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TRESOR DU XVIII AUX PORTES DU MORVAN Immergez-vous dans l'éclat éternel de cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, une pépite nichée entre Morvan et grands crus Bourguignons. Avec ses 437,25m² de surface habitable et ses 1429 m² de terrain, cette demeure d'exception offre un cadre de vie somptueux et raffiné. Elle comprend huit chambres spacieuses, plusieurs pièces de réception et de nombreux espaces de détente, alliant charme d'antan et confort moderne. Idéalement située à proximité de la nature et des commodités, cet hôtel particulier promet une vie d'élégance et de sérénité, parfaite pour les amoureux de l'histoire et du raffinement. Découvrez ce lieu enchanteur où chaque détail raconte une histoire. UN BEL HERITAGE RESTAURE A AUTUN Dans l'écrin de ce majestueux hôtel particulier, chaque pierre murmure les récits d'une époque révolue. Rénové avec un respect absolu pour son architecture originale, cet édifice du XVIIIe siècle présente des boiseries et des peintures entièrement restaurées, magnifiées par des matériaux nobles tels que le marbre et la pierre de Bourgogne. Les vastes espaces intérieurs, illuminés par une lumière naturelle abondante, révèlent des équipements modernes soigneusement intégrés pour préserver l'harmonie historique du lieu tout en offrant un confort contemporain inégalé. UN HOTEL PARTICULIER AU CONFORT INEGALE L'intérieur de cette demeure est une ode à l'élégance et au confort. Le rez-de-chaussée, conçu pour accueillir avec grandeur, comprend un hall d'entrée majestueux, une cuisine moderne en chêne massif, une salle à manger somptueuse et des pièces de réception telles que le boudoir et la salle de réception. Chaque pièce est une invitation à la détente, offrant des volumes généreux et une finition irréprochable. A l'étage, la suite parentale avec sa salle de bains luxueuse est un véritable sanctuaire, complété par cinq chambres supplémentaires, toutes décorées avec goût. Le deuxième étage, quant à lui, abrite trois chambres supplémentaires et une salle de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. IN JARDIN SECRET AU COEUR DE LA VILLE A l'extérieur, la propriété offre un véritable jardin secret. Entièrement clos, le terrain de 1429 m² est un paradis où se mêlent harmonieusement une terrasse en pierre de Bourgogne et un parc arboré. Avec ses vastes espaces verts et sa terrasse accueillante, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis, dans un milieu paisible et apaisant. ENTRE NATURE ET HISTOIRE A AUTUN Située à proximité immédiate du centre d'Autun, cette demeure offre un accès facile à toutes les commodités tout en étant entourée par la beauté naturelle du Morvan. Les amateurs de plein air apprécieront les chemins de randonnée, les parcours VTT et les lacs du Morvan, accessibles en quelques minutes seulement. De plus, les trésors historiques tels que le Mont Beuvray et les vestiges romains d'Autun enrichissent le quotidien des résidents, offrant une immersion culturelle inestimable dans une région chargée d'histoire. POSSIBILITES D'AVENIR A N'EN PLUS FINIR Ce bien exceptionnel ne se contente pas de son charme actuel ; il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos aspirations. La dépendance de 120 m², avec ses deux places de parking couvertes et ses combles aménageables, est un espace à fort potentiel pour des projets futurs, qu'il s'agisse de créer un gîte, des chambres d'hôtes ou des espaces de loisirs. Le terrain piscinable et les divers espaces extérieurs peuvent être transformés pour répondre à vos besoins spécifiques, ajoutant encore plus de valeur et de charme à cette propriété unique. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété aux qualités exceptionnelles est une véritable trouvaille pour les passionnés de biens d'exception. Magnifiquement restaurée et prête à accueillir de nouveaux souvenirs, elle promet une vie de tranquillité au coeur du Morvan. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .