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7
468 000 €
3 966 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 085 m²
Venez découvrir avec l'agence GUY HOQUET, cette maison de 120 m2 et son terrain constructible de plus de 6000 m2 sur la commune d'ELVEN. Cette maison d'architecte se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée. En demi niveaux : vous y trouverez 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. Et un demi sous sol. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le plus de cette maison : 6000 m2 de terrain constructible !!! Il est à vendre pour la somme de 468 000 euros. Le prix net est de 450 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 18 000 euros TTC. N'attendez plus, prenez contact avec l'agence GUY HOQUET ELVEN au 02.97.53.03.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
318 725 €
3 391 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
EN EXCLUSIVITÉ, A ELVEN, Venez découvrir cette maison de 94 m², Idéalement située, en impasse, au calme, à 15mn à pied ou 3mn en voiture des commerces. Au rez-de-chaussée, vous avez un salon/séjour lumineux exposé sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC, un garage. A l'étage : Un palier dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche. Le système de chauffage est au gaz de ville. Vous profiterez pleinement du jardin d'environ 500 m², avec vue sur un espace boisé, à l'abri des regards. Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Appelez l'agence pour organiser une visite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 110 euros.
11
388 000 €
3 374 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 580 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES Quartier au calme. A deux pas de Vannes, découvrez cette maison de 5 pièces de 115 m² à Elven (56250), sur son terrain de 580m2. Dans son quartier idéalement situé, et au calme, cette maison de plain pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 56m2, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres de 12 m² et 15 m², un cellier et un bureau. Elle offre également une spacieuse salle d'eau et toilettes. Un chauffage au sol alimenté par géothermie est installé dans la maison ainsi qu'un poêle à bois. Cette propriété est agrémentée d'un superbe jardin, arboré et entièrement fermé et clôturé. Une cour goudronnée et allée vous mèneront directement au sous-sol, cave et garage de la maison. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées. Une terrasse exposée plein sud, avec son jacuzzi ne vous laisseront pas indifférent! Le Collège Privé Sainte Marie, l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Publique Catherine Descartes sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. La nationale N166 est accessible à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Le marché Place de l'Eglise anime les environs chaque vendredi matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 123 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 730 euros et 1 040 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 388 000 euros. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN. sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.
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180 000 €
2 769 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 410 m²
Découvrez cette coquette maison de plain-pied de 65 m², idéalement située dans le centre d'Elven avec son jardin d'environ 400 m2. Actuellement, un locataire est en place, offrant ainsi une source de revenus immédiate pour les investisseurs. La pièce de vie spacieuse et conviviale est idéale pour partager des moments inoubliables. En plus la cuisine fonctionnelle et la salle de bains ajoutent un confort à cette maison. Avec ses deux chambres lumineuses, elle est parfaite pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Profitez également d'un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos soirées d'été ou vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 180.000 euros ( honoraires à la charge acquéreurs soit 170.000 net vendeur ) ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 02 97 53 03 03 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
275 000 €
3 125 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²
Située sur la charmante commune d'Elven, à 15mn de Vannes, cette maison en lotissement, implantée sur un terrain de 660m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. La maison comprend trois chambres lumineuses, équipées de rangements, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur le jardin, invitant à profiter de moments conviviaux en extérieur. Équipée d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un garage une voiture, et d'espaces bien pensés, cette maison d'un peu plus de 100m² utiles allie confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par l’environnement calme et sécurisé du lotissement, tout en étant proche des commodités de Vannes et des plages de la région. Quelques petites rénovations sont à prévoir pour moderniser et embellir son intérieur. N'attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité dans le Morbihan ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 572993 )
