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KW ARMOR

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par KW ARMOR 19/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

236 345 € 2 055 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 715 m²

Saint-Donan (22800)

Une opportunité exceptionnelle à Saint-Donan (22800) Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et idéale pour votre famille ? Cette propriété est faite pour vous ! Située sur un terrain de 715 m², cette superbe maison de 115 m² allie confort et praticité avec une vie de plain-pied. Les atouts de cette maison : Un séjour lumineux : profitez d'une pièce de vie conviviale exposée plein sud, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Suite parentale au rez-de-chaussée : un espace intime et fonctionnel pour votre confort. Trois chambres et salle de bain à l'étage : parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces personnalisés (bureau, salle de jeux, etc.). Contactez-moi pour plus de renseignements et organisez une visite!! Steven CHAMPENOIS au 06 68 12 55 51 ou par e-mail à . Agent commercial EI - RSAC 984606731 Saint-Brieuc Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière KW ARMOR vous invite à découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo 08/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

250 000 € 2 033 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 012 m²

Saint-Donan (22800)

Justine Vetter, votre agent immobilier, vous présente en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, idéalement nichée dans un hameau paisible de la commune de Saint Donan, sur un magnifique terrain d'environ 1000 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie alliant confort et convivialité : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, et un salon cosy, parfait pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied idéale. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, deux autres chambres, un grenier aménageable, et une salle d'eau supplémentaire avec colonne de douche hydromassante. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage, un carport, la fibre optique pour un accès internet performant, et un système d'assainissement individuel neuf complètent ce bien aux multiples prestations. Cette jolie maison est située à seulement à 20 minutes des plages et de Saint Brieuc, 10 minutes de Trémuson ou encore 3 minutes en voiture du bourg et de ses commerces. Vous profiterez d'un marché de produits locaux chaque mercredi et de la proximité des écoles primaires. Informations complémentaires : • Système de chauffage : électrique et poêle à bois. Ce bien vous intéresse ? Contactez Justine Vetter dès maintenant au 06 23 20 37 75 ou par email à pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON ROUGE - Ploufragan

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 05/08/2024 - mise à jour 09/11/2024

529 240 € 2 462 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 855 m²

Saint-Donan (22800)

Bien rare à la vente. Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce havre de paix exceptionnel, situé sur la jolie ville de Saint-Donan, où l'ancien et le moderne se mélangent à perfection. Cette propriété unique, intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. L'authenticité du corps de ferme en pierres a été préservée, tout en intégrant une grande extension moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie familiale harmonieuse. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, s'ouvre sur le salon doté de sa cheminée d'origine et sur la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue sur le jardin, est idéal pour cuisiner, recevoir et partager. Une suite parentale (avec salle-d'eau et dressing), une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, complètent ce premier niveau. A l'étage, d'un côté du corps de ferme, une mezzanine qui mène à deux chambres spacieuses. De l'autre côté, deux chambres, un bureau, un WC séparé, une terrasse. Vous serez conquis par la piscine intérieure (32 m²) , le sauna, ainsi que par toutes les nombreuses terrasses, parfaits pour des moments de relaxation ! Côté extérieur, un hangar, un atelier, quatre boxes sur un terrain d'une superficie d'environ 5855 m². Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement quinze minutes de la gare TGV de Saint Brieuc et à vingt minutes de la mer et des plages, cette propriété offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée. Prix FAI : 529 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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