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MAISON ROUGE - Ploufragan

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 20/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

151 960 € 1 707 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Ploufragan (22440)

Venez découvrir cette charmante maison située à Ploufragan, à proximité du centre ville et de tous les points d'intérêt (bus, administration, commerces, écoles...). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce à l'extension (exposition Sud Est), avec accès au garage. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie, WC. A l'étage, la maison offre trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau récente, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Les combles aménageables vous donnent la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire. Le tout sur un terrain d'environ 422 m², clôturé, agréable et facile d'entretien, avec un grand cabanon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Prix FAI : 151 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

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Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 11/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

342 000 € 2 375 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • Ter. 1 707 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre sur ploufragan maison contemporaine à vendre à ploufragan - située en bretagne, ploufragan est une commune française située dans les côtes-d'armor et à proximité direct de saint-brieuc, chef-lieu du département. cette maison est à moins de 15 minutes de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre facilement paris montparnasse en seulement 2h15. le bien est à proximité du centre-ville de ploufragan, entre campagne et ville, avec de nombreuses commodités ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au collège. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison récente de 2005, d'une surface habitable de 144 m², et implantée sur une parcelle de plus de 1700 m2. vous serez particulièrement séduit par sa vie de plain-pied, ainsi que ses pièces de vie lumineuses. vous disposerez au rez-de-jardin : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec un accès au jardin, d'un toilette, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une buanderie. au 1er étage : de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un bureau et d'un toilette. un véritable atout de cette maison est la présence d'une seconde maison de plus de 20 m² qui peut être aménagée en studio indépendant, chambre d'amis ou espace professionnel. elle est composée comme suit : au-rez-de-chaussée : une entrée, un toilette et une chambre. le jardin paysagé de plus de 1700 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. l'accès à la cour est enrobé et des dépendances vous offrent de nombreux rangements. avantages supplémentaires de ce bien : - maison avec vue dégagée sur les prairies. - la maison dispose de la fibre optique. n'attendez plus pour venir visiter cette maison et découvrir son potentiel !! -

Marie LE CAM - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Marie LE CAM - iad 27/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

(17 avis)

228 000 € 1 740 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • Ter. 621 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE – 4 CHAMBRES -VIE DE PLAIN PIED Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Ploufragan (commerces, écoles, bibliothèque, marché hebdomadaire, transports…). Je vous invite à découvrir cette maison LUMINEUSE aux VOLUMES généreux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un AGRÉABLE et SPACIEUX salon/séjour TRAVERSANT équipé d’un insert et disposant d’un accès direct au jardin exposé plein SUD . Vous découvrirez ensuite, une chambre baignée de lumière, une salle de bains et des WC indépendants, le tout permettant le CONFORT d’une vie de PLAIN PIED. Un garage et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau. A l’étage, un palier dessert trois GRANDES chambres de 12m² à 16m² ainsi qu’un cabinet de toilette et deux petites pièces (greniers) augmentant l’espace de rangement disponible. Le tout sur une parcelle de 621m² entièrement clôturée . Vous apprécierez le jardin EXPOSÉ SUD et disposant d’un appentis et d’un cabanon sur dalle béton parfaits pour stocker vos outils de jardinage ou pour bricoler. Chauffage gaz de ville – Tout à l’égout Des travaux sont à prévoir. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Appelez moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KASSIOPEE Immobilier

(666 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(666 avis)

318 000 € 2 748 €/m²
Maison • 115,7 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Ploufragan (22440)

Située sur un terrain clos de 383 m², cette maison moderne de 2017 de plus de 115 m² répond aux normes RT2012, garantissant une excellente performance énergétique (classe A). Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage pour un confort maximum toute l'année ! Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. En bonus, une terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Et le gros plus : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied ! A l'étage, 3 chambres et une salle de bain parfaite pour la famille. Garage et aucun travaux à prévoir ! Posez simplement vos valises. Une maison pensée pour le confort moderne, dans un environnement calme et pratique. Vous voulez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 20/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

233 000 € 2 044 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces

Ploufragan (22440)

Maison à vendre ploufragan maison à vendre à quelques pas du centre-ville de ploufragan en bretagne dans les côtes d'armor, la ville de ploufragan est située à 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc. la gare ligne grande vitesse reliant saint-brieuc à paris en 2h15, est à 6 minutes. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 20 minutes. vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu'au collège. vous apprécierez également la proximité de la vallée du goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, .). le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison non mitoyenne des années 1980, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 350 m², en impasse et au calme. ce bien à rafraichir, d'une surface habitable d'environ 114 m2, dispose : -en rez-de-jardin : d'une entrée desservant, une cuisine, le salon séjour et un wc. dans la continuité du séjour vous trouverez une véranda d'environ 15 m² exposée plein sud et sans vis à vis. - a l'étage : d'un palier donnant accès à 3 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un dressing. en complément vous trouverez une chaufferie et une lingerie pouvant être transformés en chambre de plain-pied. avantages supplémentaires du bien : - le bien est raccordé au tout à l'égout. - proche de toutes commodités et des transports en commun. - le bien est extrêmement bien entretenu - le bien dispose d'un garage avec une mezzanine -

Marie Hélène DEMOY - iad

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 23/10/2024

230 000 € 2 018 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • Ter. 350 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : ** MAISON FAMILIALE ** PROCHE DU BOURG ** 3 chambres ** JARDIN EXPOSÉ SUD ** ** VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE ** Venez découvrir cette maison à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle sera parfaite pour votre famille. Au rez-de-chaussée elle dispose d’une entrée, d’un wc indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour ouvert sur une spacieuse véranda qui vous donnera accès au jardin exposé SUD. L’aménagement d’une chambre supplémentaire est possible. Un garage avec une porte de garage électrique et sa mezzanine, une chaufferie ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. L’aménagement d’une chambre est envisageable. A l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY EI (ID 22432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NATACHA ZAITCHIK - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par NATACHA ZAITCHIK - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 20/10/2024

265 000 € 2 208 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 561 m²

Ploufragan (22440)

Située dans un quartier résidentiel à proximité d'un quartier dynamique en plein développement, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie idéal. Bénéficiez d’un large éventail d’activités de loisirs : cinéma, piscine, salle de spectacles, salle de sports (gym, padel, escalade, équitation, bmx, musculation...), bowling, immersion 3D et autres projets en cours, à quelques pas de chez vous ! A 500 m environ, restaurants, boulangeries et supermarchés vous attendent ! Côté maison, avec une vie de plain-pied possible, ce bien vous propose au RDC, une entrée avec placards, un spacieux salon/salle à manger d'environ 42 m² avec poêle, donnant sur une véranda de plus de 20 m². Une SDE avec WC séparés ainsi que deux pièces supplémentaires aménageables en chambre/dressing ou bureau/salle de jeux. À l’étage, un dégagement avec placards, une SDB, un WC et 4 chambres vous attendent. Autres atouts : Un sous-sol complet de plus de 90 m2 qui ravira tous les bricoleurs et une allée permettant un stationnement aisé pour remorque ou camping-car. Un bien rare jouissant d’une localisation privilégiée à ne pas manquer ! Cette annonce référence 255685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2021 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 18/10/2024

(7 avis)

332 768 € 2 264 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 830 m²

Ploufragan (22440)

Maison Néo-Bretonne à Vendre à Ploufragan : Un Cadre de Vie Exceptionnel Nous vous présentons cette maison néo-bretonne des années 70, couverte sous ardoises naturelles, située sur une parcelle de 6096m². Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. A proximité de tous commerces et de l'accès RN12, vous bénéficierez d'une localisation pratique et agréable, au calme. Caractéristiques Principales : Surface de Parcelle : 6096m² idéal pour animaux/chevaux... Localisation : Ploufragan, proche de tous commerces et de l'accès RN12 Chambres : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Cadre : Entourée de verdure, sans vis-à-vis Confort : Chauffage mixte (fioul et cheminée à foyer ouvert) Assainissement : Tout à l'égout Intérieur : RDC : Chambres : 2 chambres offrant une vie de plain-pied Salle d'eau : Moderne et pratique WC : Séparé pour plus de commodité Séjour : Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardin Cuisine : Aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en plein air Étage : Salle de bain : Confortable et fonctionnelle WC : Séparé pour plus de confort Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités Extérieur : Garage : Grand garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé Annexes : Plusieurs annexes pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement Jardin : Vaste jardin entouré de verdure, un véritable havre de paix pour se détendre ou pour les activités de plein air Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amis Cette maison néo-bretonne est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement privilégié à Ploufragan, ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreux atouts en font un bien unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre future maison de charme vous attend ! Budget Attractif : La maison est proposée à 332768 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12768 euros). Le prix net vendeur est de 320 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 23870 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : , en précisant la référence du mandat n°370637. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 26/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

232 700 € 2 216 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • Ter. 414 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison contemporaine avec vie de plain-pied et 4 chambres à vendre sur la commune de ploufragan. en bretagne dans les côtes d'armor, ploufragan est situé à 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc. le bien se trouve à proximité du centre-ville de ploufragan, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres. celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la gare ligne grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12, et l'excellente desserte routière. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 20 minutes, et le port du légué à plerin en 15 minutes. vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de ploufragan. le cabinet jean-claude le kervern, vous propose cette maison contemporaine en exclusivite avec une vie de plain pied dans un quartier calme et résidentiel avec quelques finitions à prévoir. la maison dispose, d'une surface habitable de plus de 105 m2. au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée ouverte sur le salon séjour cuisine, un dégagement menant à la suite parentale et à un wc séparé. a l'étage, le palier désert, 3 chambres, une salle de douche et un wc. cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. avantages supplémentaires du bien : - le jardin est clôturé - la suite parentale donne accès direct au jardin - la chambre sud de l'étage donne accès à une terrasse - le garage est récent et mesure plus de 25 m² - la maison est reliée à la fibre - le salon est équipé d'un poêle à bois -

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 09/10/2024

467 955 € 2 644 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 239 m²

Ploufragan (22440)

