Acheter une maison plain pied à Hirel (35120)

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IMCO IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par IMCO IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 394 820 € 2 322 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Hirel (35120)

ABITA- Maison front grève à Hirel. Sur une parcelle de 950m² se trouve la maison principale de 80m² et ses dépendances habitables qui vous offres différentes possibilités de conclure vos projets de vie. La maison possède une terrasse front grève vous offrant un décor paisible et inlassable. L'entrée dessert le salon-salle à manger donnant sur un balcon en hauteur permettant une vue prenante sur l'entièreté du jardin. Sur ce même niveau, une cuisine ouverte, une chambre et un WC. A l'étage de cette agréable maison se trouve deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave. La première dépendance se situe en sous-sol de la résidence principale. Réhabilité en appartement T2 de plain pied doté d'un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC séparé. Cette dépendance vous offre tout le confort nécessaire pour varier les plaisirs : accueillir vos proches, générer des revenus locatifs saisonnier ou bien même y exercer votre activité professionnelle. Pour compléter ce lieu, une terrasse privée sur une parcelle du jardin commun. La seconde dépendance se trouve au fond du jardin. Elle a également été réhabilitée en studio desservant un coin salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Ce studio vous offre un accès sur sa terrasse privative couverte créée sur une parcelle du jardin commun. La troisième dépendance est actuellement un garage et un atelier composé d'une mezzanine en hauteur. Cet espace est fermé par une porte électrique. Ce lieu pouvant être réhabilité selon vos besoins en laissant parler votre imagination et créativité.... L'entrée de la maison principale se fait par un portillon indépendamment du jardin qui lui est équipé d'un portail électrique. Un avantage pour garder son intimité et indépendance en cas de mise en location des biens. Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ERA Les Remparts
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par ERA Les Remparts 30/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Maison, 147 m²

691 025 € 4 701 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Hirel (35120)

L'Agence ERA Les Remparts vous propose cette maison de caractère nichée au coeur de la baie du Mont Saint Michel dans la commune de Hirel à seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol de Bretagne et à quelques minutes des plages. La maison a été pensée pour vivre de bons moments conviviaux en famille lors de la rénovation récente. Au rez de chaussée un vaste séjour à double exposition propose un salon cosy autour de la cheminée en granit (avec insert), un espace salle à manger confortable ouvrant sur la terrasse plein SUD, une cuisine aménagée et équipée autour d'un ilot central. Une chambre avec salle de bains attenante offre une vie de plain pied. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres dont une avec plafond cathédrale, deux d'entre elles ont une vue mer, une salle d'eau et un wc. Le jardin est un havre de paix à l'ombre des arbres. II dispose d'une terrasse , d'un abris de jardin et d'un garage (en cours de construction). La propriété permet de stationner 4 véhicules et pourquoi pas... un bateau ! Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, le spécialiste de l'immobilier dans la baie du Mont Saint Michel au 0765256715 ou au 02 99 40 43 13 [Agent commercial EI 752242081] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr