Acheter une maison dans l'Orne (61)

EXCLUSIVITÉ - Au détour d’un chemin, dans un écrin de verdure de 3747 m², se dévoile cette magnifique maison en pierres. Un havre de paix où la nature côtoie le confort, offrant à ses habitants une vie de plain-pied baignée de lumière, au cœur d'un environnement préservé. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste salle à manger qui semble inviter à la convivialité, une cuisine aménagée et équipée qui n’attend plus que vos recettes secrètes, et un salon lumineux s’ouvrant sur un préau extérieur. Imaginez-vous savourer des moments précieux à l’abri, tout en étant en harmonie avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un dégagement, des toilettes, une salle d’eau moderne, trois chambres offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu’une chaufferie/buanderie pratique. Un potentiel d’agrandissement incroyable se cache dans les greniers sur toute la maison, qui, une fois aménagés, pourraient devenir de magnifiques espaces de vie supplémentaires . Rez-de-jardin : Le jardin, quant à lui, est une invitation à la contemplation, avec un verger prêt à vous offrir les délices de chaque saison. De nombreuses dépendances apportent une vraie valeur ajoutée : un vaste hangar de 200 m², un chenil extérieur, un double garage, une cave/local de stockage, un ancien fournil plein de charme, une annexe/local pompe, et un atelier pour les bricoleurs et artistes en herbe. Un puits ancien veille sur ce cadre, témoignage d’une histoire pleine de caractère. Caractéristiques techniques : La maison est équipée d’une fosse septique étanche , de menuiseries en PVC avec double vitrage pour un confort thermique optimal, ainsi que d’un chauffage au fuel et d’une cheminée à foyer ouvert, pour réchauffer vos soirées d’hiver au coin du feu. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente font de cette maison un véritable cocon où l’on se sent bien dès les premiers pas. Avec un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses greniers, cette demeure est une toile blanche prête à accueillir vos projets de vie. Si vous recherchez la tranquillité de la campagne sans sacrifier le confort, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir ce bijou où chaque pierre raconte une histoire, et où chaque espace offre une promesse de bien-être. Laissez-vous charmer et contactez-nous pour une visite de ce lieu unique. En plus : Possibilité d’acquérir un terrain agricole d’environ 2 hectares 600, conservé sous forme de pâturage. Cet espace supplémentaire entourant une partie de la propriété est idéal pour un projet de vie en pleine nature, sans contrainte de culture. Un cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la faune et de la flore, cette propriété offre une immersion totale dans la nature, tout en garantissant un espace de vie confortable et chaleureux. Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite ! Classe énergie : G, Classe climat :G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220 € et 5760 € /Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 233.200 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site