EXCLUSIVITÉ, A VENDRE, PLOUFRAGAN, 500m du bourg, belle maison de 1991 (177m2 habitables) sur 1239m2 de terrain arboré et paysager, comprenant en rez de chaussée: Entrée, chambre avec placard et salle d'eau privative avec placard, vestibule avec wc lave-mains, salle à manger avec cuisine us équipée ouvrant sur terrasse et jardin au S/O, salon avec cheminée double face, arrière cuisine, salle de jeux; au 1er étage : palier/mezzanine avec dressing et salon TV, 3 chambres mansardées, salle de bains, wc; en sous-sol: cave, atelier, cave à vins et garage; chauffage électrique par le sol , abri jardin, BEL ENVIRONNEMENT, PARFAIT ÉTAT, CALME et ENSOLEILLÉE. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 08/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

199 800 € 2 039 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • Ter. 497 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison à vendre à ploufragan proche du centre avec une vie de plain-pied. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est à proximité immédiate du centre-ville de ploufragan, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison, d'une surface habitable d'environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m². vous disposerez en rez-de-jardin, d'une entrée ouverte sur le salon séjour avec une poêle à granules, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. au sous-sol, un grand garage avec une fosse pour les vidanges de voiture, une buanderie, une salle de jeux. avantages supplémentaires : - une terrasse exposée ouest d'environ 20 m². - la maison est reliée à la fibre. - la maison est reliée au tout à l'égout. - une cave à vin -

MAISON ROUGE - Ploufragan

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 17/11/2023 - mise à jour 03/10/2024

298 000 € 1 987 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 663 m²

Ploufragan (22440)

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine construite en 2013 et d'une surface habitable d'environ 130 m². Une vie de plain-pied y est possible et sa situation géographique idéale grâce à un environnement calme, privilégié et proche des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle/salon. Une chambre, une salle de bains avec WC viennent compléter ce premier niveau. Les plus ? L'exposition Ouest vous faisant profiter ainsi une bonne partie de la journée du soleil, son poêle à bois, l'accès direct au garage de par l'intérieur de la maison. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Le garage est entièrement isolé, places de parking pouvant accueillir deux voitures. Terrasse sur un terrain d'une superficie d'environ 663 m². Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez votre agence Maison Rouge pour plus de renseignements et organiser une visite. Prix FAI : 298 000 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Manson Properties

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Manson Properties 26/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

255 000 € 2 721 €/m²
Maison • 93,71 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 356 m²

Ploufragan (22440)

Manson Properties vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2017 située sur Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc, côté Les Villages. Maison 5 pièces en parpaings, de 93m² habitable avec jardin et garage, le tout sur un terrain clos de 356m². Le rez-de-chaussée apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, sa pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée exposée SUD/OUEST et un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec dressings, 1 salle de bains avec WC. Coté pratique, un stationnement intérieur et deux extérieurs sont à votre disposition. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques la rendant autonome. Idéalement située, vous trouverez à quelques pas, deux arrêts de bus, une école maternelle, deux collèges, deux commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. Le projet TEO (Transport Est-Ouest) est la future ligne de bus qui traversera Saint-Brieuc de Chaptal aux Plaines-Viles, via le centre-ville. Taxes foncières : 1456€. Chauffage gaz de ville. Raccordement tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MAISON ROUGE - Ploufragan

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 26/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

264 096 € 2 113 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 583 m²

Ploufragan (22440)

Votre Agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette jolie maison néo-bretonne, idéalement située à proximité du centre-ville de Ploufragan et des axes routiers, à quelques pas de Saint-Brieuc. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse. Les plus ? Le conduit de cheminée existant, un balcon, la grande véranda (environ 16 m²) avec sa vue et son accès au jardin. Une chambre, une salle-d'eau et un WC complètent ce premier niveau permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec une pièce en enfilade, idéale pour être transformée en dressing ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet permet de multiples possibilités, avec une cuisine supplémentaire, une chambre et une pièce d'eau, bénéficiant même d'une entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Sous la véranda, vous aurez accès à un bel atelier ! A l'extérieur, un charmant jardin (d'environ 583 m²), avec un espace barbecue, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité, avec peu de vis-à-vis ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant le charme de l'architecture néo-bretonne au confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix FAI : 264 096 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Armor Côté Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Armor Côté Immobilier 22/11/2023 - mise à jour 16/09/2024

195 144 € 2 033 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 337 m²

Ploufragan (22440)

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) Située à moins d'un kilomètre du centre-ville de Ploufragan, dans un cartier calme, venez découvrir cette habitation mitoyenne de plain-pied d'une surface de 96m2. Le bien est composé : INTÉRIEUR : Entrée / WC indépendant / Salon-séjour / Salle d'eau / 2 Chambres / Cuisine équipée / Véranda / Buanderie / Garage. EXTÉRIEUR : Terrain d'une surface de 337m2 / Jardin / Abri de jardin bois / Entrée bitumée / Terrasse carrelée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage gaz de ville. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 195 144EUR Prix du bien hors honoraires : 188 000EUR Honoraires TTC : 3.80 % soit 7 144EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023. Consommation énergétique : 272 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 57 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 258 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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