Acheter une maison en viager dans la Nièvre (58)

Magnifique Maison traditionnelle type CHAUMIERE de 255m² avec Piscine couverte, garage, dépendances et appentis à La Machine. Dans un joli coin de campagne, située dans la commune de La Machine, proche de toutes les commodités, écoles et commerces, nous vous présentons cette magnifique maison traditionnelle de type 'Chaumière' sur sous sol construite en 1973, d'une surface habitable de 255 m², avec grand garage en sous sol de 57m², piscine couverte, cuisine d'été de 19m², salle d'eau et wc d'extèrieur, dépendances type abris de jardin, appentis de 33m² le tout sur un beau terrain clôturé (portail motorisé) et arboré de 2700m². Cette maison propose un salon d'accueil de 15m² en guise d'entrée qui va desservir toutes les pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. A droite de cette entrée, cette maison propose un beau et lumineux salon de 30m², qui dispose d'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'un grand séjour de 20m². Face à l'entrée, se présente une grande cuisine aménagée et équipée de 19m² qui dispose également d'une porte fenêtre et qui communique avec le séjour. A gauche de l'entrée, cette maison propose un bureau de 13m², un dégagement dessert deux chambres de 10 et 20m² , un wc indépendant et une salle de bain composée de baignoire et cabine de douche. L'étage se compose d'un grand palier qui fait office de salon Tv, il dessert une grande salle de Jeux de 30m², une chambre de 17m², ainsi qu'un dégagement qui propose deux autres chambres de 13 et 17m² (toutes proposant un placards penderies), mais aussi un wc indépendant, une salle d'eau et un espace dressing. Au sous sol, cette maison dispose d'un grand garage de 57m², de deux espaces de cellier, d'une chaufferie, d'un local technique pour la piscine, ainsi que d'une cave. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, cuisine, dégagement, wc, salles d'eau, palier du haut, salle de jeux), en parquet (Salon séjour et chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC optimale pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique, volets bois standards pour le côté esthétique. Ce dispose d'un chauffage central type Gaz de ville récent 2023, d'une cheminée Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en Chaume de bois en parfait état. Côté Terrain, elle dispose d'un portail motorisé, d'une cour d'accueil en enrobée, d'une belle terrasse avec stores bannes motorisés, d'un grande piscine couverte avec abris motorisé, d'un espace pool house avec cuisine d'été, dépendance type salle d'eau d'extèrieure avec douche et wc, de deux dépendances en bois type abris de jardin. Elle propose également un joli potager, un bassin de poisson et d'un grand appentis pour stationner deux véhicules. Le tout est proposé sur une parcelle toute clôturée d'environ 2700m². Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un raccordement au réseau collectif. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, son coin de campagne très calme, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de La Machine, son grand salon son séjour, son nombre de chambre et sa belle salle de jeux,mais aussi sa magnifique terrasse,ses aménagements extérieurs, sa dépendance de type cuisine d'été qui donne sur une magnifique piscine couverte, . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.1uble3.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour une grande famille, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 212140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr