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Senior Consulting Group

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Senior Consulting Group 25/06/2024 - mise à jour 01/03/2025

64 900 € 499 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)

Viager Occupé à vie à Saint-Ferréol-d'Auroure ? Décote d'occupation : 56,22% ? Age Vendeur : Homme de 80 ans et femme de 72 ans ?Capital à verser : 67 400 € HAI* ? Paiement mensuel à vie : 489 € L'avis du spécialiste : Investir en viager occupé à Saint-Ferréol-d'Auroure, c'est bénéficier d'une forte décote immédiate et d'un excellent rendement dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison individuelle de 150 m², rénovée en 2005, offre une configuration familiale idéale, avec 4 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse de 30 m², et un jardin de 1700 m². Un sous-sol, une cave et un grenier complètent ses prestations, avec un terrain piscinable pour un confort optimal. Idéalement située, cette maison combine qualité de vie et valorisation patrimoniale, offrant un investissement sécurisé et rentable. Pourquoi investir ? ? Décote immédiate de 56,22% sur la valeur du bien. ? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant l'occupation ? Transmission facilitée avec des droits de mutation réduits ? Plus-value potentielle à la revente ? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et optimisation fiscale. Honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur – Net vendeur : 188 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous vous invitons à nous contacter. Bouquet 64 900 €. Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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NOMÉVA Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par NOMÉVA Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

382 000 € 2 043 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 579 m²

Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)

NOMÉVA immobilier vous propose à la vente et en exclusivité cette magnifique maison à proximité du centre de la commune de Saint-Ferréol-d'Auroure, de ses commodités et proche de la RN 88. Une fois à l'intérieur de la maison, vous pourrez profiter d'une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres dont une avec un point d'eau et un WC, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage une grande pièce de 37 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand sous-sol d'environ 100 m² avec une porte de garage automatisée et une autre manuelle permet d'accueillir aisément deux voitures et faire, si vous le souhaitez, un coin atelier. Vous pourrez également bénéficier d'une fosse pour l'entretien des voitures. A l'extérieur, l'accessibilité à la maison se fait par un portail électrique. Le Terrain de 2579 m² est clôturé et arboré, vous disposez également d'un garage supplémentaire de 49 m². Vous pourrez également passer de beaux moments en famille et entre amis en profitant de nombreuses terrasses autour de la maison, d'une piscine équipée de son abri amovible, d'une véranda et d'un four à pain. Fenêtres double vitrage PVC, volets en alu, chaudière à granulés, insert à bois, maison reliée au tout-à-l'égout. Pour plus de renseignements et pour consulter la visite virtuelle de la maison, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Référence annonce : 200

43EME AVENUE

Annonce publiée le 13/01/2025

Proposée par 43EME AVENUE 13/01/2025

395 000 € 2 948 €/m²
Maison • 134 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 948 m²

Saint-Ferréol-d'Auroure (43330)

Votre conseillère en immobilier Solange ROMERA 06.31.23.93.57 vous propose: EXCLUSIVITE, SAINT FERREOL D'AUROURE...Maison individuelle, construction datant des années 80 et offrant env. 134m² habitables et près de 150m² au sol. La maison se compose au rdc et en accès direct sur une grande terrasse, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée, en demi-niveau, d'un étage parental avec trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, à l'étage de trois chambres supplémentaires, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Grenier. Attenant double garage. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 948m², entièrement clôturée, aménagée et paysagée, avec piscine chauffée (pompes et liner récents) et dépendances (pool house, cuisine d'été, abri jardin...). Visite virtuelle disponible sur demande. A voir!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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