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PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

259 000 € 1 177 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

PROCHE SAINT YZAN DE SOUDIAC, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre sur un niveau d'une superficie de 220m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, dessert une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, séjour/salon avec cheminée, cellier, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre. L'étage est accessible par un escalier, à ce niveau vous disposez de 2 chambres, grande mezzanine (avec possibilité d'une quatrième chambre), ou grand bureau, wc séparé, salle d'eau, dégagement. A proximité immédiate de la maison se trouve un garage de 24m², vous pouvez garer un véhicule. S'ajoutent à cette longère, un studio de 54m², cave, atelier, barbecue, four à pain, une source et un puits. Idéalement située dans un hameau paisible proche des commodités nécessaires : écoles, commerces, collège, gare. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main ! Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Delarue Sabine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Delarue Sabine - Dr HOUSE-IMMO 17/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

325 000 € 2 097 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

A 3km de la commune de CAVIGNAC, proche des écoles et commerces, venez vous laisser séduire par cette superbe maison rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon (espace cocooning) avec son insert à granulé, une véranda de 40m² entièrement chauffée (poêle à granulé) disposant d'une belle clarté et d'une vue sur la piscine et espaces verts, un toilette séparé. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de bibliothèque ou de salle de sport. A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque. Un studio attenant avec une pièce principale, une salle d'eau et un toilette avec accès sur l'extérieur (piscine et terrasse). 2 Garages attenants. Terrasse carrelée. Une Piscine de 8x4 avec vue sur la forêt. Local technique. Terrain de pétanque. Le + : Rénovation et isolation de la véranda (2023) panneaux isolants Porte d'entrée (2021) Clim réversible (2021)côté porte d'entrée Isolation des combles récente (2021) Liner remplacé (2023) Portail électrique, un portillon avec visiophone Pas de problème de stationnement Tout à l' égout Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Damien PERGOLA - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

305 000 € 2 364 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison de 129 m² construite en 2012 offre un cadre de vie idéal. À moins d'une heure de l'aéroport et des plages, à 20 minutes de l'autoroute et à 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation pratique proche de toutes les commodités. Avec ses 6 pièces, 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle d'eau, et climatisation, elle associe confort et fonctionnalité. La piscine apporte une touche de détente supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements. À l'intérieur, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, climatisée, dotée de deux toilettes pour plus de confort. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, mettant en valeur les 3 chambres . Cette demeure est parfaite pour une famille recherchant un lieu de vie agréable, fonctionnel, et bien situé, proche des écoles, du collège et de la crèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

Cecilia RIVOT - Immoliaison

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Cecilia RIVOT - Immoliaison 02/04/2024 - mise à jour 17/01/2025

294 000 € 2 279 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 878 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison T6 avec piscine Saint Yzan de Soudiac (33) En exclusivité. Bienvenue dans cette superbe maison construite en 2012 de 129 m² située sur un terrain de 878 m². DPE A-A Situé dans un secteur pavillonnaire ce bien avec piscine, une grande terrasse et un jardin clos sera parfait pour se détendre en plein air. Ce bien comprenant une entrée avec placard et toilette séparé. Un espace de vie accueillant de 51 m² avec climatisation réversible, offrant une vue sur l'extérieur avec cuisine américaine équipée d'un îlot centrale avec plaque gaz et induction. Cette pièce donne sur un cellier de 9 m²offrant un espace de stockage supplémentaire pouvant servir de buanderie ainsi que d'un laboratoire de 12 m² (pâtisserie, etc). La maison comprend également 4 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau. Chauffage au sol et parquets flottants dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité. Proche des axes routiers sans les nuisances. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Laura PASCAL - Immoliaison

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Laura PASCAL - Immoliaison 07/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

294 000 € 2 279 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 878 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison T5 avec piscine Saint Yzan de Soudiac ( 33) En exclusivité. Bienvenue dans cette superbe maison de 129 m² située sur un terrain spacieux de 878 m². Ce bien avec piscine, une grande terrasse et un jardin clos, parfaits pour se détendre en plein air. L'intérieur de la maison se distingue par un vaste espace de vie de 51 m², offrant amplement d'espace pour se divertir et se relaxer. La cuisine est équipée d'une arrière-cuisine pratique, idéale pour les préparations culinaires. De plus, un cellier offre un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins quotidiens pouvant servir de buanderie. La maison comprend également trois chambres confortables dont une avec douche et lavabo ainsi qu'un bureau de presque 9m² offrant amplement d'espace pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme, offrant intimité et tranquillité tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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