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Cédric LANOE - iad FRANCE
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cédric LANOE - iad FRANCE 30/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 119 m²

Prix en baisse 248 000 € 2 084 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 560 m²

Redon (35600)

iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette maison Traditionnelle de Ville de 119 m² à Moins de 5 Minutes du Centre-ville de Redon Découvrez cette charmante maison de ville construite en 1950, offrant une superficie d'environ 119 m². Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Redon, cette propriété bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi. Caractéristiques de la Maison Surface Habitable : 119 m² Année de Construction : 1950 Type : Maison traditionnelle de ville Rez-de-Chaussée : Salon Séjour : Lumineux, 28 m² avec accès à un balcon/terrasse de 10 m² Cuisine : Séparée, aménagée et équipée, 11 m² Salle d'Eau : Spacieuse, 9 m² WC : Indépendant Étage : Chambres : Quatre chambres de 12 à 13 m² Salle de Bain : Avec WC Sous-Sol : Cave : 12 m² Chambre d'Appoint : 13 m² Buanderie : 14 m² Atelier : 18 m² Extérieur et Commodités Terrain : Arboré, sans vis-à-vis, 1560 m², entièrement clôturé Piscine : Hors sol Abri de Jardin : Présent Appentis : Multiples pour rangement Confort et Équipements Assainissement : Tout-à-l'égout Chauffage : Électrique avec panneaux photovoltaïques Toiture : ardoises naturelles Exposition : Ouest Situation et Proximité Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités suivantes : Écoles, Collèges, Lycées Transports en commun Commerces Environnement Pour les amoureux de la nature, profitez des forêts environnantes et des belles étendues avec cours d'eau, notamment la Vilaine, Canal de Nantes à Brest. Accessibilité Voie Express Redon/Rennes : Proche Gare SNCF de Redon : TGV Redon/Paris en 2 heures Rennes : 35 minutes Nantes : 50 minutes Vannes : 50 minutes Côte : 40 minutes Contact Si cette maison correspond à vos attentes et que vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Claude JAN - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Claude JAN - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Maison, 177 m²

Prix en baisse 178 500 € 1 008 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 420 m²

Redon (35600)

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS , maison de plus de 177 m² : Située à quelques pas de toutes les commodités : écoles (400m), tout comme la gare (1.6kms) et de tous les commerces, l'hôpital à 1km,.... Elle bénéficie d'un très gros potentiel de part ses beaux volumes pour y habiter pour grande famille ou pour investisseur pour effectuer plusieurs logements. Elle se compose au rdc d'une grande entrée (8m²), une cuisine (17m²), une sam-salon avec cheminée (32m²), une chambre(17m²), sde (5m²), wc, dégagement, chaufferie. A l'étage un dégagement distribue 5 chambres (24, 13, 13, 12 et 11m²), une sde (5m²), wc. Maison reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 720 m2 environ clos. Maison nécessitant certainement des travaux d'amélioration à l'habitat et d'embellissement pour un meilleur confort même si elle reste tout de même habitable. Les atouts sont marquants : POTENTIEL, SPACIEUSE et PROXIMITE. Les honoraires sont à la charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Date de réalisation de l'audit énergétique : 28/05/2024 (après travaux classement en A pour 75 000 € de travaux ouvertures, isolation, ventilation, système de chauffage) Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an (E) GES 72 (F) Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie CADIEUX - OPTIMHOME
(86 avis)
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Sylvie CADIEUX - OPTIMHOME 04/01/2024 - mise à jour 10/09/2024
(86 avis)
2
Maison, 200 m²

680 000 € 3 400 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 16 055 m²

Redon (35600)

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette magnifique propriété de 200 m² s'étend majestueusement sur un vaste terrain de 16 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 200 m² Terrain : 16 000 m² Intérieur : Cuisine spacieuse (24 m²) Salon-Séjour-Bureau lumineux (52 m²) 4 chambres dont 2 suites parentales Buanderie Cave Espaces généreux : Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d'une baignade relaxante tout au long de l'année dans votre propre piscine chauffée. Dépendance en pierre : Un charmant espace supplémentaire, idéal pour un atelier ou garage supplémentaire. Double garage : Un espace sécurisé pour abriter vos véhicules. Carport : Un abri supplémentaire pour protéger votre voiture des intempéries. Environnement : La propriété est située dans un cadre paisible, entourée par la nature. Le grand terrain vous donne la possibilité d'explorer vos passions, que ce soit le jardinage, les activités de plein air ou simplement profiter de l'espace pour des moments de détente en famille. Localisation : Idéalement située sur la commune de BAINS SUR OUST, 4 kms de REDON , cette propriété vous offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Cette perle rare est proposée au prix de 680 000 € FAI. Une occasion unique d'acquérir un lieu d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Photos disponibles uniquement sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 551381 )

