,65 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). rente mensuelle de 236 euros avec indexation sur l'IRL Et la taxe foncière de 744 euros + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 169 308 euros au lieu de 326 850 euros (valeur vénale de marché) Informations immobilières : Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme sur Belin-Beliet : - Séjour lumineux donnant sur une belle terrasse en bois - Cuisine aménagée et équipée - trois chambres - Une salle d’eau - garage - wc indépendant - Jardin très agréable. Ce bien a été construit en 2019 et le PLU actuel permet de diviser le terrain et de construire une nouvelle habitation. Tout cela au final sur une parcelle de 1.321 m2 Avantages sur la localisation : - Centre ville à 3 minutes - à 45 km de Bordeaux - à 42 km d’Arcachon - à 26 km de Sanguinet et 140 km de Biarritz - proche des commerces et de l'école Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 48,20 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 326 850 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un Monsieur de 71 ans , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur: Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2019 Consommation énergie primaire : 41,60 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2,10 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NATIMMO 22/11/2024

230 000 € 2 110 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 714 m²

Belin-Béliet (33830)

Située en plein centre de Belin-Béliet proche des commodités. Maison de 62 m2 composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un wc, une chambre, Une terrasse couverte avec cuisine extérieure, chauffe eau électrique, climatisation réversible par pompe à chaleur. Une dépendance de 47 m2 composée d'un salon, une salle d'eau avec wc, une chambre. Chauffe eau électrique, climatisation réversible par pompe à chaleur. Possibilité de réunir les deux biens. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) . Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus 230 000 €. Prix hors honoraires 220 000 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Pour plus d'information veuillez contacter Elodie BELLIARD 06.15.31.23.85

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