Achat maison à Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

695 000 € 4 728 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Bordeaux (33000)

SOUS OFFRE. Vous cherchez une maison bourgeoise aux prestations anciennes et soignées dans le quartier recherché de Lescure / Saint Augustin. Vous serez séduits dès l'entrée par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment et son escalier en pierres. Sa vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière donnant sur le jardin et la terrasse sud finira de vous conquérir. Au premier étage, deux belles chambres, une avec terrasse et une suite parentale avec sa salle de bain et eau, dressing et wc séparé. Au deuxième étage, une grande chambre avec sa pièce d'eau et wc. Ses 3 charmantes chambres, vous offre tout le confort nécessaire. Les atouts: - Emplacement recherché - Prestations anciennes et soignées - Volume et superficie - Extérieur et son exposition - Cave isolée avec vrai espace buanderie et cave à vin Cette maison a tout pour plaire, n'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

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VALERIE FERME IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par VALERIE FERME IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

955 000 € 5 618 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

MAISON T6, 4 chambres, Garage, hyper centre de Bordeaux-Caudéran Je vous invite à découvrir, "EN EXCLUSIVITE" cette jolie maison familiale, située dans l'hyper centre de Bordeaux-Caudéran, d'empreinte "Arcachonnaise", indépendante, édifiée sur une parcelle de 455 M2. Elle offre une surface habitable de 170 M2 environ organisée sur 2 niveaux ( avec cependant 2 grandes chambres au rez-de-chaussée) avec un jardin de 300 M2 environ. Elle s'organise comme suit: - Au rez-de-chaussée: vaste entrée, dégagement, séjour double avec cuisine ouverte donnant sur l'Espace dinatoire, grand cellier-lingerie, 2 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains complète, toilettes indépendantes. A l'étage: Dégagement, 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes. Un garage indépendant, un cabanon de rangement et une cave de 20 M2 complètent cet ensemble. ON AIME DE CE LIEU: - Le Charme de cette jolie maison Arcachonnaise entièrement rénovée en 2023. - La situation géographique idéale : plein centre de Caudéran... Ecoles, Commerces, Transports... tout à pied. Ce bien vous est présenté par l'Agence " VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 955 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 2,7% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à Afficher plus

Grisel Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Grisel Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

798 000 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33800)

Échoppe en pierre avec piscine – Sacré-Cœur / Bordeaux À deux pas de la gare et du quartier Saint-Jean, nichée dans le secteur très prisé du Sacré-Cœur, cette authentique échoppe en pierre séduit par son cachet, ses volumes et son espace extérieur avec piscine. Dès l’entrée, le ton est donné : grande pièce de vie traversant, avec murs en pierre et une belle hauteur sous plafond. Cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. La maison propose plusieurs chambres, deux salles d’eau. Côté extérieur : un jardin qui accueille une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien complet, au calme, dans un environnement urbain, dynamique et bien desservi. Coup de cœur assuré. Héloïse Quancard - 07 86 28 61 04 Afficher plus

Mylène REYNAERT - Capifrance

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Mylène REYNAERT - Capifrance 19/12/2024 - mise à jour 29/09/2025

420 000 € 3 962 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

A VENDRE Charmante maison de ville de 106m2 - quartier Bordeaux Nansouty Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, située à deux pas des commerces de la place Nansouty. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante cave de 26 m2 Au 1er étage : salon avec cheminée insert chambre et salle de bain cuisine et salle à manger exposés Sud est-ouest buanderie dressing et placards salle de bain 1 toilette séparé avec lave-mains Au 2ème et dernier étage : 2 grandes chambres mansardées 1 toilette séparé avec lave-mains le plus : de beaux volumes, beaucoup de cachet (moulures, boiseries, parquet d'origine, poutres apparentes…) Informations techniques et financières : - 106m2 habitables et 164m2 de surface utile - chauffage électrique - dpe C réalisé le 16/11/2022 - syndicat de copropriété bénévole - faibles charges - taxe foncière : 2151€ - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1000 et 1410€ selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2022 Environnement : - proche de la place Nansouty - à 15 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean - lignes de bus 9 et 15 à 100 mètres - vie de quartier très agréable - plusieurs écoles - nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants tout peut se faire à pied ! - accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon - possibilité de rejoindre l'aéroport en transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.885827 Afficher plus

Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO 16/03/2025 - mise à jour 27/10/2025

349 000 € 3 388 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Bordeaux (33000)

Dr House Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 103 m², dans un environnement calme, quartier Saint-Augustin. Après avoir passé un jardin intimiste avec une terrasse, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant un lumineux séjour (avec accès au jardin), une cuisine moderne, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, se trouvent une suite parentale (avec salle d’eau privative et dressing), deux belles chambres supplémentaires et une grande salle d’eau commune (comprenant des toilettes supplémentaires). Cette maison en excellent état, située à 500 m du CHU Pellegrin offre un cadre apaisant en pleine ville. À la recherche d’une maison familiale sans travaux dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Visites possibles du lundi au dimanche. Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 05/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

450 000 € 4 639 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 113 m²

Bordeaux (33000)

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec ses belles pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et donne directement sur un jardin intime de 60 m², à l'abri des regards. Une cave en sous-sol vient compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel. A l'étage, un agréable palier dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Au dernier niveau, sous les toits, se niche une belle chambre mansardée avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une véritable suite, parfaite pour une chambre parentale ou un espace indépendant. La maison est en bon état général. Le stationnement est aisé dans la rue, ce qui est rare dans le secteur. Le quartier, recherché pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité des commodités, des transports et du centre-ville de Bordeaux. A noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2028, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif de qualité ou une future habitation. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ID PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 15/09/2025

1 395 000 € 6 975 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Bordeaux (33000)

Située à deux pas du Jardin Public et des Chartrons, proche des commodités et écoles de renom, superbe maison d'architecte esprit loft d'environ 170 m2 avec terrasse, jardin suspendu (100m2), piscine 9x2, bureau (environ 27 m2), T2 indépendant (environ 60 m2), garage. Caché des regards et de la rue ce joli bien entièrement ouvert sur le jardin et la piscine offre de beaux volumes et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Très lumineuse, la maison est dotée d'un agréable salon séjour avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit celle-ci offre un espace parental avec 2 dressings, bureau, salle de bain et deux chambres avec salles d'eau privatives. Le rez-de-chaussée propose un bureau, un espace buanderie, un T2 avec un accès indépendant et un patio . Le jardin suspendu, à l'abri des regards propose une belle piscine entourée d'un jardin végétalisé idéalement exposé. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier complètent cette superbe maison dans un secteur recherché. Véritable havre de paix Coup de Coeur ! Afficher plus

Human Immobilier Bordeaux St Jean

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Jean 25/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

324 632 € 3 911 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 42 m²

Bordeaux (33800)

A vendre maison de ville en pierre située à cinq minutes à pied de la gare St Jean et tramway, dans une rue commerçante avec une vraie vie de quartier. Cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, bureau et cave. Climatisation. A voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

CAZE HOME

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par CAZE HOME 09/10/2025

Nous contacter
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Sous compromis : Maison de ville T3 de plain-pied – Bordeaux Le confort d'une maison avec jardin, au coeur d'un quartier vibrant. Située à quelques rues du coeur des Chartrons, cette maison offre le plaisir d'une vraie maison avec jardin, à un prix bien plus accessible que dans l'hyper-secteur. Une belle alternative pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie des Chartrons sans en payer le prix. À deux pas des quais, de Cap Science, du tram, des restaurants, cinémas, cafés et lieux culturels, cette maison de 66 m², nichée dans une rue calme et discrète, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de vie urbaine. Côté agencement : 2 chambres confortables de 12 m², Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur la cuisine, Une salle de bain fonctionnelle, 2 celliers pratiques, Une place de parking directement dans le jardin. Lumière & extérieur : Exposée est / sud / ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le jardin avec terrasse constitue un véritable atout pratique et idéal pour les apéros ou les plantes Cette maison est parfaite pour un premier achat et séduira les amateurs de DIY : peinture, matériaux, idées malines… de quoi en faire un petit bijou urbain, moderne et chaleureux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016 Afficher plus

AGENCE GRUENER IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par AGENCE GRUENER IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

530 860 € 3 991 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 516 m²

Bordeaux (33200)

