Acheter une maison plain pied à Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Mérignac-Centre, cette maison de plain-pied de 142 m², conçue par D. Feau, est entièrement indépendante, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Elle se trouve à seulement 100 mètres du Tram A (20 minutes du centre de Bordeaux) et à 200 mètres du Parc du Château, véritable havre de verdure. Une vaste entrée dessert un séjour lumineux d’environ 50 m² qui donne sur une grande terrasse en bois exotique ombragée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, intégrée et équipée, complète cet espace chaleureux. Côté nuit, 4 chambres aux belles dimensions avec placards intégrés. Une buanderie pratique équipée d'un point d’eau et de nombreux rangements. Pour les sanitaires : une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. En bonus, vous trouverez à l’étage un espace mansardé de 20m², à deux niveaux, qui peut servir de bureau-bibliothèque et de couchage d’appoint. Suivi d’une belle surface de rangements (grenier). La maison offre tout le confort moderne grâce à des huisseries aluminium double vitrage et à des volets roulants électriques. Un chauffage performant doté d'une chaudière gaz à condensation et d'une cheminée avec insert dans le salon parfait pour vos soirées d’hiver. Côté extérieur on retrouve un joli jardin paysagé de 560 m² avec arrosage intégré, 9 chênes et diverses plantations. Un garage, carport en bois et 3 places de parking. La propriété est entièrement clôturée avec grilles, portail motorisable et un portillon. En résumé, cette maison combine confort, espace et proximité des commodités. Idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre ville. Référence agence : 7379