Acheter une maison 4 pièces en Lot-et-Garonne (47)

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 Sur la commune de Pujols, venez découvrir sans tarder le charme de cette grange en pierre avec son pigeonnier attenant d'environ 119m², à finir de rénover à votre gout. Sur la parcelle piscinable de 3 788m² , se trouve également un garage / dépendance avec son carport. Cette maison hors d'eau, hors d'air, (menuiseries doubles vitrage alu et volets roulants électriques installés, toiture et charpente neuve, isolation toit avec panneaux sandwichs faite) ,a commencé a être rénovée en 2022. Initialement prévu, (avec plans à l'appui), une pièce de vie d'environ 55m² ouverture sur une cuisine , une buanderie, ainsi qu'une mezzanine déjà présente. Pour le pigeonnier, qui a été entièrement créé, au rez de chaussée est prévu une chambre avec coin dressing, une salle de bains et un wc. A l'étage, possibilité de faire 2 chambres avec un point d'eau et un wc. Un garage d'environ 27m² avec carport, pouvant faire office de dépendance, a été entièrement bâti. Il est également possible de construire une seconde dépendance d'environ 30m². Des matériaux sont compris avec la maison, à savoir : Le gainable, le moteur pour le chauffage au sol, 2 chauffe eau (100L et 200L) et 60m² de carrelage ( effet bois). Un assainissement individuel est à prévoir. Le tout sur un terrain piscinable, sans aucun vis à vis de 3 788m². Les ++ : Intérieur à terminer selon vos gouts , vos besoins et vos envies, dépendance aisément transformable en studio pour faire du Airbnb, 2 entrées extérieures indépendantes, plans disponibles, possibilité de construire une dépendance supplémentaire, rénovations récentes ( 2022-2023), aucun vis à vis, terrains autours non constructibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr