Acheter une maison plain pied dans la Nièvre (58)

Magnifique Maison de campagne type pavillon de plain pied de 150m² à DEVAY Amoureux des jolis coins de campagne, à deux pas de la belle cité Decizoise et de tous ces commerces, écoles et commodités, située sur la commune de DEVAY, nous vous présentons cette magnifique maison de campagne de 1980, type pavillon de plain pied, d'une surface habitable chauffée de 150m² (180m² surface utile), sur 2 niveaux, le tout sur un magnifique parc arboré et fleuri de près de 4300m². Le rez-de-chaussée propose une large entrée qui dessert toutes les pièces, avec côté pratique un wc indépendant, ainsi qu'une petite salle d'eau, mais aussi un grand salon et séjour de 35m² qui dispose d'un poêle à granules, ainsi que deux grandes baies vitrées qui donnent sur les deux terrasses de part en part de la maison. Face à l'entrée, cette maison propose une grande cuisine de 13m² aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine de 12m² type cellier, les deux pièces proposant également un accès terrasse grâce à des portes fenêtres. A gauche de l'entrée, le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre (actuellement bureau) de plain pied de 22m², Face à l'entrée, un esaclier mène à l'étage, où le palier dessert deux chambres de 13 et 14m², une salle d'eau avec wc intégré, ainsi qu'une grande suite parentale de 40m², avec placards penderies et salle de bain privative avec baignoire, douche et wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée cuisine salon séjour, wc et salles de bain) en parquet (chambre du rez-de-chaussée, palier et chambres à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage Alu sur toutes les pièces à vivre du rez-de-chaussée, double vitrage bois sur l'étage, des volets bois standards, un chauffage type poêle à granules ou radiateurs électriques avec ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terre cuite en bon état. Côté Energie, cette maison bénéficie d'un DPE (diagnostic de performance énergétique) en D donc peu énergivore, et un GES (Gaz à effet de serre) en B donc peu polluant. Côté terrain, cette maison propose un magnifique parc arboré de près de 4300m², deux terrasses de chaque côté de la maison l'une en pierre et l'autre bétonnée. Elle dispose d'un grand garage attenant de 22m², d'une terrasse sous appentis, d'une dépendance de chalet en bois ainsi qu'un autre appentis en bois. Côté pratique, cette maison dispose d'un puits. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement fait avec goût de manière contemporainne, sa proximité avec toutes les commodités de Decize, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée et son arrière cuisine, sa surface de vie, son garage attenant et ses dépendnaces (chalet et appentis). Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 206784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350), cette maison de 180m² sur un terrain de 555m² offre un cadre de vie idéal entre La Charité sur Loire et Varzy. Avec ses 4 chambres, elle permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. La proximité des commodités en fait un emplacement privilégié. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage fermé, une dépendance extérieure comprenant un atelier et un bûcher, ainsi qu'une cave voutée pour les amateurs de vin. La toiture en tuile de pays et les murs en pierre confèrent charme et authenticité à cette demeure. À l'intérieur, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 52m² agrémenté d'une cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse. Deux salles d'eau, un WC par étage, et une salle de jeu avec billard pouvant servir de chambre supplémentaire offrent un espace fonctionnel. Chauffage au bois ou fuel pour une atmosphère cosy. Cette propriété allie charme rural et confort contemporain. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314 - SAFTI – DEHANDSCHOEWERCKER Fabrice, Conseiller indépendant