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GODEFROY GAMERDINGER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par GODEFROY GAMERDINGER - BSK Immobilier 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 88 m²

489 250 € 5 560 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 m²

Bordeaux (33000)

Venez découvrir cette échoppe double en pierre, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Située dans un secteur paisible de Bordeaux, cette maison est à proximité immédiate des universités, hôpitaux, commerces, transports en commun, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Caractéristiques principales : Deux entrées séparées : Parfait pour créer deux logements distincts ou pour réunir les deux espaces en un seul. Chaque partie dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Maison de plain-pied : L'absence de pièces sombres, grâce à une largeur importante, permet à chaque pièce de profiter d'une belle lumière naturelle, avec une orientation plein sud côté jardin. Agencement : 5 pièces lumineuses 2 salles de bains comprenant 1 baignoire et 2 douches 2 toilettes indépendants 1 cuisine entièrement équipée 1 cuisine aménagée Grenier accessible pour du rangement supplémentaire. Extérieur : Terrasse de 25 m² pavée en pierres naturelles de Solnhofen. Jardin clos et arboré de 130 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Dépendance adjacente à la maison et à la terrasse. Améliorations récentes : Toiture refaite à neuf. Installation électrique remise à jour Climatisation réversible avec pompe à chaleur Hitachi Air-Air. Peintures, intérieures et extérieures, en excellent état. Volets récemment installés côté jardin. Potentiel d’agrandissement Possibilité de réutiliser les radiateurs en fonte existants en installant une chaudière. Cette maison est une véritable perle rare à Bordeaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de vie ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette belle bâtisse. Cette annonce référence 249564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GODEFROY GAMERDINGER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83235702400013. Prix du bien : 489 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2018 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LLOYD & DAVIS 29/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 900 m²

2 990 000 € 3 322 €/m²
Maison • 900 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

RARE - A 35 minutes au nord de Bordeaux, au calme dans une commune en plein essor proche de Saint Mariens, cet ensemble immobilier exceptionnel de 900 m² environ comprend un château du 19ème siècle entièrement rénové. Derrière sa façade protégée, cette lumineuse demeure offre une terrasse de plus de 50 m² et déploie 180 m² habitables comprenant une vaste entrée, un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, cinq belles chambres dont une chambre parentale, avec accès terrasse idrect pour deux d'entre elles. Cave à vins, grenier. Le parquet blond, l'escalier en pierre, les moulures et hauteurs sous plafond séduiront les amateurs de prestations anciennes. La propriété est agrémentée de deux piscines en pierre de Bali : l'une extérieure de 10x5 mètres, la seconde couverte et chauffée située dans la dépendance,de 40 m² offrant un espace actuellement dédié au sport, une salle d'eau et une buanderie. Outre de nombreuses places de stationnement, la parcelle comprend un ensemble immobilier de 364 m² en totalité composé d'une vaste 1ère maison avec terrasse couverte, comprenant une vaste pièce de vie, une grande cuisine séparée, un cellier, trois grandes chambres dont une chambre parentale avec dressing, une grande salle d'eau avec SPA, une buanderie et de l'ancien chais réaménagé en 4 appartements sans aucun vis-à-vis, actuellement loués.. Une 2de maison hors d'eau de 180 m² (dont 35 m² de terrasse couverte) pourra être aménagée selon vos souhaits. Chaque bien bénéficiant de son propre accès, une séparation est envisageable. Cette propriété est également proche de Laruscade où la construction du plus grand dirigeable Flying Whales avance à grands pas, avec la création de 300 emplois à la clé. Cet ensemble permet de réaliser votre projet familial, de générer des revenus locatifs, au coeur d'une commune entre vignes et bois, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux

AVILEO
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par AVILEO 05/11/2024
12
Maison, 116 m²

549 000 € 4 733 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Bordeaux (33000)

L'agence AVILEO vous présente cette maison d'une superficie de 116 m2 récemment construite en 2024 située Barrière de Bégles - Quartier Nansouty à BORDEAUX. Cette magnifique maison avec façade en pierre nous offre une grande pièce de vie principale en RDC avec cuisine ouverte et accès à un jardin privatif. Au premier étage, nous retrouvons deux grandes chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage est lui constitué d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que deux espaces dressing. La maison est équipée d'une climatisation reversible. Possibilité de piscine dans le jardin (max. 10 m2). Proximité: centre ville de Bordeaux / centre ville de Bègles / toutes commodités / accès rocade.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans l'un des quartiers dynamiques de Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Véronique BASSIBEY - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Véronique BASSIBEY - AXO & ACTIFS 12/11/2024
12
Maison, 200 m²

638 600 € 3 193 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Bordeaux (33300)

