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Julie LEMALE - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

440 000 € 5 366 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Bordeaux (33000)

À seulement 11 minutes à pied de la place Nansouty, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, située dans une petite résidence des années 80, calme et bien entretenue, composée de seulement 10 habitations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse intimiste d’environ 40 m², une cuisine indépendante, un WC et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une salle d’eau et un second WC. Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre tout le confort moderne, avec notamment une climatisation réversible. Une place de parking privée complète ce bien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

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Laure-Helene Capdeville - iad

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Laure-Helene Capdeville - iad 23/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

748 000 € 4 987 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Maison familiale rénovée, avec jardin et garage à Bordeaux, Barrière de Pessac/Lescure. Située dans un quartier recherché, cette maison de 150 m², récemment rénovée, décennale en cours, offre confort, luminosité et prestations modernes, à deux pas du tram A, des commerces du cour Maréchal Gallieni, du Jardin de la Bechade et du CHU Pellegrin. DESCRIPTION DU BIEN : - Rez-de-chaussée : entrée avec rangements sur mesure, salle de cinéma équipée, 2 chambres ouvrant sur un patio, salle de bain, WC séparés, et garage de 21 m² avec portail automatique - 1er étage : grande pièce à vivre de 50 m² (plafond cathédrale) donnant sur le jardin, cuisine équipée avec îlot, séjour lumineux et traversant Chambre avec salle d’eau privative. - 2e étage : superbe suite parentale avec dressing aménagés, salle d’eau et WC LES ATOUTS DU BIEN : - Possibilité de créer une 5eme chambre facilement - Confort moderne : isolation renforcée, pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques - Extérieur agréable : jardin de 70 m² sans vis-à-vis, exposé sud-ouest et piscinable - Emplacement idéal pour les familles, a proximité des écoles - Maison évolutive suivant l’âge des occupants Cette maison totalement rénovée est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Fiche commerciale détaillée, sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 3 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure-Helene Capdeville - iad

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Laure-Helene Capdeville - iad 23/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

750 000 € 5 814 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 35 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Lumineuse maison en pierre pleine de caractère, à Bordeaux sur le secteur très prisé de David Johnston et du Jardin Public, à deux pas du Tram Croix de Seguey. Localisation idéale dans une rue calme, à proximité des commerces de Fondaudège, des écoles (dont le collège Cassignol) et à proximité du Jardin Public. Cette maison pleine de charme de 118 m² habitables, rénovée avec goût, bénéficie également d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée • Une grande entrée pratique pour le rangement de plusieurs vélos, poussettes… • Une chambre, suite parentale avec son dressing et salle d’eau • WC séparées Rez-de-jardin • Une chambre équipée d'une grande mezzanine, idéale pour un bureau ou une troisième chambre • Une vaste pièce de vie lumineuse sous verrière avec une cuisine ouverte • Un salon chaleureux avec plafond cathédrale et poutres apparentes • Une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 35 m² • Une salle de bain avec WC Prestations supplémentaires : • Un salon home cinéma • Une buanderie • Une cave • Une climatisation réversible • Une cuisine équipée Commodités : À seulement 5 minutes à pied de la station Tram D, Croix de Seguey. Possibilité d’une surélévation (permis accepté). Cette maison totalement rénovée est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Fiche commerciale détaillée, sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure-Helene Capdeville - EI(ID 99548) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA CONSEILLERE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par LA CONSEILLERE DE L'IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

525 000 € 5 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Bordeaux (33000)

Quartier cœur d'ARLAC à proximité de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - TRAM à 500 m La Conseillère vous propose en exclusivité : Située dans le quartier paisible et chic d'Arlac , ce charmant pavillon au style moderne offre un cadre de vie privilégié et une organisation familiale idéale. Elle propose une entrée salon séjour, une cuisine, 3 chambres, dressing, 2 salles d'eau, 3 wc, véranda et dégagement (dont une suite parentale au RDC) Aménagements intérieurs de très bonne qualité. Egalement, une dépendance carrelée de 12 m² offrant cellier / buanderie A l'extérieur, nous retrouvons sur l'avant un jardin d'accueil pour stationnement avec portail électrique, et sur l'arrière un jardin qui est piscinable sans vis à vis, au calme. Elle se trouve au cœur de toutes les commodités : TRAM, bus, boutiques centre Arlac, marché, CHU Pellegrin à proximité, accès rocade rapide Pavillon soigné et entretenu Aucun travaux à prévoir -

Jump Partners Couperie Et Bonneau

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Jump Partners Couperie Et Bonneau 30/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