8
289 000 €
2 701 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 905 m²
Située sur la commune de Saint-Guyomard, à 20 minutes de Vannes. Découvrez cette magnifique maison neuve en ossature bois, idéalement située dans un hameau au calme, parfaite pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. D'une surface habitable d'environ 107m², cette maison offre des espaces lumineux et modernes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec son poêle à granulés, une suite parentale avec emplacement placard et salle de douches, buanderie. À l'étage vous disposerez d'une mezzanine, trois chambres, une salle de douches. Le tout sur un terrain de plus de 900m². Environnement paisible avec vue dégagée. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison écologique et moderne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842678500
5
289 000 €
2 701 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 942 m²
Découvrez cette superbe maison neuve de 2023, située dans la charmante commune de Saint-Guyomard, offrant une prestation de qualité dans un cadre paisible. Caractéristiques : - Surface habitable : 107 m² - Terrain : 1025 m² - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2023 - Classe énergétique : A Cette maison moderne bénéficie de belles prestations avec des finitions soignées. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles, cette maison est le compromis parfait entre confort, modernité, et tranquillité. Un jardin lui ajoute un supplément d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 942 m². Cette maison se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. La nationale N166 est accessible à 3 km. Vous trouverez l'Armoric Cinema tout comme des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation et un port de plaisance à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Elle est à vendre pour la somme de 279 000 euros. Le prix net est de 267 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49 % soit 12 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
159 000 €
750 €/m²
Maison • 212 m² • 9 pièces • 5 chambres
iad France - Marion Brunas (07 67 16 16 33) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ - PROJET DE RÉNOVATION RARE SUR LE MARCHÉ *** —> BUDGET GLOBAL À PRÉVOIR 500 000 Euros (acquisition, frais de notaire, rénovation inclue). À vous d'imaginer votre rénovation ! Au coeur d'un hameau, environnement NATUREL et CALME, RÉNOVEZ cette BELLE BATISSE, ancien corps de ferme, pour lequel l’autorisation est accordée ! Ce bâtiment rénové représentera plus de 200 m2 environ habitables exposé Sud/Sud-Est/Nord-Est. Vous apprécierez la DÉPENDANCE en pierres qui abritera votre matériel au sein d'un parc de plus de 1600 m2 environ exposé PLEIN SUD. Le terrain arboré est clôturé sur trois côtés et dispose d’une exposition complète avec VUE sur la campagne. Absence de culture à proximité, uniquement des pâtures. Afin de mieux vous projeter quant au coût des travaux, un pré-travail de chiffrage a été établi. Cette étude est réalisée à titre indicatif par deux maitres-d’oeuvre distincts spécialisés dans le bâtiment et la vieille pierre. L’objectif est de vous éclairer sur les travaux à effectuer et définir le budget nécessaire. Deux solutions s'offrent à vous, rénover la vieille pierre ou après démolition, reconstruire en parpaings sur la surface existante (budget presque divisé par deux dans cette version) tout en conservant certains aspects de la pierre. À savoir, la pierre peut-être revendue. Ces deux projets inclus les finitions intérieures. Les professionnels se sont basés sur une rénovation comprenant un spacieux salon/ séjour/ salle à manger de plus de 50 m2 environ avec cuisine dinatoire, cellier, CINQ BELLES CHAMBRES avec rangements, DEUX SPACIEUSES SALLES DE BAINS avec baignoire et douche, une grande salle de jeux, un bureau, deux toilettes indépendants ainsi qu’une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de cinéma par exemple. La maison disposera dans son ensemble de grands volumes. La dépendance rénovée pourra faire office de garage. Nb : Ces études sont des estimations de travaux pour une maison livrée clé en main. Elles devront être confortés par une étude travaux approfondie (plans, descriptif et chiffrage précis). Certains postes peuvent être réduits ou augmentés suivant le niveau de finitions souhaité. Ce chiffrage est établi par rapport à la bibliothèque de prix artisans. Ces projets ont pour objectif de vous aider à vous projeter. C'est à vous de définir votre projet de rénovation et choisir vos professionnels. *** Vous serez séduits par ce PROJET UNIQUE ET SUR-MESURE ! *** FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Brunas EI (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
279 000 €
2 607 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 023 m²