Romane LEMAITRE - SAFTI
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Romane LEMAITRE - SAFTI 19/01/2024 - mise à jour 10/09/2024
8
Maison, 145 m²

367 000 € 2 531 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres

Redon (35600)

Maison rénovée non mitoyenne et sa dépendance dans un secteur calme, idéalement située à 5 minutes de la 4 voies Rennes/Redon, des commerces et de la gare. Venez découvrir cette maison d'environ 145 m² édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 545 m², avec un accès direct à la forêt. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, de 2 cuisines fonctionnelles, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une véranda spacieuse et lumineuse de 25 m². L'étage comprend 3 chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune avec placard, un dressing, une salle de bain et WC séparé. Coup de cœur pour la chaleureuse dépendance de 18 m² pouvant servir de bureau ou espace détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane LEMAITRE, Tél. : 0604492768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 133 626 - SAFTI – LEMAITRE Romane, Conseiller indépendant

Immoliaison
Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Immoliaison 22/12/2023 - mise à jour 17/09/2024
12
Maison, 108,5 m²

Prix en baisse 153 700 € 1 417 €/m²
Maison • 108,5 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 890 m²

Redon (35600)

Maison d'habitation 5 chambres à SAINT-JACUT-LES-PINS EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette maison d’habitation d’environ 110m² sur un terrain de 890m² située à la campagne à 2mn du bourg de Saint-Jacut-Les-Pins et ses commodités et à 15mn de la gare de Redon, des axes Redon/Nantes – Redon/Rennes. Elle vous offre au sous-sol : un grand garage, une grande buanderie, un grand débarras et une cave. Au rez de jardin une pièce de vie de 25 m² lumineuse avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée séparée avec plaques gaz et lave-vaisselle, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains (double vasque), un WC indépendant. A l’étage, un palier desservant 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Accolé, un abri à voitures construit sur poteaux de bois et couvert en ardoises. Vous apprécierez ses extérieurs : avec sa terrasse exposée plein Sud pour profiter de la vue dégagée les soirées d’été, un petit jardin au Nord dans un cadre paisible. Eligible à la fibre optique. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Chauffage : une pompe à chaleur air/eau (2009) – chauffe-eau électrique - Couverture : ardoises (fibro-ciment) – Menuiseries : fenêtres oscillo-battantes PVC, portes-fenêtres PVC, volets roulants manuels, velux à l’étage. Assainissement Tout-à-l’égout (non conforme). 145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Cédric LANOE - iad FRANCE
Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Cédric LANOE - iad FRANCE 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 48 m²

124 500 € 2 594 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 392 m²

Redon (35600)

iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette charmante Maison de Ville à Redon - À Deux Pas du Centre Ville Année de construction : 1930 Superficie : 48 m² Exposition : Ouest Description : Salon Séjour : Lumineux de 14 m² Cuisine : Séparée, aménagée et équipée de 10 m² Chambres : Deux chambres de 13 m² et 9 m² Salle d'Eau : 3 m² WC : Séparé Cave/ buanderie: 12m² Garage: 15 m² Extérieur : Terrain : Entièrement clôturé de 392 m² Equipements : Vide sanitaire Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Gaz naturel Toiture : Ardoises naturelles Fenêtres : Double vitrage Isolation: laine de verre Localisation : Proximité du centre-ville : À deux pas de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, transports en commun, commerces, centre de loisirs) Nature : Environnement idéal avec les forêts environnantes et les halages du Canal de Nantes à Brest Transports : Voie Express : Accès facile à la voie express Redon/Rennes Gare SNCF de Redon : TGV vers Paris en 2 heures Distances : 40 minutes de Rennes 50 minutes de Nantes et de Vannes 40 minutes de la côte Contact Cette maison pleine de potentiel avec un rafraîchissement à prévoir n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cédric LANOE - iad FRANCE
Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Cédric LANOE - iad FRANCE 16/01/2024 - mise à jour 25/09/2024
11
Maison, 106 m²

