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Dordogne, 20 km à l'Est de Bergerac. Situé dans un cadre paisible et à proximité des principales commodités, ce chalet en bois de 57 m2 construit en 2004 comprend, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec WC et 2 chambres avec placards. Carrelage au sol dans la pièce de vie et la salle d’eau, parquet dans les chambres. Possibilité de créer un espace supplémentaire dans les combles, qui pourrait devenir une salle de jeux pour les enfants. Menuiseries bois double vitrage et volets battants en bois. Chauffage électrique et raccordement à l’assainissement collectif tout à l’égout. Côté extérieur, une terrasse donnant sur le jardin, un garage de 15 m² avec accès au ruisseau La Couze avant qu’elle se jette dans la Dordogne, permettant d’arroser le potager. Terrain plat et clos d’une superficie de 982 m². Visite possible 7 jours sur 7. Located in a peaceful setting and close to the main amenities, this wooden cottage of 57 m2 built in 2004 includes, a kitchen open to the living room, a bathroom with toilet and 2 bedrooms with wardrobes. Tiled floor in the living room and the bathroom, parquet in the bedrooms. Possibility of creating additional space in the attic, which could become a playroom for children. Double glazed wood joinery and wooden shutters. Electric heating and connection to the collective sanitation all to the sewer. Outside, a terrace overlooking the garden, a garage of 15 m² with access to the stream La Couze before it flows into the Dordogne, to water the vegetable garden. Flat and enclosed land with an area of 982 m². Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 242989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665.00 € et 899.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr