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Damien Petit - efficity
(125 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Damien Petit - efficity 10/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
(125 avis)
10
Maison, 142 m²

295 000 € 2 077 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 613 m²

Brugheas (03700)

03700 - MAISON 4 CHAMBRES AVEC VIE DE PLAIN PIED - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison située sur la commune de BRUGHEAS. Maison récente édifiée sur un terrain d'une surface de 1613m²entièrement clôturé. D'une surface d'environ 142m² habitable, celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec partie douche et un WC séparé. Vous apprécierez les deux terrasses dont une couverte avec deux expositions différentes afin de profiter de la partie extérieur à toute heure de la journée. Garage non attenant permettant de garer une voiture. Système de chauffage au gaz de ville. Pour plus d'information, contactez Damien PETIT par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 12/01/2025 - mise à jour 15/01/2025
11
Maison, 118 m²

345 000 € 2 924 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bellerive-sur-Allier (03700)

À Vendre – Maison Entièrement Rénovée avec Piscine à Bellerive-Sur-Allier RE/MAX Avenir Immobilier vous propose cette superbe maison familiale de 118 m², nichée au calme dans un environnement paisible et verdoyant. Une rénovation soignée, des espaces généreux et des équipements modernes en font un bien d'exception ! Descriptif de la maison : À l’étage (R+1) : • Un espace de vie lumineux : Séjour spacieux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine moderne et conviviale de 11 m². • Espace nuit : 3 belles chambres pour accueillir toute la famille. • Salle d’eau contemporaine : Douche à l’italienne élégante et fonctionnelle. • Confort thermique et économique : Poêle à granulés connecté haut de gamme avec diffusion de chaleur dans l'espace nuit, complémenté de chauffages électriques d'appoints si nécessaire. Au rez-de-chaussée : • Garage de 44 m² : Idéal pour véhicules, atelier ou stockage. • Buanderie de 32 m² : Avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire selon vos besoins. • Cuisine d’été de 21 m² : Parfaite pour vos repas en extérieur, avec accès direct à la piscine. Extérieur et équipements : • Piscine chauffée (8m x 4m) : Pompe à chaleur et robot d’entretien inclus pour profiter pleinement des beaux jours. • Terrain de 1 350 m² : Clôturé et parfaitement aménagé, équipé d’un robot tondeuse pour un entretien sans effort.Pourquoi choisir cette maison ? • Entièrement rénovée avec goût, elle combine modernité et praticité. • Des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour le confort et les moments de détente. • Une localisation au calme, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d’un cadre paisible. Contactez-nous vite pour une visite personnalisée !RE/MAX Avenir Immobilier, votre partenaire pour concrétiser vos projets immobiliers. Laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Promissimo
(804 avis)
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Promissimo 20/01/2025 - mise à jour 11/02/2025
(804 avis)
26
Maison, 154 m²

193 000 € 1 253 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Montluçon (03100)

Réf: 39936 Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le quartier du lycée Paul Constans à Montluçon. Avec une superficie d'environ 150 m², cette propriété offre un espace de vie généreux comprenant 4 chambres , un salon spacieux, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Construite en 1951, la maison est en bon état et a été entièrement rénovée en 2019 Sous-sol complet avec un garage 2 voitures et un grand espace de rangement. Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage avec volet roulant solaire ,isolation des murs par l'extérieur, DPE en cours. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, idéale pour une vie de famille confortable. Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : Référence agence : 39936

Philippe MOGIER - Optimhome
(80 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025
Proposée par Philippe MOGIER - Optimhome 21/01/2025
(80 avis)
33
Maison, 129 m²

329 900 € 2 557 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 252 m²

Saint-Yorre (03270)

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en exclusivité ce bien rare sur le secteur, maison semi-plain-pied en parfait état avec piscine et grand terrain à Saint-Yorre, 10 min de Vichy (03) Idéalement située à quelques minutes de Vichy, dans un cadre paisible, cette maison de 1986 en parfait état vous séduira par ses prestations de qualité et son grand terrain de plus de 3 000 m² dont une partie boisée, avec portail automatique. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 3 200 m² - Piscine : pompe à chaleur de 2024 avec système de filtrage + PH + chlore en gestion automatique et son volet roulant électrique pour une sécurité optimale - Garage : 27 m² avec porte motorisée Intérieur lumineux et moderne : Au rez-de-chaussée par l’arrière de la maison, profitez d’une agréable véranda de 24m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine et donnant sur un grand salon/séjour lumineux de 35m2, ouvert sur une cuisine américaine de 12m² équipée de meubles de qualité, idéale pour recevoir. Toujours sur ce niveau : - 2 chambres avec placard de 11 et 12m² - 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, réalisée par les Granits du Bourbonnais. - 1 WC indépendant Le sous-sol, accessible par l’intérieur propose : - Une 3ème chambre de 14m² avec salle d’eau - Une buanderie équipée de meubles de 12m² - WC indépendant - Une cave - Un grand garage de 27m² avec porte motorisée avec coin atelier de 8 m2 Prestations extérieures : - Piscine enterrée de 8x4 avec pompe à chaleur et volet roulant hors sol motorisé - Terrain aménagé et paysagé avec un terrain de pétanque et abri de jardin - Terrasse dallée orientée sud-est pour de bons moments partagés à l’extérieur sans vis à vis - Maison reliée au tout-à-l’égout - Murs en périphérie toiture isolés, double vitrage PVC, volets roulants électriques Les plus : - Fibre optique - Poêle à granulés de 2021, programmable et gérable à distance - Panneaux photovoltaïques en auto- consommation (sans crédit) - Ballon thermodynamique installé en 2024 - Classement énergétique : D (énergie) et B (GES), excellent pour l’économie d’énergie - Taxe foncière : 1 300 € Cette propriété, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, offre un cadre de vie alliant confort, modernité et économies d’énergie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 576728 )

Promissimo
(804 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par Promissimo 22/01/2025
(804 avis)
41
Maison, 213 m²

143 000 € 671 €/m²
Maison • 213 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Montluçon (03100)

Très proche centre-ville, dans une rue très calme, maison d'habitation indépendante composée : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine, une bibliothèque, une salle de bain, un wc, une véranda et une terrasse d'environ 70m² avec abris. Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Au sous-sol, une chaufferie, une cuisine d'été, un bureau, un atelier, un grand garage atelier, un garage, une salle d'eau avec wc, une cave et une terrasse de 30m². Référence agence : 39841

Rive Gauche Bellerive Sur Allier
(96 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 24/01/2025
(96 avis)
21
Maison, 139 m²

339 200 € 2 440 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 960 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Votre agence ORPI RIVE GAUCHE vous propose cette jolie maison de 139 m2 entièrement refaite en 2024. Elle se compose au rez-de chaussé d’une entrée, une pièce à vivre, une salle à manger et une cuisine donnant accès à un balcon. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un dressing. Vous trouverez un sous-sol complètement aménagé avec un espace buanderie, un coin chaufferie, deux chambres et une salle d’eau. Pour compléter ce bien, un agréable jardin clôturé avec une première terrasse et une seconde terrasse en bois abritée pour pouvoir passez des moments conviviaux en toute intimité. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au gaz, chaudière de 2024. N’hésitez plus contactez-nous pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite ! Référence agence : 1433

Stéphane Goutaudier Immoblier
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Stéphane Goutaudier Immoblier 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025
14
Maison, 80 m²

143 000 € 1 788 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 416 m²

Le Breuil (03120)

EXCLUSIVITÉ à 10’ de LAPALISSE: Belle maison des années 70, élevée sur sous-sol, divisé en un garage de 40 m2, sur dalle en béton, une buanderie de 27,50 m2, et une cave, et au 1er étage, une petite véranda d’entrée, une entrée-dégagement de 10 m2 desservant un salon-salle à manger de 22 m2, une cuisine de 11 m2, avec placards, une chambre de 15 m2, sur parquet collé, une chambre de 13 m2, sur parquet collé, avec placard, une salle de bain de 5,40 m2, et un WC indépendant. Grenier aménageable. Chauffage électrique à inertie. Terrain de 1416 m2, bien répartis autour de la maison. Vue dominante à l’arrière, sur la campagne environnante. JOLIE MAISON TRADITIONNELLE À LA CAMPAGNE. HABITABLE DE SUITE. PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT. DPE : 596/G ; GES : 20/C. PRIX: 143 000 € FAI dont 5,92 % TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 135 000€.

RE/MAX AVENIR
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par RE/MAX AVENIR 01/02/2025
11
Maison, 108 m²

212 000 € 1 963 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

RE/MAX Avenir Vichy - Au cœur de la région Rhône Alpes Auvergne Nous vous proposons une agréable maison familiale, située à Bellerive-sur-Allier, entourée d’un terrain arboré et paysagé. Caractéristiques principales : • Superficie : 108 m² • Terrain : 450 m² • 5 pièces réparties sur 2 niveaux • Cuisine aménagée • 3 chambres spacieuses • Salle de bain avec douche à l’italienne et WC séparés • Immense sous-sol avec garage et espace aménageable Ce charmant pavillon, situé dans un quartier calme et résidentiel très prisé, offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Les 2 chambres de plain-pied et la 3e au RDC rendent cette maison particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Localisation idéale : À seulement 3 km de l’autoroute et à 5 minutes du centre de Vichy, vous serez à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Profitez d’un superbe jardin arboré avec terrasse couverte pour vos moments de détente en toute tranquillité . Visites sur rendez-vous : Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure . Votre nouvelle vie commence ici, avec RE/MAX Avenir Vichy - Rhône Alpes Auvergne. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Philippe MOGIER - Optimhome
(80 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Philippe MOGIER - Optimhome 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
(80 avis)
16
Maison, 132 m²

252 000 € 1 909 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 107 m²

Vichy (03200)

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent cette belle maison de ville rénovée avec toiture neuve, cœur de ville de VICHY, avec garage et terrasse. D'une surface au sol de 146m2 ou 132m2 habitable, cette maison de ville sur 3 niveaux offre une belle luminosité avec sa façade plein sud. Au RDC, grand garage de 25m2 donnant sur courette de 5,5m2 avec petit bâtiment de 15,60m2 pouvant servir d'atelier. Escaliers donnant à une terrasse carrelée de 15m2 permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours. A ce même niveau, chambre ou bureau de 12m2 avec corniches et rosace au plafond et salle d'eau/buanderie avec WC de 12,5m2. Au 1er étage, belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte neuve, cheminée et beau parquet ainsi qu'une chambre de 12m2. Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 23,5m2 pouvant office de chambre parentale, une salle de bains avec WC de 7,5m2 ainsi qu'une 4ème chambre de 12m2. Au sous-sol, chaufferie de 10m2 pouvant faire office de buanderie et cave à vin de 3.4m2. Maison des années 1900 entièrement rénovée à 4 min à pieds du centre commercial des quatre chemins et 3 min du marché couvert. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. TF : 1200€ DPE : E GES : E Performance énergétique pouvant être améliorée par le changement des menuiseries actuellement en bois simple vitrage. Toiture refaite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 578003 )

Isabelle CRETEAU - 3G IMMO
(26 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Isabelle CRETEAU - 3G IMMO 26/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
(26 avis)
15
Maison, 130 m²

98 000 € 754 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Viplaix (03370)

A 25 mn de MONTLUCON SAFRAN Domérat- Limite CREUSE ALLIER CHER-Commune de VIPLAIX-Maison bourgeoise idéale pour résidence principale ou secondaire sur un joli terrain clos et arboré de 1000m²- la demeure est agencée en plain pied d'une entrée , pièce de vie avec cheminée ouverte ainsi que d'une cuisine équipée d'accès sur petite terrasse en pierre ombragée d'un joli grenadier, couloir , rangements , toilettes et lave - mains. Au premier un grand palier et couloir qui dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains et toilettes-Au second niveau le grenier a été isolé et partiellement aménagé de deux chambres un grand dégagement ainsi qu'un débarras et pièce pour créer une salle d'eau, ce niveau est à finir de rénover. Cave et garage.Chauffage gaz-Chaudière récente- Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle CRETEAU Inscrite au RSAC de MONTLUCON 513 813 410, Tel : 06 31 17 75 69, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196800IC-1462412769

SEV´IMMO
(75 avis)
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SEV´IMMO 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024
(75 avis)
9
Maison, 148 m²

167 000 € 1 128 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 729 m²

Créchy (03150)

Exclusivité Créchy, maison d'habitation élevée sur cave, offrant 148 m2 habitables composée : en rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce de vie, grand salon, salle de douche avec toilettes, bureau. A l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes, bel espace faisant office de salle de jeu. Chauffage climatisation réversible, maison reliée au TAE. Taxe foncière 1079 euros Non attenants : Une dépendance et un garage d'environ 75 m2. Terrain 729 m2. Prévoir petits travaux de finition intérieure et crépi extérieur. Nous consulter pour tout complément d'information. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Human Immobilier Domerat
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par Human Immobilier Domerat 18/12/2024 - mise à jour 21/01/2025
7
Maison, 151 m²

254 400 € 1 685 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Quinssaines (03380)

Au calme, à la campagne, pavillon neuf composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour équipé d'un poêle à pellets, un bureau, 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc, une salle de bain, une buanderie, un garage. Jardin clos autour.

