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Genlis Plaine Dijonnaise
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Genlis Plaine Dijonnaise 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 118 m²

175 000 € 1 483 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Aiserey (21110)

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - Proche de DIJON, venez découvrir cette maison de 116 m² avec sa cave (47 m²). C'est une maison aménagée comme suit : un beau séjour, une cuisine indépendante aménagée, un salon indépendant, une salle de bains, un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 14 m². Elle compte un bel atelier de 49m² et une chaufferie. Un garage fermé et un cabanon complète ce bien. Un grenier d'une superficie d'environ 200 m² est un vrai atout. Il peut être réhabilité en habitable ou pour stocker. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Elle bénéficie aussi d'un jardin, un atout indéniable. Le terrain du bien s'étend sur 420 m². Une cave de 47 m² . Il y a également comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Dylan ROSSIGNOL EI, tél. zéro6.33.69.99.36 ; et Nadine DEGRANGE EI ; tél. zero6 13 08 80 65; . (Réf : 1323DR/ND). Référence agence : 1323

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JENNIFER POTARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par JENNIFER POTARD - BSK Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
16
Maison, 168 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 185 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres

Pagny-le-Château (21250)

Venez découvrir cette jolie maison des années 1900 pleine de charme et de caractère, Pagny Le Château! Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres dont une avec un dressing et un grenier de 40 m² qui reste à aménager suivant vos envies, parfait pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une cuisine d'été est présente pour profiter de moments de détente en toute intimité. Des dépendances complètent ce bien, le tout sur un beau terrain sans vis -à vis de 574 m². Ses atouts : fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces, maison entièrement rénovée, poêle à granules, Vmc, reste du potentiel dans le grenier à exploiter, gare, bus et autoroute à proximité, épicerie. Cette annonce référence 238984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2204.00 € et 2982.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spataro - IDIMMO
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Spataro - IDIMMO 12/06/2024 - mise à jour 26/09/2024
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Maison, 97 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 082 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montigny-sur-Aube (21520)

Beau pavillon situé dans un village proche de l'autoroute A 5 , près du parc national , avec commerces, médecin , coiffeur, écoles et pharmacie. A mi -distance entre Châtillon/Seine et Chaumont, il offre une situation géographique intéressante. Pavillon de 85m2 habitable de suite avec un grand sous-sol de même surface utlisable facilement. Une véranda de 12m2 permet d'accéder à la cusine,de 11m2 , une belle salle de 16m2 lumineuse , trois chambres de 13m2 environ avec parquets flottants et penderies, une salle de douche ,toilette. Au sous-sol : un grand garage , une chaufferie, une cave , un espace atelier . A l'exterieur : une cour fermée avec autoblocants au sol et petit espace de jardin. Double vitrage avec volets électriques. Chauffage fioul. TF 772 euros. Maison à consommation excessive classe F. Consommation minimun 2490 euros et maximun 3420 euros. Idéale pour une famille , cette maison est à découvrir au plus vite !. A bientôt.

Fabien SERGUES - Capifrance
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Fabien SERGUES - Capifrance 20/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 107 m²

408 000 € 3 813 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 550 m²

Couternon (21560)

Dans la charmante commune de Couternon, au coeur du village, venez découvrir cette maison de 107m2, un terrain de 1550m2 dont 600m2 pour la construction d'un bien, vous avez la possibilité d'aménager le grenier. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, wc indépendant, grande cuisine d'été, cave. Chauffage électrique par des radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Un bel endroit pour réaliser votre projet immobilier, très agréable à vivre avec sa verdure et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863671)

EZARE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par EZARE IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
8
Maison, 300 m²

530 000 € 1 767 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Nuits-Saint-Georges (21700)

Au coeur de Nuits-Saint-Georges, à seulement deux minutes du centre-ville, cette grande maison familiale vous séduira par ses généreux volumes et son potentiel d'agrandissement. La partie habitation de 215 m2, située au 2e étage, offre un vaste espace de vie. Le salon/séjour de 100 m2, ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Cinq chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC, un dressing et un cellier/buanderie complètent cet étage, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, propose 56 m2 supplémentaires, aménageables selon vos envies : bureau, appartement indépendant ou même un cabinet professionnel. De plus, la propriété dispose d'un double garage, d'une cave, ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en plein air. Si vous recherchez une maison avec de belles perspectives d'évolution, cette demeure est faite pour vous. CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1994EUR et 2698EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : 06 67 94 38 69, agent commercial au RSAC de Dijon sous le No 848 153 482.

Arena Invest
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Arena Invest 15/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 430 000 € 3 071 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces

Plombières-lès-Dijon (21370)

Plombieres les dijon maison 6 pieces 140 m² avec piscine et dependance ideale profession liberale Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette parfaite maison familiale en très bon état composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse intimiste, trois chambres avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire balneo et wc indépendant. Au sous-sol, un garage double, une chambre, une buanderie et une cave. Chauffage individuel au sol éléctrique. Une piscine et une dépendance d’une trentaine de m² pouvant servir aux professions libérales complète ce bien Classe énergétique : Classe climat : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://georisques.gouv.fr.

AP IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AP IMMOBILIER 26/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
3
Maison, 50 m²

177 300 € 3 546 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 267 m²

Marcilly-sur-Tille (21120)

Devenez propriétaire d'une villa dans le nouveau Village Sénior de Marcilly s/Tille, au coeur d'un éco-quartier en pleine expansion, à proximité des tous commerces et tous soins médicaux. Dernier lot à vendre destiné à un INVESTISSEUR puisqu'il s'agit de la maison qui accueillera le gardien de la résidence! Cette maison de plain-pied de 50m2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec wc et d'un petit cellier. A l'exterieur les jardin accueille une terrasse de 12m2 et un chalet de jardin de 6m2. Cet investissement vous assurera un loyer de 750EUR/mois payé directement par la copropriété soit 5,1% de rentabilité brute. Contactez l'agence AP IMMOBILIER pour recevoir une documentation complète ou un RDV de présentation.

Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com 03/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
3
Maison, 90 m²

310 000 € 3 444 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Longvic (21600)

Au calme, entrée salon séjour, cuisine fermée, 3 chs ,sdb, sous-sol total de 90m2 avec chaudière au gaz. Prévoir rafraîchissement, terrain sans vis-à-vis.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à Mandat n°366231 RCS 487 624 777. Budget 310 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE G GES F logement à consommation énergétique excessive obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 01/01/28

Olivier MONIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Olivier MONIN - OPTIMHOME 08/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 90 m²

204 000 € 2 267 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Fénay (21600)

Olivier Monin vous propose en exclusivité! A Saulon la Rue, à moins de 2 kms de Fenay (bus Divia) et à 12 kms de Dijon. Maison de 90 m2 habitables, élevée sur sous-sol de 90 m2, à rénover, sur terrain clos et arboré de 580 m2. Entrée sur salon séjour, cuisine (ouverture possible sur salon), toilette, 3 chambres, salle de bains. au sous-sol, garage, buanderie, atelier, cave/cellier. Tous commerces(boulangerie, pharmacie, tabac journaux, restaurant, supermarché) et commodités, pôle médical (médecins, kiné, infirmière), poste, pompier, église à proximité. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire, périscolaire sur place. Collège de Gevrey-Chambertin et lycée Brochon par bus scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 569537 )

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE 17/09/2024 - mise à jour 18/09/2024
16
Maison, 260 m²

1 700 000 € 6 538 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 785 m²

Beaune (21200)

Un véritable havre de paix à quelques minutes de Beaune : une maison rénovée avec soin, offrant charme et authenticité Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes du centre de Beaune, cette maison d'exception, orientée plein sud, vous promet un coup de coeur immédiat. Entièrement rénovée avec un souci du détail, la partie habitation propose un vaste espace de vie central où trône une cheminée monumentale, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre élégamment sur une cuisine moderne et un salon lumineux. Le sol en béton ciré, allié aux pierres d'origine, confère à la maison un charme authentique et un cachet unique. La cuisine, baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, offre une impression d'extérieur saisissante. Conçue avec goût, elle devient le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, chacune avec une personnalité propre, offrent confort et intimité. Deux d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, pour un confort optimal. Une dépendance aménagée dans la cour accueille une cuisine et une chambre supplémentaire, parfaites pour recevoir vos invités en toute indépendance. Les terrasses, conçues pour la détente, mènent vers un espace piscine couvert avec une vue imprenable sur les vignes environnantes, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Située au coeur de la région viticole la plus prestigieuse de France, Beaune est connue dans le monde entier comme la capitale des vins de Bourgogne. Entre ses célèbres Hospices, ses domaines viticoles de renom et ses rues chargées d'histoire, Beaune incarne à la perfection l'art de vivre à la française. La ville offre un cadre unique, mêlant patrimoine culturel, gastronomie de premier plan, et événements prestigieux comme la vente des vins des Hospices de Beaune. S'y installer, c'est choisir un cadre de vie privilégié au coeur d'une région riche en traditions et en saveurs. Cette propriété bénéficie également d'une situation géographique avantageuse avec des accès faciles aux infrastructures de transport. A seulement quelques minutes des autoroutes A6 et A31, elle permet de rejoindre rapidement Lyon, Paris ou encore Dijon. Côté ferroviaire, la gare de Beaune, située à proximité, propose des liaisons régulières en TGV vers les grandes villes françaises, facilitant ainsi les déplacements pour les voyageurs réguliers. Que ce soit pour un usage résidentiel ou secondaire, cette maison offre une connexion idéale entre calme et accessibilité. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire C (111) et émissions gaz à effet de serre A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 606 euros et 820 euros. Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608 Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Célya LOPEZ - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Célya LOPEZ - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 148 m²

240 000 € 1 622 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Longecourt-en-Plaine (21110)

À seulement 20 minutes de Dijon, cette ancienne ferme en pierre, entièrement rénovée en 2015, est située au cœur du village de Longecourt-en-Plaine. D'une superficie de 148 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le jardin, agrémenté de deux dépendances dont une belle grange, apporte une réelle plus-value. Un garage sécurisé ainsi qu'un atelier/buanderie complètent les atouts de cette propriété. L'intérieur se compose d'une entrée avec véranda, d'un bureau spacieux, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Au deuxième étage, une troisième chambre, une salle d'eau et un palier offrent un espace supplémentaire. Les poutres apparentes et les matériaux de qualité témoignent du soin apporté à cette rénovation. Le confort est garanti par un chauffage à pellets et une climatisation réversible. Une cave complète cette maison pleine de caractère. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455 - SAFTI – LOPEZ Célya, Conseiller indépendant

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 22/10/2024
9
Maison, 84 m²

192 000 € 2 286 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 764 m²

Epoisses (21460)

A 15 minutes de l'autoroute A6 PARIS / LYON et 25 minutes de la gare TGV de MONTBARD, je vous propose ce pavillon des années 1974. Entièrement rénové en 2018 (électricité, fenêtres et portes, chaudière, cuisine etc). DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL (EI) 06.75.86.53.04 / R.S.A.C: 832327829 DIJON La maison est composée comme suit: une entrée avec placard de rangement, un salon / salle à manger et son poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse d'environ 25m². Un couloir qui dessert deux chambres, un bureau, une salle de douches avec douche à l'italienne, un WC. Au sous-sol: une buanderie, un WC, un garage, un atelier. Un terrain entièrement clos et arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Karine GROSSETETE - SAFTI
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 20/09/2024
Proposée par Karine GROSSETETE - SAFTI 27/03/2024 - mise à jour 20/09/2024
6
Maison, 92 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 196 €/m²
Maison • 92 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 23 187 m²

Montbard (21500)

A Benoisey, à seulement 15mn de Montbard et de sa gare TGV, venez profiter de ce cadre agréable pour construire votre maison. Le terrain de plus de 20 000m² constructible offre la possibilité de faire plusieurs maisons. Sa vue dégagée sur la vallée est un véritable atout. La grange de 92m² vous permettra de stocker ou faire un garage. Ce terrain est à voir sans tarder! Eau et électricité en bord de route. Assainissement individuel sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618 - SAFTI – GROSSETETE Karine, Conseiller indépendant

Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com 25/11/2023 - mise à jour 04/10/2024
3
Maison, 123 m²

300 000 € 2 439 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Dijon (21000)

100m de la gare de Dijon, maison individuelle, à rénover complètement ou possibilité de créer au minimum 4 logements.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à Mandat n°348519 RCS 487 624 777. Budget 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE F GES C logement à consommation énergétique excessive obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 01/01/28

Louis SOZER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Louis SOZER - OPTIMHOME 17/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
14
Maison, 81 m²

273 000 € 3 370 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 669 m²

Dijon (21000)

Dijon-Sud Perrigny-lès-Dijon, Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 81m² située dans un terrain arboré et clos, proche de toutes commodités. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 29m² en L, avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, avec cependant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans la maison, d'une cuisine en bois massif Max Bougé entièrement équipée et d'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. Côté confort, une pompe à chaleur Daikin de 2020 assure une bonne efficacité é Le sous-sol de 87m² comprend un garage pour 2 véhicules, une buanderie, cave à vin, un atelier et une pièce aménageable en chambre avec son entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 670m² avec coin repas ombragé et potager, piscinable. Portail et porte de garage motorisés. Une belle opportunité dans un quartier bienveillant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 570098 )