L'Agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison de 133 M2 sur Cauderan de Type 4 mitoyenne d'un côté comprenant : Une entrée , une cuisine séparée , un grand salon séjour donnant sur une grande véranda sur jardin , un toilette , pour la partie nuit au premier étage , 3 chambres et un bureau avec parquet, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette Au fond du jardin se trouve un studio comprenant une pièce principale , un coin cuisine et une salle d'eau Le jardin de 523M2 comprends une piscine non operationnelle ( a revoir ) La maison dispose d'un garage Quelques travaux sont à prévoir A voir sans tarder! Afficher plus

BLIMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par BLIMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

721 000 € 6 008 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Les Chartrons / Bassins-à-flot Les propriétaires ont fait construire cette maison en 2020 sur un joli terrain d'angle de 200m2. A 5' en vélo de la rue Notre Dame et du Cours Portal, elle s'inscrit parfaitement dans ce charmant quartier très familial, composé d'échoppes pour la plupart récemment rénovées. Respectant les normes énergétiques RT 2012 et construite avec des matériaux durables et de qualité, son plan intérieur optimise l'espace et permet d'accueillir une pièce principale de presque 50m2, ouverte sur le jardin grâce à une large baie à galandage. La cuisine, judicieusement positionnée, apporte une touche d'élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également la chambre parentale avec salle-d'eau et dressing. L'étage est réservé aux trois autres chambres avec une salle de bains et des WC. Lumineuse et orientée au Sud, la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs est fluide et terrasse et jardin deviennent une extension naturelle de la maison. Equipée d'un chauffage par le sol au gaz et de la climatisation (PAC réversible), elle se vit très confortablement été comme hiver et profite d'une excellente performance énergétique. Sa piscine chauffée et son agréable terrasse sur le jardin, ainsi que son grand garage ajoutent un confort très appréciable à la vie de tous les jours. On accède au Pont Chaban en moins de 5' et à la Rocade en moins de 10', ce qui représente un avantage significatif pour ceux qui se déplacent au quotidien. La gare Saint-Jean (TGV pour Paris en 2h, TER pour les déplacements plus courts) est à 30'. Le bus nº9 permet un trajet direct vers les ensembles scolaires réputés que sont l'Assomption et Tivoli. Pour les plus jeunes, la Petite Ecole Bilingue dispense également un enseignement de qualité et se trouve à 3'. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3%TTC Prix hors honoraires: 700 000 euros. Afficher plus

Emmanuelle VIALLE - ImmoForfait

(30 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Emmanuelle VIALLE - ImmoForfait 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(30 avis)

724 500 € 6 038 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Bordeaux (33200)

Située au coeur du très prisé quartier de Caudéran Primerose, cette maison familiale de 120 m2 habitables et 150 m2 de surface au sol allie le charme, la luminosité et la commodité dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Dès l'entrée vous serez séduit par son jardin d'accueil. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 45 m2 environ constitue le coeur de la maison, un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Un espace supplémentaire permet d'aménager un coin bureau ou une pièce polyvalente. A l'étage, trois belles chambres, une spacieuse salle de bain et un wc composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Enfin un dernier niveau de 30 m2 environ sous les toits, déjà équipé d'une salle d'eau. Ce volume plein de charme et de potentiel peut accueillir selon vos envies et vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau, ou encore un espace jeux et détente pour les enfants. Le tout est complété par un grand garage et une buanderie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle VIALLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905341947 Afficher plus

Mathieu ROULET - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Mathieu ROULET - SAFTI 31/10/2025

Nouveau 9

750 000 € 4 286 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Bordeaux (33800)

Splendide maison familiale de 175 m² – secteur recherché de Nansouty, Bordeaux À seulement quelques minutes à pied de la place Nansouty, cette superbe maison familiale de 175 m² habitables séduit par son équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle offre de belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour traversant, la cuisine entièrement équipée, et la galerie bordelaise qui apporte un charme typiquement local. Un magnifique escalier en X, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les deux niveaux avec élégance et met en valeur les volumes généreux de la demeure. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d’une salle de bain et une salle d’eau fonctionnelles. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste et d’une terrasse conviviale, idéales pour les repas estivaux. Le charme opère dès l’entrée : parquets anciens, moulures, cheminée et finitions soignées confèrent à cette demeure une authenticité rare et un cachet indéniable. le ++ : Un garage moto/vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145 - SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant Afficher plus