Michel VEILLAUT - Capifrance
(58 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Michel VEILLAUT - Capifrance 20/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
(58 avis)
11
Maison, 137 m²

202 000 € 1 474 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 30 121 m²

Trévol (03460)

À TREVOL - Charmant corps de ferme avec grand terrain et dépendances agricoles Situé à proximité de MOULINS et de DORNES, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant une maison d'habitation de plain-pied de plus de 130 m² avec combles aménageables, ainsi qu'une stabulation de plus de 1 000 m², le tout implanté sur un terrain de 30 121 m². Maison d'habitation Dès l'entrée, un sas vous accueille et vous guide vers une cuisine fonctionnelle, suivie d'un spacieux séjour de près de 50 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Ce bien comprend : - Trois chambres, dont deux dépassant les 20 m², idéales pour des espaces confortables et chaleureux. - Une buanderie pratique. - Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. - Des toilettes récentes. Les combles, d'une surface aménageable d'environ 80 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. Les huisseries en double vitrage (aluminium et PVC) assurent une isolation efficace, tandis que le chauffage principal est assuré par un poêle à bois performant, complété par des radiateurs électriques. Équipements et dépendances agricoles Le domaine inclut : - Une stabulation de 1 095 m², idéale pour des activités agricoles. - Un hangar faisant office de garage. - Une dépendance avec un four à pain à restaurer, parfait pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. - Un puits fonctionnel. - Une grange à démolir, dont les pierres peuvent être récupérées pour des projets personnels. Cadre et environnement Situé dans un cadre bucolique et champêtre, ce corps de ferme bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des écoles et des services essentiels. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou simplement pour ceux qui recherchent calme et espace. Ne manquez pas cette opportunité unique d'obtenir ce bien alliant charme, potentiel et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.885809

Agence Bignon Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Agence Bignon Immobilier 17/10/2023 - mise à jour 28/01/2025
16
Maison, 241 m²

367 500 € 1 525 €/m²
Maison • 241 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 230 000 m²

Saint-Léopardin-d'Augy (03160)

Située dans l'Allier, cette propriété de 23 hectares offre un potentiel économique et écologique exceptionnel. La forêt diversifiée comprend des Chênes sessiles, Pins laricio de Corse, Peupliers Beaupré et un mélange de Chênes rouvre et Charmes. Un étang de 2 hectares, créé en 1990, ajoute au charme naturel de la propriété. Avec une ferme et des dépendances pour le stockage ou l'exploitation forestière, ainsi que du matériel d'entretien inclus, cette propriété est prête à être valorisée. Le plan de gestion forestier, avec un régime Bonichon, garantit des revenus réguliers jusqu'en 2030 grâce aux coupes d'éclaircie et d'amélioration. Atouts majeurs de la propriété : -Forêt diversifiée avec plan de gestion forestier : - La propriété inclut une forêt composée d'essences variées : Chênes sessiles, pins laricio de Corse, peupliers Beaupré, et un mélange de chênes rouvre et charmes. -Un plan de gestion forestier en régime Bonichon est en place, garantissant : -Des revenus réguliers grâce aux coupes d'éclaircie et d'amélioration jusqu'en 2030. -Une valorisation optimale de la forêt avec une production de bois de haute qualité. -Une gestion durable préservant la biodiversité et l'équilibre écologique. -Étang de 2 hectares avec berges empierrées : Les berges entièrement empierrées présentent plusieurs avantages : Protection contre les nuisibles comme les rats musqués, évitant tout dommage structurel. -Accessibilité exceptionnelle pour les gros engins forestiers et agricoles, facilitant l'entretien ou les opérations liées à l'exploitation. -Cet étang contribue également à la richesse écologique et offre des possibilités variées : pêche, loisirs ou activités piscicoles. - Potentiel économique et écologique : Avec 23 hectares, la propriété est idéale pour un projet économique, que ce soit l'exploitation forestière, l'agriculture ou l'écotourisme. -La combinaison de la forêt, de l'étang et des infrastructures existantes (ferme, dépendances, grange) offre une base solide pour un développement polyvalent. Idéale pour les investisseurs ou les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant à proximité de grandes villes : Nevers (40 min), Moulins (30 min), Lyon (2 h 30) et Paris/Genève (3 h 30). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence
(15 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par L'Agence 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
(15 avis)
6
Maison, 151 m²

400 000 € 2 649 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 340 m²

Espinasse-Vozelle (03110)

Nouveau quartier : A 5 minutes de Vichy, dans un cadre champêtre et harmonieux en lisière de forêt, villa contemporaine de 151 m2 sur 1340 m2 de terrain plat exposé plein sud. Le plus : 2 minutes de la sortie d'autoroute. Nous contacter.

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