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229 500 €
1 391 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 479 m²
VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce - GRANDE MAISON FAMILIALE ET DEPENDANCE - cause mutation - Lumineuse maison (160 m2 env.) PLAIN PIED 5 chambres + 2 pièces indépendantes + Annexe NEUVE (70m2 x 2 au sol.) sur terrain paysager 4500 m2 avec mare. Située dans un village dynamique avec commerces, écoles à pied, gare à 13 min. Évolutive ! Possibilité logement indépendant en aménageant facilement une pièce sanitaires et cuisine (voir plans). Soit : Vestibule avec rangements et WC, couloir desservant à droite 3 chambres, autre WC, 1 SDB double vasques ; à gauche double-séjour avec poêle à pellets/répartition de chaleur (40m2 env.) + cuisine ouverte (12 m2 env.) et arrière-cuisine/buanderie, une chambre donnant sur le séjour, puis 2 pièces complémentaires sur 2 niveaux : possibilité d'un logement indépendant par autre entrée et transformation du garage attenant en sanitaires et cuisine (idéal hébergement familial ou employé ou chambre d'hôtes). Cave en sous-sol. A l'extérieur : Terrasse de 45 m2 en travertin, 2 stores bannes, vue sur mare autour d'un chêne majestueux, châlet de stockage, allées, terrain clos et sécurisé par zones. ANNEXE NEUVE en bois et Bac acier (7m x 10m), 2 portes de garage électriques + porte d'entrée et baies vitrées + étage. Le tout aménageable en bureaux ou maison d'amis. Idéal artisan. Assainissement collectif (Tout à l'égout). Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique + poêle à pellets avec répartition de chaleur. Fibre disponible. à 13 min de la gare de La Loupe (12,6 Kms) à 1h54 de Paris -Tour Eiffel (123 Kms) à 10 min de La Ferté Vidame (10 Kms) à 47 min de Chartres (46,3 Kms) Note DPE : classe D193- GES : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) PRIX : 229500euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,5% soit 7 760.85 euros), soit 221 739,14euros hors honoraires. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : DOM12094 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
