Acheter une maison 7 pièces en Basse-Normandie

.lapetiteagence vous propose en exclusivité cette superbe maison coup de coeur ! Située à Curcy sur Orne, à seulement cinq minutes du centre de Thury-Harcourt et ses commodités, au coeur de la Suisse Normande dans un environnement résidentiel et très calme avec une vue dégagée au panorama très agréable en toute saison ! Vous pourrez découvrir une maison très spacieuse et lumineuse autant agréable l'été à jardiner ou à flâner sur la terrasse que l'hiver auprès du poêle à bois. Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une entrée avec penderie, wc séparé (avec urinoir en plus), buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de jeux, vous pourrez apprécier une grande pièce de vie ouverte de plus de 50 m² de séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, précision importante le séjour-salon est doté d'un poêle à bois. A l'étage vous pourrez disposer de quatres chambres, un bel espace bureau lumineux sur la mezzanine idéal pour du télétravail ou un espace détente, un grand espace de jeux ou bureau et une jolie salle d'eau avec douche et baignoire récente et contemporaine. Atout de cette maison, elle est édifiée sur un sous-sol complet de presque 90 m² permettant de stationner deux véhicules ( portes motorisées indépendantes), lieux de stockage importants, cave à vin. Le charme de la campagne à proximité de la ville... L'extérieur saura vous séduire grâce à cette terrasse en bois (neuve) de presque 100m2, son jaccuzzi et l'exposition plein Sud, le jardin arboré et paysagé entièrement clos est une sécurité supplémentaire pour vos enfants et vos animaux ! Points techniques: - Nombreux chemins de randonnées à proximité - Maison sous alarme (mutation du contrat et du matériel possible) - Fenêtres aluminium double vitrage - Aspiration centralisée et ramasse miettes - Sortie directe vers le sous-sol depuis la cuisine facilitant l'évacuation et le tri sélectif sans contrainte - Récupérateur d'eau de pluie de 3000l pouvant permettre l'alimentation de la machine à laver et des toilettes (économie d'eau et démarche écologique) - Sous-sol complet avec 2 portes motorisées - Ramassage scolaire à quelques mètres de la maison - Assainissement individuel CONFORME - Lumières extérieures sur la terrasse - Taxe foncière 1364€/an - Photos supplémentaires disponibles sur simple demande N'hésitez pas à visiter cette maison rapidement si vous êtes à la recherche d'un bien de caractère aux prestations de qualité ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 580 114 Afficher plus