Acheter une maison en viager dans l'Allier (03)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose au coeur de la commune de Vaumas, cette authentique maison de village vous offrant de nombreux avantages tels qu'une vie de plain-pied, un terrain, une grange avec garage et atelier et un studio indépendant à finir de rénover à 9km de Dompierre-sur-Besbre. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une salle à manger avec un joli parquet au sol, une chaufferie avec salle d'eau et wc, une spacieuse cuisine de 18m2 environ équipée de meubles schmidt (2015) et son arrière cuisine avec cellier et entrée de service. Un salon chaleureux avec son poêle à granulés et son parquet vous permettra de passer des soirées cocooning et vous offre également un accès direct à la terrasse arrière. Pour compléter le tout, un couloir vous mène vers 2 chambres d'un peu plus de 13 m2, une salle d'eau spacieuse, un wc et un dégagement avec une porte donnant sur l'extérieur et un accès intérieur au grenier d'une superficie de 120m2 pouvant vous proposer une surface complémentaire d'aménagement. Accessible par un portail électrique, vous découvrirez la spacieuse cour et la grange composée d'un garage de 20m2 + stockage au dessus, d'un cellier et d'un atelier sur 2 niveaux, mais aussi d'une habitation indépendante sur 2 niveaux à finir de rénover de 57m2 environ. La toiture de la grange est neuve. Sur un terrain total de 1025 m2 , vous profiterez de la terrasse arrière de 55m2 avec son store bahn et d'un coin de verdure pour vous reposer ou passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Fenêtres double vitrage. Chauffage poêle à granulés. Chaudière au fioul mais le poêle suffit à lui-même. Assainissement collectif. Taxe foncière de 902 euros. Située à proximité du parc d'attraction et zoologique Le Pal, n'attendez plus pour visiter ce bien vous proposant de nombreux atouts !

L'agence Falchetto Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial actuellement en activité et un appartement de 130m2 environ au coeur de la commune de Varennes-sur-Allier. Le local commercial, réputé pour sa patisserie-chocolaterie, comprend un espace magasin de 20m2, un couloir et deux laboratoires de 11 et 31m2. Chauffage climatisation réversible. Un accès sur le côté du bâtiment vous mène vers une cour commune qui comprend également un espace bureau et une réserve. Un escalier extérieur accède à un chaleureux appartement entièrement rénové avec goût et lumineux sur deux niveaux qui comprend : une entrée, un bureau, une jolie pièce de vie distribuant 3 belles chambres, une buanderie-wc et une salle de bains. L'escalier en bois vous mène au deuxième étage et à un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à granulés, et une cuisine. Chauffage poêle à granulés et climatisation. Parquet au sol. Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année qui a débuté en juillet 2024. Le local commercial est également loué. Contactez-nous pour une visite !