1 490 000 € 5 519 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Située entre les quartiers Primrose, Croix-Blanche et Saint-Seurin, cette maison bourgeoise de 270 m2 à la belle facade pierre se compose : - au RDC : d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une belle cuisine équipée ouvrant sur un jardin ainsi que d'un bureau sur rue. Ces pèces offrent de belles prestations (pierres apparentes, parquet chêne à chevrons, belle hauteur sous plafond, corniches, rosace...), - au 1er étage : d'une suite parentale sur jardin avec dressing, WC séparés et salle de bains, de deux chambres sur rue et d'une salle de bains accessible du palier (à cet étage parquet, belle hauteur sous plafond, corniches, rosaces...), - au 2eme étage : d'une très grande chambre climatisée avec douche et baignoire, WC séparés, et charpente apparente, - au sous-sol : d'une buanderie, de WC séparés, d'une salle d'eau et d'une grande pièce lumineuse avec parquet pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de salle de cinema... Cette belle maison vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le souci de préserver ou de recréer les prestations anciennes qui confèrent au lieu tout son cachet. A proximité des écoles réputées. Une place de stationnement est disponible à la location en face de la maison. A découvrir très rapidement!

Jump Partners Couperie Et Bonneau

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Jump Partners Couperie Et Bonneau 30/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

895 000 € 4 972 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 300 m²

Bordeaux (33800)

Située dans une rue calme à proximité de la barrière de Toulouse, cette maison à la belle facade pierre vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. D'une surface de 180 m2 sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, des WC séparés ainsi qu'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine côté rue et salon côté jardin exposé plein sud. Le premier étage se compose de 2 chambres sur rue, d'un dressing, de WC séparés, d'une salle d'eau ainsi que d'une suite parentale sur jardin avec grand dressing, chambre très lumineuse, salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés. Le dernier étage propose 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans le jardin exposé plein sud, vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse, vous rafraichir dans la piscine, ou vous détendre à l'ombre des arbres. En fond de parcelle, une dépendance abrite un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC, accessible également par une porte donnant sur l'arrière. 2 espaces cave complètent ce bien clés en mains dans lequel il ne vous restera plus qu'à installer vos meubles !

Xavier REYNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 04/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

1 875 000 € 4 360 €/m²
Maison • 430 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 4 000 m²

Bordeaux (33000)

Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique chartreuse d’environ 430 m² habitables s’étend sur un superbe terrain constructible de 4000 m², entièrement arboré. Avec son architecture de caractère et son fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure. Les atouts de ce bien d’exception : Surface habitable : environ 350 m² sur deux niveaux Agencement : plus de 6 pièces spacieuses et lumineuses Rez-de-chaussée : habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir Premier étage : entièrement à aménager selon vos envies Sous-sol : aménageable, offrant un espace supplémentaire à exploiter Toiture : charpente en bon état, aucun souci majeur à prévoir Terrain : 4000 m², constructible sur environ 2500m², offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

560 000 € 4 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

A proximité de la gare St Jean, charmante maison totalement rénovée, de 120 m2 , au calme et avec une dépendance, se compose: - d'une entrée - d'un salon/séjour lumineux - d'une cuisine ouverte et moderne - de 3 chambres toutes équipées de leurs salles de bains - d'une buanderie et d'un WC Un joli jardin et une dépendance de 30 m2 transformé en studio, complètent ce bien. Possibilité d'extension de 30 m2 et possibilité de surélévation d'un étage. Bien idéalement situé proche de la gare, du TRAM et toutes commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(102 avis)

780 000 € 3 391 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 780 000 euros DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(102 avis)

830 000 € 4 368 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace TV ou lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son WC en double accès sur les chambres complètent ce niveau. A l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un WC sont également présents à cet étage. Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES. PRIX : 830 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 368983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(102 avis)

745 000 € 4 967 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - ORNANO. Bienvenue dans cette belle maison ART DECO située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et TRAVERSANTE de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le salon) offre un accès direct à une belle TERRASSE PAYSAGEE et ARBOREE de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec TERRASSE PRIVATIVE. Un dressing et un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une GRANDE chambre avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux, une salle d'eau et un WC, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A PIED du TRAM A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la GARE SAINT-JEAN et 30 min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en TRAM. A 10 min à vélo de la place des QUINCONCES. PRIX : 745 000 euros DPE : D- GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3110 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 372340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(102 avis)

