Acheter une maison dans le Calvados (14)

( EXCLUSIVITE ) 3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de découvrir cette belle maison NORMANDE à 20 min d'Honfleur des plages et à A 10 minutes de PONT AUDEMER avec un accès rapide par l'entrée l'A13 LE HAVRE/ROUEN/CAEN/PARIS, 23 min de PONT L'EVEQUE. 34 minutes plage de DEAUVILLE et TROUVILLE SUR MER, 39 min de VILLERS SUR MER, 40 min de CABOURG et HOULGATE, 24 min de l'Aéroport de DEAUVILLE- SAINT GATIEN DES BOIS, 33 min de L'Hippodrome champ de course de DEAUVILLE. Belle maison NORMANDE /COLOMBAGE/RÉNOVÉE avec des poutres apparentes, d'une surface de 59 m2 habitables, édifiée sur un beau jardin plat EXPOSÉ PLEIN SUD, arboré sans vis à vis de 1000 m2. Tomber sous le charme irrésistible de ce cocon, chaleureux de cette magnifique maison NORMANDE en capacité de gite de 4 personnes, actuellement louée / nuitée 120 euros de juillet à aout et 100 euros la nuitée de juin à septembre, à partir de 450 euros / semaine, autre tarif sur demande. La maison est hors lotissement, au calme mais non isolée, habitation autour. Elle se compose au RDC : Un salon avec une MAGNIFIQUE cheminée en pierre, une véranda chauffée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un placard manteau, une jolie véranda de 10 ,50 m², carrelée et chauffée s'ouvrant sur le jardin avec une baie vitrée baignée de lumière donnant sur la verdure et sans aucun vis-à-vis, salle d'eau avec receveur douche, meuble vasque, miroir et spots, 2 placards, 1 Wc indépendant. ETAGE : Grand palier, Wc séparé N°2, 2 chambres mansardées Normande, une salle de bains avec baignoire vintage, lavabo et un bidet, vélux. ANNEXES EXTERIEURS : Terrasse avec ardoise au sol, de 38 m². 3 places de parking. Portail en bois, à rafraîchir, fourreau pour la motorisation du portail. Un carport avec stockage du bois, 1 voiture 3 m X 5 X 1,75 m hauteur. 1 robinet d'arrosage pour le jardin,1 prise extérieure. Jardin plat de 1000 m2, entouré d'un portail en bois à l'entrée. Toiture en ardoise naturelle très propre, bardage bois pignon gauche. Menuiserie PVC RDC, véranda en aluminium et menuiserie bois à l'étage. DPE réalisé le 21/11/2022, G 633 kWh/m2/an / GES : C 21 kg C02/m2/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Diagnostics énergétique règlementaire réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255 € et 3051 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Assainissement individuel, fosse. Taxe foncière : 136 euros / an Année 2024. Mode de chauffage, électrique et cheminée ouverte, ballon sanitaire électrique, le système de chauffage et remplaçable par une pompe à chaleur ou autre afin de pouvoir baisser les lettres du DPE au niveau des consommations énergétiques. Meublé complet au prix de : 215 000 euros FAI, pour votre RÉSIDENCE SECONDAIRE, idéal pour vos vacances en famille au calme ou LOCATION EN GÎTE, avec tout le confort avec canapé, télé, machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle neuf, four électrique, micro-onde, plaque gaz, cafetière, table basse et repas, chaises, réfrigérateur, vaisselle complète etc... Prix 215 000 euros FAI, Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER SANS TARDER ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195429AB-1462411764