Située sur la commune de Saint-Guyomard, à 20 minutes de Vannes. Découvrez cette magnifique maison neuve en ossature bois, idéalement située dans un hameau au calme, parfaite pour les personnes à la recherche de tranquillité et de confort. D'une surface habitable d'environ 107m², cette maison offre des espaces lumineux et modernes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec son poêle à granulés, une suite parentale avec emplacement placard et salle de douches, buanderie. À l'étage vous disposerez d'une mezzanine, trois chambres, une salle de douches. Le tout sur un terrain de plus de 1000m². Environnement paisible avec vue dégagée. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison écologique et moderne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Anthony ABRAZARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842678500
5
284 950 €
2 192 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 616 m²
QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre : nous vous proposons cette maison de 6 pièces au calme exposée sud de 130 m² proche d'ELVEN. Il s'agit d'une maison datant de 1976. Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre de 12 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Au premier étage, on trouve trois chambres de 11 m² à 13 m², deux bureaux et des toilettes. Au sous-sol, vous pouvez accéder à une chaufferie. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, elle est agrémentée d'un jardin. Le terrain fait 1 616 m² et inclut une dépendance. Une cave lui est associée. Il y a aussi des fenêtres en bois assorties de leurs volets pliants. Cette maison est à vendre pour la somme de 284 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
195 000 €
2 438 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 605 m²
iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : Sous-offre -Charmante maison de 80m² environ à Elven, avec le charme de la pierre. Idéale pour une vie paisible. Comprenant au RDC une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. A l'étage un dégagement, 2 chambres, un bureau pouvant faire l’objet d’une chambre, une salle de bain avec WC. Profitez de l'agrément d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Située au calme, exposée sud. Un garage et un grenier complètent les prestations de la maison. N'attendez plus! Venez vite visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
176 232 €
3 038 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²
Uniquement chez Côté Particuliers : Vous cherchez une opportunité d'investissement ou une première acquisition ? Cette maison de 58 m2, située à Elven, pourrait être celle qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour avec une cuisine aménagée, prête à être équipée selon vos envies. Le rez-de-chaussée abrite également des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres vous offriront un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. À l'extérieur, une terrasse de 12 m2 à l'arrière de la maison vous invite à profiter de moments en plein air. Le jardin à l'avant nécessite quelques travaux de réaménagement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser à votre goût. Un local technique extérieur, dont la porte est à réparer, complète cet ensemble. La maison est équipée du chauffage électrique, reliée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une connexion fibre optique. Quelques travaux de jardinage et de remise en état sont à prévoir, mais le charme de cette maison et son emplacement à la sortie du bourg font de ce bien une opportunité à saisir. Ne tardez pas à découvrir cette maison au potentiel remarquable ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
17
455 791 €
2 729 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 800 m²
UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE AJP : Située dans un secteur calme, charmante maison en pierre entièrement rénovée. Comprenant en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 60m2 composée d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, chambre avec dressing, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, 4 belles chambres avec rangement, 1 salle de bains et 2 salles d'eau privatives, wc indépendant. Grenier sur la totalité. A l'extérieur, vous trouverez deux belles terrasses, store banne électrique, carport, abris de jardin, puits, cuve d'eau, panneaux solaires, espace potager, arbres fruitiers, serre ... Le tout sur un beau terrain arboré de plus de 5 800m2. Possibilité d'acheter en plus un dépendance à usage d'habitation de 3 pièces, entièrement rénovée. A proximité du centre d'Elven et à seulement 15 minutes de Vannes ! Pour découvrir la propriété, contactez nous 02.97.60.93.93. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
247 000 €
2 041 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²
N'attendez plus venez découvrir en exclusivité dans le bourg de TREDION, cette maison familiale de 120 m2, construite en 1900 avec son jardin de plus de 350 m2 ! Elle comprend au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour de plus de 35m², d'une cuisine et d'un salon très lumineux de 15 m2 donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Une salle d'eau et un wc séparé. Puis aux étages : 4 chambres, une salle de bains, deux wc. Le tout sur un terrain de 350 m2 avec sa terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien au prix de 247 000 euros N'attendez plus prenez contact avec l'agence GUY HOQUET ELVEN au 02 97 53 03 03 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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