Achat maison à Chaussenac (15700)

Coralie CHÉNIEUX - SAFTI

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Coralie CHÉNIEUX - SAFTI 01/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

59 500 € 744 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 435 m²

Chaussenac (15700)

Vous recherchez une belle maison en pierre, avec du cachet à 15 minutes de Mauriac? Je vous propose cette belle bâtisse sur la commune de Chaussenac, à 5 minutes de Pleaux. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cantou et coin cuisine, 2 chambres en enfilade, une SDE avec WC. A l'étage, grands combles aménageables avec belle hauteur et belle charpente. Sous-sol total, avec coin cave et écurie. Travaux à prévoir. Terrain de 200m² environ sur l'arrière, et grange avec écurie de l'autre côté de la route. Idéal pour venir s'installer à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant Afficher plus

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Pierick Sécuteur - iad

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 01/07/2025

Proposée par Pierick Sécuteur - iad 24/06/2025 - mise à jour 01/07/2025

49 900 € 924 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 701 m²

Chaussenac (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Elle a tout d'une grande! Voici 54.5 m2 de confort douillet et étudié, pour une vie authentique: Une chambre spacieuse, un salon, une cuisine ouverte, une salle de bain lumineuse, une véranda récente. Et côté chauffage? Une cuisinière à bois à double combustion neuve, pour également cuisiner, laisser mijoter. 4 stères de bois passés cette année !! ( 330 E coupées en 25/30 cm), 22/23 degrés. La véranda y participe pour beaucoup. Cette maison est un mix réussi entre traditions et modernité, avec en prime la maîtrise de son budget. Vous souhaitez manger sain? Dans une dépendance toute proche un laboratoire de cuisine de 18 m2 pour transformer votre production. Au dessus, des combles aménageables accessibles par un bel escalier en bois. Son toit est tout neuf. Côté terrain? Tout à été pensé pour optimiser ses 701 m2 : un puits, des clapiers, un enclos pour les volailles, des abris de qualité, une cabane détente, la présence apaisante d'un tilleul. Des menuiseries double vitrage 24 mm neuves, l'électricité refaite récemment. Vous disposez de toilettes sèches extérieures en plus des toilettes classiques reliées au tout à l'égout. Pourquoi sort elle en G? La présence des radiateurs électriques, même si on ne les utilise pas et l'ADEME fait le reste. Le bourg est à 5 minutes à pieds avec son Café/Restaurant + dépôt de pain, sa Mairie. Un Comité des fêtes dynamique. Il fait bon vivre à Chaussenac. Deux grosses Superettes plus pompes essence, Garages, Traiteurs, Boucherie, Pharmacie, Médecin , Kiné à Pleaux ( 8 minutes ) et Mauriac sous préfecture à 15 minutes. Une taxe foncière de 275 E. Le toit 4 pans en ardoises ( en bon état ) ajoute au charme de l'ensemble. Elle est trop mignone. Ne me demandez pas pourquoi on quitte un tel bijou, mais plutôt qui profitera d'une telle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pierick Sécuteur - iad

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Pierick Sécuteur - iad 09/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

49 000 € 164 €/m²
Maison • 299 m² • 5 pièces • Ter. 1 074 m²

Chaussenac (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Ostenac le Bas est un joli hameau tranquille de la commune de Chaussenac. Proche de la limite Cantal/Corrèze, voici une base saine et originale pour un projet de qualité qui pourrait totaliser plus de 290 m2 habitables. L'ensemble regroupe une grange de 97 m2 sur une écurie de 100 m2, une aile 'maisonnette' de 62 m2 sur deux niveaux et une autre maisonnette indépendante d'une cinquantaine de m2. La hauteur sous plafond de l'écurie est de 1,85 m. Elle est desservie par un bel escalier en pierres de taille. Outre une forme en L, un demi niveau ouvert offre une perspective plongeante originale sur le plancher de la grange. Les volumes se complètent harmonieusement et procurent déjà un sentiment cozy. Plusieurs solutions possibles, comme de faire au sous sol votre partie technique avec garage et atelier, et conserver de l'habitable en haut pour environ 130 m2 ( qu'une mezzanine pourrait encore accroître ). Ou de faire en bas un deuxième appartement avec la cuisine salle à manger commune. L'exposition sud y laisse déjà entrer de la lumière. Le haut serait réservé à la partie living + nuit, avec de pleins volumes pour une partie jour stupéfiante d'espace et de lumière. Nous disposons d'un appentis au toit en ardoises tout neuf d'une dizaine de m2 adossé à la grange . Encore 30 m2 sous la partie 'nuit' de la maisonnette pour un garage. La maisonnette pourrait rapidement devenir un lieu de vie indépendant. Un tableau électrique est en place. Le plancher sera à remplacer ainsi que l'escalier. Des toitures en tuiles béton grises récentes et des vélux en double vitrage. La partie tôlée de la grange est en bon état. Une peinture adaptée et l'aspect rouille pourrait faire place à un joli gris. Il y a du travail certes, mais pas de grosses démolitions. Le gros oeuvre est sain, et l'emplacement privilégié. De bons voisins, un généreux terrain de 1074 m2 plat et arrosé de lumière accueillera facilement l'assainissement non collectif de votre choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Eric LACROIX - SAFTI

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Eric LACROIX - SAFTI 12/12/2024 - mise à jour 04/07/2025

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 30 000 m²

Chaussenac (15700)

A 10 mns de Pleaux. Belle propriété de 1805 dans le style Auvergnat à toiture en lauzes pour la Bâtisse de 150 m2 ainsi qu'une grange 2 x 225 m2, le tout sur 30.000 m² de terrain, puit et Soue en pierres de taille, le tout entièrement restauré avec goût tout en lui conservant son âme Altitude: 685 m Sans servitudes aucunes, terrains libres de tout engagement, en bordure d'un chemin communal secondaire. Rdc : Pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte , Cantou, Souillarde. Chambre, bureau avec placards massifs en Noyer ; Salle de bain. Un grand couloir lumineux, un escalier en chêne à quart tournant. Parquet en chêne pour le tout Étage : Chambres, bureau, grand couloir, pièce cinéma et plusieurs placards Grande très bonne cave semi enterrée très bien équipée de 49 m² Réserve à bois attenante à la maison. Extérieurs : Grange de 2 x 225 m² avec plancher neuf de 2015 pour véhicules Très bon puits avec système d'eau pour la pâture, potager possible Auvent de 38 m² avec charpente et toiture neuve de 2016 Soue double avec Sécadou en TBE Terrain de 30.000 m², allée gravillonnée, parking, arboré, fruitiers, potager avec réseau d'eau ( Ville ou puit possible) et nombreux autres arbres, Châtaigniers, Chênes, Frênes, Tilleuls, Erables, Chêne Américain et autres.. Réseaux VRD récents : EAU / EDF / Téléphone ( raccordement fibre possible mais Parabole très efficace ), enrobé de route neuf, les poteaux bétons EDF ont été enlevé, pas de lampadaire pour mieux voir la voie lactée et les étoiles filantes à la bonne saison. Assainissement privatif de 2012 ( contrôle des 10 ans validé ) Eaux / Électricité 2012 Double vitrage 2012 Toutes les façades 2016 Cette demeure de qualité de 1805 fait que son emplacement de choix vous donnera un coup de cœur et saura vous séduire. Une rénovation réfléchie lui a permis de déployer pleinement son potentiel tout en conservant le charme de l'ancien et le cachet des lieux. Cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'histoire et du charme authentique, propriété orientée au Sud. Fort potentiel de valorisation foncière. Captage de sources possible très facilement. Rare dans la région avec son terrain et sa grange comme à l'époque !! Cours de tennis, Piscine, Héliport, champ de photovoltaïque ou autres possibles. Idéal pour chevaux, moutons, lamas ou autres, maraichage, arboriculteur, retraite paisible... 9 kms de Pleaux 24 kms de Salers 50 kms Aurillac 16 kms de St Privat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LACROIX, Tél. : 0785997744, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 430340901 - SAFTI – LACROIX Eric, Conseiller indépendant Afficher plus

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