8
358 700 €
1 708 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 4 870 m²
Située dans un endroit calme, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité ainsi que sa vie de plain pied, il ne reste plus qu'à poser vos valises...
8
229 000 €
1 735 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²
A 5 km de Bégard, cette maison en madriers propose une vie de plain-pied, avec trois chambres à l'étage. Le jardin est clôturé avec deux dépendances. Bois privé attenant.
9
178 000 €
1 780 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 090 m²
Venez découvrir cette charmante maison en campagne, nichée au coeur d'un hameau, au cadre verdoyant et paisible. Le bien se compose d'une maison d'habitation de 100 m², de deux autres maisons en pierre ( revendre les pierres, jambages et linteaux), d'un hangar de 160 m² sous tôles. La maison principale est très fonctionnelle grâce à son salon/salle à manger de 25 m² agrémenté d'un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver. Pour plus de convivialité la cuisine de 12 m² aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Idéale avec sa vie de plain pied, chambre de 10 m², avec salle d'eau et WC séparé, une buanderie/chaufferie de 15 m² avec grenier complètent cet espace. Au niveau supérieur, un palier dessert trois chambres de 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 4 000m², avec au contrebas un ruisseau avec fontaine qui alimente la maison. Cet espace extérieur est agréable et bien entretenu. Cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et bucolique. Le centre de Louargat à 4 kms, dispose des commerces de première nécessité et à 18 kms la ville de Guingamp et sa gare SNCF. Ne laissez pas passer cette pépite, une visite s' impose! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Julie DENMAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520670746 RCP C3A Assurances
16
316 000 €
1 915 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 960 m²
iad France - Paul CEDRETTO (06 34 90 01 18) vous propose : ( /!\ BIEN PRENDRE CONNAISSANCE DU PREMIER POINT SUR LA PARTIE DE L’EXTERIEUR ET LA SURFACE DU TERRAIN ) De l’espace, du volume, du charme, et de nombreux atouts que vous propose ce bien. Commençons par la partie habitation: Au RDC, une vie de plain-pied avec ces 2 chambres, salle d’eau et WC séparé. Un espace salon, salle à manger et cuisine de 60m² environ, arrière cuisine et 2 escaliers donnant accès au premier niveau . A l’étage, 4 chambres, salle d’eau, WC séparé, placard de rangement sur le palier et une pièce à aménager. Chaque chambre possède un placard de rangement. 165m² environ habitable et 210 de surface au sol chauffé par 2 moyens de chauffage dont une pompe à chaleur par aérothermie et un insert dans la cheminée accueillant des bûches jusqu’à 70 cm. De l’isolation par polystyrène de 9 cm sur de la brique plâtrière, 18 cm d’isolant sous les rampants, double vitrage ce qui nous offre un classement DPE C. Les volets du RDC sont électriques.. Il y a la possibilité de faire 2 logements. Prévoir un rafraîchissement partiel. L’extérieur: Un nouveau bornage par géomètre sera fait pour la vente. En effet, le cadastre actuel est de 6000m² environ. Pour la vente, il sera SOIT entre 3 et 4000, SOIT possibilité d’acquérir un autre lot pour une surface totale de 16000m² environ. Me contacter pour plus d’informations. Jardin clos avec un portail électrique et 3 télécommandes, cours sous enrobé avec une terrasse et exposition de la maison plein SUD 2 récupérateurs d’eau de pluie de 1000 litres et 1 de 200 litres Les dépendances: Un hangar de 150 m² environ ( 20 x 7.5 et 4m80 de hauteur au plus haut) avec son entrée de 3m3 x 4m, ses panneaux voltaïques délivrant 9 Kw et son sol cimenté. Un tunnel de 152 m² environ ( 19 x 8 ) Un double garage avec portes motorisées et atelier attenant Une dépendance de 55m² environ Une 2nde terrasse de 80m² environ attenant à la piscine La piscine: Espace clos et couvert sur 127m² environ, la piscine fait 4 x 10 allant de 1m au moins profond, jusqu’à 2m au plus profond. Un système de récupération d’eau de pluie, filtré et traité pour remplir la piscine a été mis en place, ainsi qu’un système de nage à contre courant à été prévu, avec uniquement le moteur à prévoir. Taxe foncière : 700 Résumé des diagnostics: Plomb : Néant Amiante : Un pan de toiture du garage + un poteau dans le garage, les 2 non dégradés Gaz : Aucune anomalie Parasitaire : Petite vrillette dans les différentes dépendances Electricité : Anomalies mineures Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul CEDRETTO EI (ID 42259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
425 000 €
2 237 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 39 020 m²
Située dans la campagne de Louargat sur une parcelle de presque 4 hectares, megAgence a le plaisir de vous présenter cette demeure de charme sur sous-sol avec vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée: L'entrée donne le ton avec de part, une grande pièce de vie pleine de charme et d'authenticité avec sa cheminée en pierre, son bel escalier et la vue sur la verdure de la propriété, et d'autre une cuisine/salle à manger familiale. Egalement une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier. A l'étage: une grande mezzanine, 3 chambres avec chacune un point d'eau et une salle de bain avec WC. L'extérieur offre une piscine, des bâtiments annexes (petit hangar et crèche) et la vie avec les animaux de la forêt domaniale au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611
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