EN EXCLUSIVITE au coeur de Bordeaux ,place saint Martial,maison bordelaise T5 avec jardin au calme et proche des commodités. une jardin clos sans vis à vis aves terrasse de 20m2 et un abri de jardin de 10m2, garage de 19,8m2 avec cellier de 14m2 et une cave 21m2 RDC: couloir avec carreaux de ciment,cuisine avec cellier de 18,26m2 donnant sur la terrasse couverte, salle à manger de 28m2 ETAGE: une chambre avec salle d'eau de 17,5m2 une chambre avec salle de bain 25m2 grande pièce de 27m2 avec 3 fenêtres 27m2 avec cheminée une chambre de 15m2 avec point d'eau et wc chauffage au gaz Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 34 64 33 04, Véronique BASSIBEY (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan. Plus d'informations sur (réf. 85002115272) et . Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

J'habite en ville
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par J'habite en ville 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
8
Maison, 129 m²

675 000 € 5 233 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

Venez découvrir cette maison de 129 m2, idéalement située au calme, dans le quartier très prisé des Chartrons. Caractéristiques de la maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et pratique s'ouvre sur un salon séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire spacieuse qui s'ouvre, comme le salon, sur une grande terrasse de 16 m2, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Derrière la cuisine, un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. A l'étage : Un bel escalier en pierre vous mène à l'espace nuit, comprenant une chambre parentale et une deuxième de 34 m2 avec une superbe hauteur sous-plafond, offrant ansi la possibilité de créer deux chambres selon vos besoins. Des toilettes et une grande salle de bains et de douche alliant modernité et charme ainsi qu'un bureau et un vestiaire complètent cet étage. La maison vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux écologiques. Venez profiter de la proximité immédiate du marché des Chartrons sur les quais chaque dimanche, ainsi que des balades familiales le long de la Garonne ou au jardin public. Cette maison est le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp:// offertes

HK HomeKare
(872 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par HK HomeKare 13/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(872 avis)
9
Maison, 220 m²

885 000 € 4 023 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 7 chambres

Bordeaux (33000)

À VENDRE MAISON D'ENVIRON 230M² AVEC JARDIN QUARTIER PRISÉ SAINT-AUGUSTIN 33000 BORDEAUX Cette charmante maison typique bordelaise avec charme de l'ancien se situe dans le quartier prisé de Saint-Augustin et béneficie d'une situation exceptionnelle proche des boulevards avec tous les commerces accessibles à pied et un accès facile au tram A et bus. Stationnement facile devant la maison qui vous garantira un grand confort au quotidien ou possibilité de location de garage ou de place de parking dans les résidences voisines. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant d'environ 45m², d'un espace bureau de 14m², d'une chambre de 15m², une salle de bain et une cuisine baignée de lumière de 18m² vue sur jardin. À l'étage, cinq chambres (14,5m², 18m², 11m²,13m²,15m²), deux salles d'eau et une salle de bain. Une cave saine et sèche complète ce bien, grenier aménageable. Ce bien aux prestations anciennes conservées (parquet, escalier en pierre, moulures, cheminées non fonctionnelles ...) nécessitera quelques rafraîchissements dans les pièces d'eau et la cuisine. Jardin sans vis-à-vis de 140m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

ERA Grand 10 Immo 3
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 13/11/2024
7
Maison, 104 m²

448 000 € 4 308 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN: Maison en R+1 de 104m² à deux pas du centre et des commodités. Elle se compose en rez-de chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC, d'une buanderie, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

MORIN
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par MORIN 14/11/2024
10
Maison, 110 m²

649 000 € 5 900 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 62 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX QUARTIER FONDAUDEGE / SAINT SEURIN - MAISON AVEC GARAGE - Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison neuve avec 4 chambres et garage en plein coeur de BORDEAUX, dans le quartier Fondaudège proche du Tram D. Cette maison moderne s'articule autour d'un superbe escalier en verre et acier qui apporte beaucoup de cachet à ce projet, conçu par un architecte de renom. Le premier niveau, traversant et très lumineux, est constitué d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour et offre un accès à un charmant patio extérieur. Au deuxième niveau, tout aussi lumineux, se trouvent trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un garage, une buanderie fonctionnelle, une chambre/bureau avec salle d'eau et un WC supplémentaire complètent l'ensemble. Cette maison impeccable, avec ses matériaux haut-de-gamme et ses espaces réfléchis avec soin, offre un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant en centre-ville : accès direct aux commerces de la rue Fondaudège et de Saint-Seurin, aux transports (tram et bus) et aux écoles prisées bordelaises. Dernier point, mais non des moindres, un soin particulier a été apporté au choix des équipements de confort thermique pour rendre ce lieu très peu énergivore et profiter d'une maison alliant économie d'énergie et confort de vie. Tramway ligne D (direct Bordeaux centre et Gare Saint-Jean) / Lignes de bus : G, 2 et la ligne 82. Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,37 % à la charge de l'acquéreur.

l'Agence de Bordeaux
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par l'Agence de Bordeaux 14/11/2024
10
Maison, 75 m²

398 000 € 5 307 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Situé en plein coeur du quartier croix blanche, très bel immeuble mixte en parfait état. L'immeuble a fait l'objet d'un remaniement complet de la toiture et d'un ravalement de façade. Il est composé d'un appartement de type T3 avec une belle entrée indépendante, deux chambres, une pièce de vie avec cuisine US, une salle d'eau et wc indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 25m2 avec wc indépendants. L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'une très belle luminosité et les deux lots peuvent être réunis. Prix de présentation : 398 000 HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Florent Marcilhacy L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com
(23 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Myriam GALMAR - Propriétés-privées.com 14/11/2024
(23 avis)
6
Maison, 141 m²

726 000 € 5 149 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Bordeaux (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 726000 euros dont 3.71% de commission charge acquéreur, soit 26000 euros TTC (pour 700000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOMKI
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par HOMKI 17/11/2024
14
Maison, 199 m²

850 000 € 4 271 €/m²
Maison • 199 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 246 m²

Bordeaux (33200)

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel. Découvrez un séjour-cuisine d'environ 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et s'ouvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. C'est l'endroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui s'harmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle d’eau attenante, offrant intimité et facilité. L'étage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle d’eau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale. Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle d’eau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille. La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure. Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel. Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de l'espace et la sérénité d'un chez-soi pensé pour vous. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Lucie MELAINE - SAFTI
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Lucie MELAINE - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Maison, 127 m²

630 000 € 4 961 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 201 m²

Bordeaux (33200)

Située à Bordeaux (33200), cette maison bénéficie de tous les avantages d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. La proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus, facilite les déplacements. Sur un terrain de 201 m², la propriété offre un espace extérieur bien aménagé comprenant un jardin, un car port et une place de parking. À l'intérieur, la maison de 127 m² présente une configuration idéale pour une vie confortable. L'entrée mène à un lumineux salon/salle à manger, une cuisine ouverte, une lingerie et deux toilettes. Les quatre chambres offrent des espaces privés paisibles, accompagnées d'une salle d'eau. Un garage complète cet ensemble parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre urbain tout en profitant d'un espace extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555 - SAFTI – MELAINE Lucie, Conseiller indépendant

Kévin GABILLAUD - Propriétés-privées.com
(24 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Kévin GABILLAUD - Propriétés-privées.com 19/11/2024
(24 avis)
11
Maison, 203 m²

690 000 € 3 399 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

Bordeaux (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Bordeaux Caudéran à 5min du centre à pied, 100m du Collège Saint André et de l'école maternelle Paul Doumer et 400m du stade stéhélin. Ligne G BHNS accès gare st jean. A Vendre Echoppe double de 203m² habitables (175m² carrez) avec jardin et garage de 15m². Cette maison aux beaux volumes se compose d'une entrée desservant deux chambres avec placards et chacune leur salle de bains, wc indépendants, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin piscinable exposé Ouest. A l'étage une vaste mezzanine, dessert deux chambres avec placards dont une avec une salle d'eau wc. Dépendance dans le fond du jardin et garage de 15m2. A venir visiter sans tarder. Infos et visites au 0686595876. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°380174 Prix honoraires inclus: 690 000 euros Honoraires charge acquéreurs 3,57% soit 25 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 665 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

NANCY DOUCHET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par NANCY DOUCHET - BSK Immobilier 20/11/2024
5
Maison, 97 m²

463 900 € 4 782 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

A Bordeaux, proximité Saint-Genès et Pellegrin, dans un environnement résidentiel et dans une rue très paisible, à vendre très belle échoppe traversante d’environ 93 m² érigée sur deux niveaux entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec possibilité de ranger vélos et poussette ou autres, une vaste pièce à vivre lumineuse avec double séjour parqueté amenant à une cuisine dinatoire aménagée semi-ouverte offrant un accès direct sur le jardin terrasse paysagé de 25m². Parfait pour vos moments de détente à l’abri des regards ! A l’étage, l’espace nuit propose une spacieuse et jolie suite parentale enveloppante avec une salle d’eau, dressing et nombreux placards. Un bureau pouvant être une charmante petite chambre complète ce niveau. (Idéal pour une chambre d’enfant) Cette maison dispose également d’une buanderie, d’un wc à chaque niveau dont un avec lave mains et d’une cave saine avec soupirail en sous-sol. Un garage box sécurisé est aussi disponible à la vente ou à la location à seulement 30m. Vous allez adorer cette échoppe à l’ambiance chic et raffinée et aux finitions de qualité. Ce bien vous plaît ? Appelez-nous sans tarder pour le visiter ! Commodités : Bus 1-9 à 3min à pied / tram A et B à 10min à pied. Commerces de proximité-écoles Prestations : Chauffage au gaz, fenêtre DV avec volets roulants électriques, stores bannes, climatisation, parquet, boiseries, caches radiateurs avec grilles de ventilation. Les + • Emplacement, rue calme • Diag en B • Luminosité • Beaux volumes avec potentiel d’évolution • Prête à vivre / Elégance et harmonie des couleurs • Entretien impeccable de la maison Cette annonce référence 259166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NANCY DOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94985203200018. Prix du bien : 463 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2028 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
(100 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 20/11/2024
(100 avis)
11
Maison, 208 m²

949 900 € 4 567 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 949 900 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 358752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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