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 03/11/2025

496 000 € 1 378 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 509 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX 40MN AU CALME DANS CADRE BUCCOLIQUE AVEC VUE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE 180o, SUPERBE VILLA LUMINEUSE 360M2 RENOVEE AU GOUT DU JOUR VOUS OFFRANT AU RDC : ENTREE AVEC PLACARDS, BEAU SALON TOIT CATHEDRALE AVEC POELE A BOIS PROLONGE PAR TRES AGREABLE VERANDA SALLE A MANGER 38M2 MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE, CUISINE EQUIPEE AVEC ESPACE REPAS 25M2 TOUJOURS AVEC VUE, COIN NUIT AVEC COULOIR DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES, WC ET SDE DOUCHE ITALIENNE. A L'ETAGE: MEZZANINE COIN BUREAU 20M2, 2 CHAMBRES, VASTE SDB ET WC INDEPENDANT. EN REZ DE JARDIN: SALLE DE SPORT CARRELEE 58M2 AVEC BAIE VITREE, DRESSING, BUANDERIE, CAVE CELLLIER, DEBARRAS, CHAMBRE AVEC DOUCHE 13M2 ACCES INDEPENDANT AVEC TERRASSE PRIVEE. GARAGE 25M2 HAUTEUR 2M68. CARPORT 2 PLACES ACCES VEHICULES HAUTS. POSSIBILITE DE GARER PLUSIEURS VEHICULES SUR LA PROPRIETE. PLUSIEURS TERRASSES VUE PANORAMIQUE EPOUSTOUFLANTE. ESPACE PISCINE : DOUCHE ET WC, POOL HOUSE, CUISINE D'ETE AVEC EVIER ET PLANCHA, TERRASSE COUVERTE, PERGOLA, GRANDE PISCINE TRADITIONNELLE BETON 10X5. LE TOUT SUR UN SOMPTUEUX TERRAIN ARBORE DE 4309M2 ENTOURE DE VIGNES AVEC VUE DEGAGEE RARISSIME A L'AMBIANCE TOSCANE. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE. NOMBREUX RANGEMENTS. ENVIRONNEMENT DE QUALITE TRES REPOSANT. VIGNOBLES ET JOLIES COMMUNES AUX ALENTOURS. PROXIMITE COMMERCES. ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE PUBLIC ET PRIVE TRAJET 10MN. IDEAL FAMILLES, RESIDENCE SECONDAIRE, PROFESSION LIBERALE...VERITABLE PETIT PARADIS ! TRES RARE SUR LE MARCHE! (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Florent MARTIN - eXp France

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Florent MARTIN - eXp France 23/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

840 000 € 5 250 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure de 163 m², nichée au cœur du prisé secteur de Saint-Seurin. Imprégnée d'un style néoclassique raffiné, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où l'élégance d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès le seuil franchi, une majestueuse entrée avec sa porte sécurisée vous accueille. Elle dévoile une spacieuse salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant sur un salon exposé plein Sud. Ici, une belle hauteur sous plafond magnifie le volume et confère une atmosphère de grandeur. Un dégagement conduit à une cuisine équipée et aménagée, pensée pour la fonctionnalité et l'esthétique. Un WC indépendant complète ce niveau. Un second dégagement vous invite à profiter d'une cour extérieure exposée Sud, véritable havre de paix en cœur de ville. Un magnifique escalier, témoin du savoir-faire d'une époque révolue, vous guide vers les étages. Un premier inter palier dévoile un espace bureau inspirant. Au premier étage, deux belles chambres se partagent une salle de bain commune, agrémentée d'une douche. Le voyage se poursuit vers un second inter palier agrémenté d'un WC indépendant avec lave-mains. Au second et dernier étage, le palier dessert deux autres chambres spacieuses, dont une mansardée dotée de velux automatisés, offrant un espace intime et lumineux. Une salle d'eau commune achève cet étage. Enfin, un espace grenier optimisé offre des rangements supplémentaires. Au sous-sol, une vaste cave saine de 45 m² propose un espace de stockage généreux et abrite un adoucisseur, une chaudière à condensation récente (2016) et un coin buanderie pratique. Cette propriété unique, où le cachet de l'ancien se révèle dans chaque détail, n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350 Afficher plus

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