Prix en baisse 185 700 € 1 752 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 394 m²

Redon (35600)

iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Dans un lotissement paisible à moins de 5 minutes du centre-ville de Redon, cette ravissante maison traditionnelle érigée en 1987 offre une généreuse superficie de 106 m² environ, créant ainsi un lieu idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un lumineux salon séjour de 28 m² environ, s'ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée de 12 m² environ, allie fonctionnalité et praticité. Une chambre de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, découvrez trois belles chambres de 10 à 14 m² environ, dont l'une bénéficie d'un dressing de 3 m² environ, ainsi qu'un WC. Cette charmante propriété repose sur une parcelle de 394 m² environ, entièrement clôturée avec un portail, garantissant une intimité totale sans vis-à-vis. L'ensemble comprend également un garage attenant de 21 m² environ avec accès direct, un pratique abri de jardin, ainsi qu'un appentis pour stocker le bois. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique (radiateurs à inertie) agrémenté d'une cheminée ouverte. À noter, l'assainissement tout-à-l'égout et les ouvertures équipées de double vitrage. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale. Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété est proche de toutes les commodités à pied : écoles, transports en commun, commerces et loisirs. À seulement 5 minutes de la voie express Redon Rennes et de la gare SNCF, Paris est accessible en 2 heures. Rennes se trouve à 40 minutes, Nantes à 1 heure, Vannes à 50 minutes, et la mer est à seulement 35 minutes ! Si vous êtes une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison est faite pour vous! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cécile HUET
(76 avis)
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Cécile HUET 06/04/2024 - mise à jour 28/09/2024
(76 avis)
12
Maison, 166,5 m²

Prix en baisse 349 830 € 2 101 €/m²
Maison • 166,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 160 m²

Redon (35600)

REDON - Ville historique et culturelle, à dimension humaine. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Maison moderne année 1960, située à 5 minutes du centre ville. Construite sur un terrain de 1 160 m2, cette maison de 166 m2 batie avec des matériaux de qualité vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée vous entrez par un jardin d'hiver, et un dégagement distribuant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée qui donne accès à une petite salle à manger, un bureau, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative avec wc et une salle de bains privative invitant à la détente. A l'étage, deux belles chambres dont une équipée d'une petite salle d'eau et un wc séparé. Grenier. Au sous-sol, vous pourrez tirer partie de plusieurs espaces de rangements, d'une cave et d'une buanderie. A l'extérieur une dépendance de 55 m2 avec abri vélos ou motos, vous propose également un atelier et un bureau. Compte-tenu de sa conception et de sa situation géographique ce bien peut également convenir à une activité libérale ou de services. Chauffage pompe à chaleur Prix de vente 349 830 EUR comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 338 000 EUR. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 EUR et 2220 EUR. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

Cécile POSSEL - SAFTI
Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Cécile POSSEL - SAFTI 06/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 120 m²

308 800 € 2 573 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Redon (35600)

Située à Redon (35600), cette maison atypique offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un beau quartier résidentiel, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère conviviale. Proche des commodités et des commerces locaux, cette propriété séduit par sa tranquillité tout en restant à proximité des activités culturelles et sportives que propose la ville. Cette propriété de 120 m² sur un terrain de 600 m² propose 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un séjour, un salon, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une grande chambre, une pièce supplémentaire, une salle de bain avec wc offrent un espace de vie confortable. Un garage complet et un magnifique jardin clos et arboré avec piscine complètent ce bien d'exception à Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 0785599894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809 - SAFTI – POSSEL Cécile, Conseiller indépendant

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SCP CAROFF ET DARDET CAROFF 17/03/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 82 m²

183 225 € 2 234 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²

Redon (35600)

REDON, à proximité des commerces et écoles, l'étude vous propose une maison à usage d'habitation mitoyenne des deux cotés d'une surface de 82 m² comprenant une entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et réfrigérateur), wc, garage ; à l'étage, palier, quatre chambres dont deux avec placards, salle d'eau avec wc.Terrain clos d'environ 200 m².Les plus : tout à l'égout, fenêtres PVC double vitrage, gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pierre-Yves Burban - iad FRANCE
(17 avis)
Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Pierre-Yves Burban - iad FRANCE 22/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
(17 avis)
12
Maison, 120 m²

Prix en baisse 125 990 € 1 050 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Redon (35600)

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover de 120m² habitable, comprenant 4/5 chambres et offrant un beau potentiel évolutif (dont combles aménageables). Le terrain clos de 620m² dispose de plusieurs dépendances, dont un garage de 25m², un abri ou local à vélos de 11m² et 2 autres petites dépendances. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon-séjour traversant de 35m², une cuisine de 14m², une chambre-bureau de 11m² et une salle d'eau avec WC. L’étage est composé de 4 chambres (14m² à 12m²) et un coin toilette. Les combles desservis par un escalier sont facilement aménageables (env 30m² hab possible). Ne manquez pas cette opportunité de rénovation, proche des écoles et des commerces à mi chemin entre centre ville et zone commerciale cap nord. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban EI (ID 77541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Damien CHAUVIN - iad FRANCE
(129 avis)
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Damien CHAUVIN - iad FRANCE 08/02/2024 - mise à jour 13/09/2024
(129 avis)
13
Maison, 80 m²

Prix en baisse 173 000 € 2 163 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Redon (35600)

iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : Une maison mitoyenne se composant au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine aménagée et équipée et un wc. L'étage dispose d'un palier desservant sur 4 chambres dont 2 avec rangements et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'un grand garage donnant un accès au jardin. Le tout sur un terrain clos de 351m2. Chauffage au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Idéalement située proche des écoles et des commerces de la zone commercial Cap Nord. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ERWANN TSIDJI - BSK Immobilier 09/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
19
Maison, 207 m²

440 000 € 2 126 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Redon (35600)

Idéalement située à 1km du bourg de St-Nicolas de Redon, et à 9min en voiture de la gare TGV de Redon (Paris en 2h), venez découvrir cette villa atypique et pleine de charme. Cette grande longère en pierres de plus de 200m², a été entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain. Le bien comprend 5 chambres dont une au rdc, et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on accède à la maison par une entrée lumineuse en pierre séparée par une verrière. Celle-ci donne sur une spacieuse cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée avec une table haute à manger. Le chemin se poursuit en donnant sur un vaste salon séjour de 50m² baignée de lumière grâce à des ouvertures traversantes. Cet espace chaleureux orienté plein sud réunira votre famille autour d'un poêle à granulé. Enfin, vous serez assurément séduit par la chambre parentale exceptionnelle de 32m², avec son dressing et sa jolie salle de bain. Un escalier vous mènera à un pallier desservant 4 chambres avec de beaux volumes. L'étage est bien entendu équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie au rdc vous permettra de stocker machines à laver, sèche-linge... A noter que la maison est sobre en consommation énergétique, dispose de chauffages électriques à inertie. Celle-ci est également équipée d'un système d'adoucisseur d'eau pour toute la maison. Côté extérieur, le terrain sans vis-à-vis d'environ 1300m² offre un jardin agréable, agrémenté d'une grande terrasse et d'un spa. Un grand garage avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Assainissement tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère alliant confort et modernité. Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'a poser vos valises. DPE Energétique : D La commune de St-Nicolas de Redon fait partie de Redon Agglomération et dispose de toutes les commodités. Vous trouverez à 5min en voiture un centre commercial, magasin de sport, décoration ou bricolage. Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'1h de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2h de Paris en TGV. Cette annonce référence 248467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne MARTIN - OPTIMHOME
(47 avis)
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Corinne MARTIN - OPTIMHOME 03/01/2024 - mise à jour 02/09/2024
(47 avis)
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Maison, 137 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 555 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Redon (35600)

Exclusivité Optimhome. A 10 minutes de Redon, sur la commune dynamique d'Allaire, avec commerces, écoles et collège. A 10 minutes de Redon et sa gare. A 40 minutes de Rennes, 50 Minutes de Nantes et 45 minutes de Vannes. En campagne. Je vous invite à venir découvrir cette maison récente construite en 2016 avec un très bon classement énergétique "A", des volumes généreux et beaucoup de luminosité dans un hameau convivial. Au rez-de-chaussée, on peut trouver une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie. A l'étage 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche. Un garage, un atelier, un car port et un cabanon de jardin complètent cette propriété. Accès goudronnés, terrasse, terrain de pétanque, ardoises naturelles, crochets inox, ouvertures en alu, volets roulants électriques, poêle à granules. Jardin de 1800 m. Ramassage scolaire à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 551453 )

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