Acheter une maison 3 pièces en Lot-et-Garonne (47)

Au coeur de Layrac, à proximité de tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierres rénovée avec goût . Cette maison se compose d'une entrée avec un escalier vous menant à un joli séjour traversant comprenant une magnifique cuisine donnant elle même sur une grande terrasse. Le couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand garage de 50 m2 et une autre annexe en pierres de 30 m² pouvant servir d'atelier. Un jardinet et une terrasse viennent compléter ce bien rare pouvant plaire à de nombreux profils. En effet, cette propriété est idéale dans le cadre d'un investissement locatif, mais également pour une petite famille, ou famille monoparentale. Elle est intéressante aussi pour une personne ayant besoin d'un grand garage avec un atelier pour travailler ou en faire un lieu de stockage. En aménageant le plain pied, cette maison peut aussi convenir pour une famille intergénérationnelle. Concernant la partie technique, la maison est reliée au tout à l'égout et bénéficient de menuiseries double vitrage. Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique viennent également d'être installés. Cette propriété offre un beau potentiel, à visiter sans tarder ! L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38 RSAC 535.325.161 (ei) Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.