468 000 € 5 318 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - BARRIERE DE PESSAC. Située dans une RUE CALME à proximité de la BARRIÈRE DE PESSAC, cette ÉCHOPPE DOUBLE DE 87 M² AVEC GRAND JARDIN de 130m2 offre un FORT POTENTIEL ! Actuellement divisée en DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, elle peut être réunie en une MAISON FAMILIALE ou convenir à une PROFESSION LIBÉRALE. Grâce à ses COMPTEURS INDIVIDUELS (EAU, GAZ, ÉLECTRICITÉ), elle représente également une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS. Elle se compose d'une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, prolongée par un JARDIN avec terrasse EXPOSÉ SUD DE 130 M² PISCINABLE, de deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un grenier. Une dépendance permet d'aménager un ATELIER ou un espace de RANGEMENTS. Un rafraîchissement est à prévoir mais de NOMBREUX ATOUTS sont à noter : TOITURE RÉCENTE, ÉLECTRICITÉ refaite, peintures et volets NEUFS, CLIMATISATION RÉVERSIBLE (pompe à chaleur NEUVE). A seulement 15 MIN A PIED DU TRAM A, proche COMMERCES, TRANSPORTS ET HÔPITAL PELLEGRIN, ce bien est une VALEUR SÛRE ! CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE. PRIX : 468 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 de 985 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 392313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 05/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(102 avis)

1 190 000 € 5 509 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ANCIEN et le confort MODERNE dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES. Dès l'entrée, le charme opère avec des carreaux de ciment d'époque ainsi qu'une hauteur sous-plafond généreuse qui accentue la sensation d'espace. Le double SÉJOUR TRAVERSANT bénéficiant d'une belle luminosité met en valeur les éléments d'origine soigneusement restaurés, parquets, escalier en PIERRE, cheminée en MARBRE. La CUISINE, contemporaine et semi-ouverte, est entièrement EQUIPEE et s'ouvre sur une JARDIN TERRASSE SANS VIS-A-VIS, un véritable havre de paix en plein coeur de BORDEAUX. L'étage dévoile deux GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING. Une seconde salle de bains complète cet espace. Les volumes généreux et la qualité des finitions renforcent l'atmosphère raffinée de cette demeure. Le dernier niveau dessert une grande pièce idéale en SALLE DE JEUX ou CHAMBRE. En complément, un espace polyvalent EN SOUPLEX est idéal pour un HOME CINÉMA, une SALLE DE SPORT ou un ESPACE DEGUSTATION. En complément, une dépendance distribue DEUX CHAMBRES supplémentaires INDEPENDANTES avec SALLE D'EAU et WC, idéale pour du TELETRAVAIL ou CHAMBRES D'ADO. Cette maison en parfait état et aux PERFORMANCES ENERGETIQUES OPTIMALES se distingue par ses prestations, sa TERRASSE ARBOREE SANS VIS-A-VIS, ainsi que sa proximité immédiate avec les TRANSPORTS EN COMMUN. Ce bien dispose d'une CAVE en complément. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A, A 10min A PIED du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A SEULEMENT 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence) et à 40min de l'AEROPORT. PRIX : 1 190 000 euros DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 392522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Christophe NICOLAS - SAFTI

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Christophe NICOLAS - SAFTI 06/02/2025

379 000 € 3 575 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 573 m²

Bordeaux (33300)

Située dans une rue calme du quartier de Bordeaux Bacalan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal ,proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux arrêts de bus et de tramway à proximité (Tram B à 5mn). À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 573 m² offrant un jardin ainsi qu'une dépendance de 60 m². À l'intérieur, cette maison de 106 m² propose un agencement fonctionnel avec un double séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables ( 13,5m2, 14,5m2 et 17m2), une salle d'eau et un garage attenant. De base saine (DPE en "C", double vitrage ), la maison possède un très bon potentiel de rénovation à moindre coût. N'hésitez pas à me contacter pour réaliser une visite au 0607828894 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant

Christine PERRET - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Christine PERRET - SAFTI 07/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

459 000 € 3 672 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 397 m²

Bordeaux (33200)

Idéalement située dans le quartier de Caudéran, à proximité de l'arrêt caillou du bus express, cette maison des années 1938, d’une superficie de 125 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : • Superficie : 125 m² habitables • Terrain : 400 m², jardin entièrement sécurisé • À l’étage : Deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée et une terrasse • À l’entresol : Un bureau (pouvant faire office de chambre) et une buanderie • Annexes : Parking couvert • Cachet de l’ancien : Très belle hauteur sous plafond, offrant de beaux volumes et du caractère à la maison ? Emplacement privilégié, à la croisée de Caudéran et du Bouscat, avec un accès rapide au centre-ville ? Arrêt du tram C à seulement 50 mètres, facilitant vos déplacements ? Commodités accessibles à pied : Supermarchés, commerces, écoles et infrastructures de quartier ? Exposition et luminosité optimales ? Maison de caractère, nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel d’aménagement Une maison avec du charme et un emplacement recherché, parfaite pour une famille ou un projet d’investissement. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910 - SAFTI – PERRET Christine, Conseiller indépendant

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