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40230 - SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - SUPERBE MAISON AVEC PISCINE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - PLAIN-PIED - LUMINEUX - TERRAIN 800 M² Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Idéalement conçue, cette demeure de 160 m² est en excellent état général, avec une exposition plein sud pour le jardin et les pièces de vie, garantissant une luminosité optimale. Cette propriété de charme dispose de 5 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon, d'une surface de 43 m², est le lieu parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite en 2011, cette maison de plain-pied vous séduira par son authenticité et son caractère. La piscine semi-enterrée et les terrasses autour de la maison ajoutent une touche de modernité à cet ensemble harmonieux. Différents espaces extérieurs organisés autour de la maison vous permettent de profiter du soleil et de la lumière à chaque moment de de la journée. La maison se compose ainsi: . Entrée avec dressing . Grand séjour/salon avec ouvertures sur la terrasse . Cuisine équipée/aménagée ouverte . Buanderie/cellier . Partie nuit avec une suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau/wc), 3 chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé Côté extérieur: . Parcelle de plus de 800 m² . Piscine semi-enterrée chauffée (PAC), filtration chlore . Garage 17 m² . Parking extérieur bitumé 4 places . Terrasses couvertes . Entièrement clôturée (mur, haie, clôture bois) . Portail électrique (vidéo, commande par téléphone/télécommande) Aspects techniques: . Climatisation réversible gainable sur PAC air/air . Production eau chaude sanitaire par ballon électrique 300 L (2023) . Huisseries PVC, double-vitrage . Volet roulant électrique à commande centralisée . Système sécurité avec détection anti-intrusion . Borne de recharge voiture électrique Wallbox . Panneaux solaires . Assainissement relié au tout à l'égout . DPE en cours d'actualisation Côté pratique . 10 min des plages (Hossegor/Seignosse) . 5 min accès autoroutier de Benesse-Maremne Très belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Visites sur rendez-vous. Miguel Treal | Efficity Immobilier ⨳ À votre disposition pour toute estimation et vente d'un bien immobilier PARTOUT en France ⨳ Recrutement de nouveaux consultants (professionnels ou reconversion) afin de renforcer l'équipe dans ce secteur et PARTOUT en France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris