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82 800 €
1 428 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 16 m²
Maison de ville mitoyenne rénovée, offrant environ 65m² habitables, cour, garage et cave, à seulement 5 minutes de toutes commodités.
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139 750 €
2 329 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 582 m²
Placée en quartier résidentiel et proche commodités,habitation avec terrasse et sous-sol sur 500m² environ de jardin clôturé.Le bien dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée,trois chambres,salle d'eau et deux wc.Ensemble avec vue dégagée et entretenu par une climatisation récente ainsi que les double vitrages.
14
45 000 €
450 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²
Exclusivité axe Marmande Tonneins à la campagne maison à rénover de 100 m² avec possibilité d'extension sur la dépendance attenante de 100 m² sur un terrain de 2400 m² avec un puits. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER Inscrite au RSAC d'AGEN 492 342 647, Tel : 06 40 11 57 04, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186480CC-1462405556
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45 000 €
818 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre
Située dans la charmante commune de Vianne (47230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, la ville de Vianne saura séduire par sa tranquillité et sa convivialité. Cette maison de 55 m², composée de 3 pièces dont 1 chambre. Dotée d'une petite dépendance, elle offre diverses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette propriété saura charmer par son potentiel et sa localisation prisée dans la commune de Vianne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113 - SAFTI – LAHUERTA Sabrina, Conseiller indépendant
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282 150 €
3 527 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 20 500 m²
Gros potentiel pour ce corps de ferme de 78 m2 habitables après rafraîchissements et 200 m2 de grenier attenant à aménager. 500 m2 de dépendances en 4 bâtiments : séchoir, granges, garage, 2 ha de terres agricoles, un puits, une source... tarie mais pour laquelle il suffirait d'un coup de pelle pour lui redonner vie. Idéal pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, mais aussi pour un maraîcher. La serre est en option à voir avec le propriétaire. Les terres agricoles, non attenantes peuvent aussi se négocier avec le propriétaire. Elles seront déduites du prix si l'acquéreur n'est pas intéressé. L'endroit est calme et paisible et il offre de multiples possibilités, pour les amoureux de nature, belles pierres et magnifiques poutres ! à voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Josiane Amselem, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0644965649 ou par email .
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115 000 €
1 691 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²
Uniquement chez La Clé - Coeur de village de Laplume (47310), donnant sur la place principale et à pied des commerces, jolie petite maison de village en pierre, en bon état d'entretien, et pouvant évoluer. Le rez-de-chaussée est actuellement composé d'un grand garage / atelier d'environ 70m2 avec porte motorisée. A l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine de 30m2, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage bois. Un joli bien dans un joli village avec commerces, à 20 minutes d'Agen. Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :
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72 000 €
1 286 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ à Gontaud de Nogaret (47400) Dans une ville agréable à vivre entre Marmande et Tonneins, Laurent GODART vous présente cette maison 3 pièces en excellent état comprenant au RDC une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de près de 7m² Située à proximité des commerces et école cette maison pourra aussi convenir pour du locatif. Côté confort elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC et elle est raccordée au Tout-à-L'égout. DPE en C (148) - GES en A (4) Prix = 72K euros - Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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173 000 €
1 840 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 182 m²
En campagne, à 10 minutes de Marmande et 5 minutes des commerces et services, au calme jolie villa de 94 m2 habitable composée d'un vaste et lumineux séjour ouvrant sur la cuisine, petite véranda, grand cellier, deux chambres, salle de bains et WC. Une dépendance de 60m2 offre une belle surface pour le stockage et le bricolage.A l'extérieur un bel environnement arboré et verdoyant. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. A découvrir ! Honoraires de 4.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel : 06 68 18 29 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183956ML-1462404064
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155 000 €
1 914 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²
A 5min du centre-ville, cette maison avec terrasse et Jardin d’environ 350 à tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage d’environ 20m², ainsi que d’une pièce aménageable avec WC et douche, donnant sur un jardin arboré avec terrasse. Au premier étage, une entrée avec rangement nous emmène dans la pièce de vis, avec ouverture dans le mur permettant un accès visuel à la cuisine. Le salon lumineux donne un visuel direct sur la terrasse et le jardin. A l’étage, vous trouverez deux chambres aux volumes corrects, et une salle d’eau avec WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Taxe foncière : environ 1200€/an Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur : 4.03% 155 000 € avec honoraires agence TTC – 149 000€ hors honoraires. Cette annonce référence 213149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LAVAUD (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 97881553800019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
225 000 €
2 679 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²
iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : Charmante maison dans un secteur calme et recherché proche des commerces, des écoles et à moins de 10 mn du centre ville comprenant : un salon séjour lumineux et confortable de 39 m² environ donnant sur une terrasse à l'arrière et sans vis à vis , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, 2 chambres, un dressing et un wc. Garage de 24 m² environ équipé de placard avec point d'eau et espace buanderie. Portail motorisé et jardin entièrement clos. Venez visiter sans tarder ce joli bien idéalement situé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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149 800 €
1 818 €/m²
Maison • 82,41 m² • 3 pièces • Ter. 2 500 m²
Dans la campagne, proche de Fumel, maison ancienne à rénover sur environ 2500m2 de terrain avec une grange d'environ 300m2 et un garage. La maison principale à une surface d'environ 80m2 en partie de plain-pied, la grange peut être rénover en habitation. L'environnement est champêtre, sans nuisance avec une vue dégagée sur la campagne. Beaucoup de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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59 800 €
1 196 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 95 m²
FUMEL, proche tous commerces et commodités, maison de village mitoyenne à finir de rénover comprenant en RDC un grand garage / atelier + cave d'environ 60 m² qui permet l'accès a l'étage via sa cour intérieure couverte de 27 m², cuisine dînatoire ouverte sur séjour pour un ensemble de 25 m², une chambre de 11 m² à finir, un bureau ou chambre complémentaire de 8,7 m² et salle d'eau avec WC. Côté confort: menuiseries double-vitrage, chauffage clim réversible et convecteurs à inertie, isolation des combles récente, électricité refaite à neuf, le tout à 5 mn à pied des premiers supermarchés. Quelques travaux d'amélioration et finitions à prévoir mais habitable de suite. A découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595 - SAFTI – CASTAIGNEDE Laurent, Conseiller indépendant
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149 500 €
2 300 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²
Charmante Maison de Ville Plain-Pied à Casteljaloux – Idéal Investissement Locatif ! Cette agréable maison de ville de 65 m², située en centre ville de Casteljaloux, est idéale pour un investissement locatif. Parfaitement aménagée pour accueillir les curistes et visiteurs de la ville thermale, elle offre confort et proximité des commodités locales, le tout en plain-pied. ;# Caractéristiques de la Maison : - **Surface habitable** : 65 m² - **Disposition** : Cuisine ouverte sur un salon/séjour - **Chambres** : 2 chambres confortables - **Salle d'eau** avec douche, **WC séparé** - **Patio lumineux -**Garage** privatif, pratique pour le stationnement - **Extérieur** : Maison sans jardin, parfait pour un entretien simplifié ;# Atouts Locatifs : - Très bon revenu locatif grâce à la fréquentation thermale et touristique de Casteljaloux : - **50 € la nuit** - **300 € la semaine en basse saison** - **700 € pour trois semaines en basse saison** - **900 € pour trois semaines en haute saison** - Forte demande locative pour des séjours de courte et moyenne durée Cette maison est un excellent investissement, offrant une rentabilité immédiate grâce à son emplacement privilégié et ses prestations optimisées pour les curistes. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au. **Une belle opportunité à saisir dans la ville thermale de Casteljaloux !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant
14
169 000 €
1 965 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 114 m²
Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Si vous recherchez un bien sans vis à vis, au calme avec une vue panoramique, venez découvrir cette jolie maison proche des commodités de Casseneuil avec un terrain de plus de 3000m². Elle se compose au rez-de-jardin d'un garage qui permet d'accéder à l'étage qui lui offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec son poêle à bois et son accès à la terrasse, un cellier, une chambre avec des rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le dernier niveau dessert une mezzanine pouvant être découpée afin de faire une chambre ou bien un bureau et enfin une chambre avec des rangements. Divers : chauffage électrique récent, double vitrage et volets alu, isolation, vide sanitaire, porte électrique du garage, fosse septique, terrain clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
150 000 €
1 111 €/m²
Maison • 135 m² • 3 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²
MAISON 5 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN En vente à Casteljaloux (47700), découvrez cette maison de 4 pièces de 130 m² et de 376 m² de terrain. Elle est aménagée comme suit : une grande pièce à vivre, quatre chambres,dont une au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon , deux salles d'eau et deux toilettes. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve installée en 2023 pour tous vos besoins thermiques. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour davantage de rangements, elle comporte une cave. Un jardin de 376 m² et un balcon viennent l'agrémenter. Concernant les véhicules, elle dispose d'une place de parking en intérieur et d'une place de stationnement en extérieur, ainsi que d'un garage en sous -sol de 70m² pouvant accueillir une voiture, et tous ce dont vous avez besoin pour vos loisirs. On trouve l'École Maternelle Jean de la Fontaine, le Collège Jean Rostand et l'École Primaire Jean-François Samazeuilh à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A62 est accessible à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma L'Odyssee ainsi que sur deux bassins de natation, un établissement thermal et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une poissonnerie, un lac , un golf, un casino. Idéal premier achat ou investissement locatif forte demande sur le secteur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Casteljaloux. MARIE DESPIN, Votre consultante en immobilier LLOYD&DAVIS. 06.34.65.87.77/ EI R.S.A.C D'Agen 488.359.985 Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie DESPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 359 985 Agen
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