Acheter une maison à Beaune (21200)

Découvrez cette élégante maison de maître en pierres du XVIIIe siècle, située dans une ville avec toutes les commodités à 20 minutes de Beaune. Ce lieu de vie exceptionnel conjugue caractère historique, douceur de vivre et un potentiel unique pour donner vie à vos projets. D'une superficie de 288 m², cette demeure offre des espaces généreux avec huit chambres, six salles d'eau et deux entrées indépendantes, idéales pour concilier vie familiale et ambitions entrepreneuriales. Les possibilités y sont multiples : activité de meublé de tourisme, chambres d'hôtes, ou encore exercice d'une profession libérale. Son emplacement idyllique en bord de Saône, prisé par les voyageurs et cyclistes en quête d'authenticité, en fait un lieu parfait pour accueillir des hôtes dans un cadre apaisant et inspirant. La terrasse, avec sa vue imprenable sur la rivière, promet des moments inoubliables, que ce soit pour vos invités ou pour votre propre sérénité. Seurre, avec son patrimoine riche et son cadre naturel préservé, invite à vivre pleinement chaque instant. Cette maison incarne l'alliance parfaite entre charme d'antan et opportunités modernes. DPE en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Audrey Bocquillon, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare Immobilier BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Au coeur d'un village calme et serein, cet ensemble immobilier de caractère vous séduira par son harmonie entre authenticité et modernité. Sur un terrain arboré de 7 000 m², il offre un cadre chaleureux grâce à ses matériaux traditionnels comme le bois et les carreaux de ciment, tout en proposant un confort contemporain. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses, l'une se situe au rez de chaussée avec une salle d'eau. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance, tandis que le chauffage par pompe à chaleur récent et l'assainissement individuel conforme de 2024 garantissent des prestations et une performance de qualité. La terrasse ensoleillée donne sur une piscine entourée de verdure, idéale pour des moments de détente entre amis et famille. Les dépendances en pierre, pleines de charme, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Le vaste terrain, véritable havre de paix, est propice à des moments privilégiés en famille ou entre amis. Située à seulement 15 minutes de Beaune, dans un village paisible, cette propriété est un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités. Un bien rare, où l'authenticité rencontre le confort moderne, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 522 378 694 Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare Immobilier BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

À quelques minutes de Beaune, ce remarquable ensemble immobilier des années 1900 vous invite à découvrir un lieu d'exception, alliant charme d'antan et confort contemporain. Composé d'une bâtisse principale d'environ 200 m², de dépendances modulables à l'infini, et d'une délicate maison d'amis, il offre un potentiel inégalé pour répondre à vos projets. La maison principale, véritable havre de paix familial, marie subtilement confort moderne et décoration soignée. Elle propose cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre intime. La cuisine, actuellement séparée, peut aisément s'ouvrir en totalité ou en partie sur le séjour, selon vos préférences. Le salon, lumineux et généreux, se distingue par la chaleur d'un poêle au design contemporain, et son ouverture directe sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale et accueillante. Au rez-de-chaussée, la salle de bains familiale, équipée d'une baignoire îlot, d'une douche XXL et d'un WC, allie confort et élégance. La possibilité d'aménager une seconde salle de bains vient compléter cette offre, selon vos besoins. Les vastes volumes des dépendances laissent libre cours à toutes vos envies d'aménagement, notamment la création d'un ou plusieurs gîtes, un projet idéal pour valoriser ce bien d'exception. Les extérieurs, d'une grande élégance, sont un véritable écrin de verdure, avec des jardins soignés, une piscine hors-sol, des arbres aux essences méditerranéennes soigneusement entretenus – oliviers en nuages, cyprès taillés à la perfection et camélias –, ainsi qu'un gazon artificiel discret et agréable. La toiture en tuiles plates, typique de la Bourgogne, ajoute une touche d'authenticité à ce cadre idyllique. Ce bien rare est un savant mélange de pierre apparente, de volets en bois gris, et de touches de design contemporain, offrant une belle luminosité et un cadre de vie incomparable, à la fois intime et propice à la convivialité. Il saura séduire les amoureux du charme, de l'authenticité et des belles finitions, ainsi que ceux en quête d'une vie familiale épanouie dans un environnement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare Immobilier BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Bienvenue à Bligny-les-Beaune, une commune paisible, à quelques minutes seulement du coeur vibrant de Beaune, offrant un accès privilégié à toutes les commodités essentielles. Laissez-vous séduire par cette splendide bâtisse en pierres, méticuleusement rénovée par ses propriétaires actuels, qui ont su allier charme d'antan et confort moderne avec élégance. La façade en pierres, magnifiée par une ravissante tourelle, est embellie d'un portail et de grilles anciennes datant du XVIIIe siècle, préservant ainsi toute l'authenticité de la demeure. À l'intérieur, la pièce de vie, d'une superficie impressionnante de plus de 70 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,80 mètres, accentuant le caractère majestueux de l'espace. Sa double exposition Est-Ouest inonde l'ensemble de lumière tout au long de la journée. Les matériaux nobles, tels que les pierres apparentes, la pierre de Bourgogne, le bois et les poutres apparentes, se marient harmonieusement avec des équipements modernes, tels qu'un poêle à granulés et des huisseries en aluminium, pour garantir un confort optimal. À l'arrière, la cuisine familiale de 30 m², pensée dans un esprit 'maison de campagne', invite à la convivialité. Son accès direct à la terrasse en fait un lieu idéal pour de grands repas en famille ou entre amis, en toute simplicité. La maison compte cinq chambres, dont quatre suites avec salle d'eau ou salle de bains attenante. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied, tandis qu'une troisième dispose d'une entrée indépendante, parfaite pour une chambre d'hôte. Les deux autres chambres sont à l'étage, offrant un bel espace pour l'intimité de chacun. Un agencement pensé pour un quotidien familial agréable, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'arrière de la propriété, le jardin vous offre un havre de tranquillité, parfait pour se détendre et profiter de la piscine hors-sol installée. Vous pourrez y savourer la quiétude du lieu tout en profitant de l'extérieur. Enfin, les dépendances ajoutent à la fonctionnalité du bien : atelier, chaufferie, buanderie, double garage… autant de rangements pratiques pour répondre à vos besoins. Si vous recherchez un bien qui allie à la perfection authenticité et modernité, espaces généreux et luminosité, cette demeure est faite pour vous. Ne cherchez plus ! CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2370 € et 3270 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Céline LE ROUX : 06 16 46 56 68, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 833 603 988. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare Immobilier BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Aux abords d'un charmant village près de Beaune, découvrez cette maison familiale semi-plain-pied aux volumes généreux. L'espace de vie, réparti sur 58 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une salle à manger. Cet ensemble convivial donne sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter de moments agréables autour d'un barbecue. Le coin nuit offre tout le confort nécessaire avec ses quatre chambres, deux salles d'eau et une mezzanine qui peut aisément servir de chambre supplémentaire ou d'espace polyvalent. Le demi-sous-sol pratique comprend une buanderie, un atelier et des espaces de rangement. Quant au carport, il accueillera vos véhicules en toute facilité. Le terrain paysager de plus de 1 000 m², agrémenté d'un terrain de pétanque, sera parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1992€ et 2694€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1992.00 et 2694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare Immobilier BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482