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A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 23/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

299 000 € 1 599 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 165 m²

Loyat (56800)

Venez visiter cette charmante demeure en plein centre d un petit village proche de ploermel 56 composéé d une entrée avec rangements , donnant sur une grande piece de vie avec cuisine aménagée ouverte , ouverte sur une grande terrasse sans visia vis . A l étage d un coté vous trouverez deux chambres etune salle d eau avec WC ? de l autre coté deux chambres , et une salle d eau , et au dessus une suite parentale avec salle d eau et un dressing , et une salle de jeu le tout sur 187 m2 . A l exterieur une grande cour avec terrasse , petit bassin et une dépendance avec garage .Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.55% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 181, soit D, GES: 5, soit A. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82963

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XAVIER PEROT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par XAVIER PEROT - BSK Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

263 000 € 1 520 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 638 m²

Loyat (56800)

Cette maison vous séduira par son charme et sa situation géographique. Loyat , commune d'environ 1700 Habitants se situe à 5 minutes de Ploërmel et à deux pas de l'axe reliant Vannes/Lorient et Rennes. Ce bien est positionné centre bourg en toute proximité des commerces. Entièrement clos , cette propriété n'à cessée de s'embellir par des travaux réalisés depuis l'achat par les propriétaires actuels en 1982. Maison de caractère qui se compose de la façon suivante ; Rez de chaussée , un hall d'entrée reliant un magnifique Salon et une salle à manger lumineuse , une cuisine avec une petite véranda à l'arrière. Dans cette continuité , une buanderie , une salle d'eau , un WC Individuel suivi d'un couloir desservant un garage d'environ 34 M² et un accès au grenier avec un gros potentiel d'aménagement. Possibilité de la création d'une chambre au RDC. Sous-sol , une cave d'une superficie de 60 M². Au premier étage , trois chambres , une salle d'eau et un WC Indépendant. L'étage supérieur se compose d'un palier avec deux chambres volumineuse et agréable. Projet chambre d'hôte réalisable , une partie pouvant être séparée. De mon point de vue concernant les travaux à réaliser , très peu en dehors d'une cuisine à réaliser (à voir sur place) Cette demeure attend son futur propriétaire , visite sur demande avec informations complémentaires. Cette annonce référence 259074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2034 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 27/06/2024 - mise à jour 13/09/2024

265 000 € 1 532 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 638 m²

Loyat (56800)

Maison traditionnelle – Loyat (56800) A 10 mn de Ploermel Nous vous proposons à la vente une maison traditionnelle en pierre entièrement rénovée de 173 m². Cette maison est implantée sur un terrain clos d'une superficie totale de 638 m². Elle est composée : -d'un sous-sol comprenant une cave de 60 m². -d'un rez de chaussée comprenant; cuisine , buanderie , salle à manger ouverte sur le jardin , un salon, une salle d'eau et wc indépendant. -d'un premier étage ; deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc indépendant. -d'un second étage ; palier, deux chambres. Cette maison est complétée d'un Garage de 34 m² comprenant un grenier de 30 m² au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 320 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

Kelly CHALLIS - iad

Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Kelly CHALLIS - iad 05/12/2023 - mise à jour 05/09/2024

197 900 € 1 414 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Loyat (56800)

iad France - Kelly Challis (07 69 43 98 71) vous propose : Maison néo-bretonne, avec quatre chambres, située au calme dans un petit hameau juste à l'extérieur de Loyat. En entrant dans le couloir, à droite, vous trouverez un grand espace de vie, décoré dans des couleurs nettes, avec une cheminée contenant un insert, et beaucoup d'espace pour manger. À gauche du couloir se trouve la cuisine moderne équipée, avec accès à une buanderie et à l'un des garages. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, il y a deux autres chambres, une salle de douche et des rangements dans les combles. La maison est située sur un terrain de 2300m2 environ, il y a deux garages au total. La maison est entièrement équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Cette propriété ferait une belle maison familiale. Loyat est un petit village avec un médecin, un dentiste, des écoles et une épicerie, à 5 minutes en voiture de Ploermel, où vous trouverez de plus grandes aminités, un hôpital, des lycées, des magasins, et aussi le Lac au Duc. Depuis Ploermel, vous pouvez prendre la route nationale vers Rennes (45 minutes) et Vannes (30 minutes). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Challis EI (ID 65093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 839 956 992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par Etude de Maître BINARD et Maître GRAND 23/03/2024 - mise à jour 21/09/2024

156 539 € 1 779 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 096 m²

Loyat (56800)

Située à 5 mn seulement de Ploërmel et de ses commodités, tout en profitant du calme de la campagne, nous vous proposons à la vente cette charmante et lumineuse maison d'habitation dotée d'un beau potentiel de rénovation !Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche donnant sur un couloir desservant une cuisine avec cheminée ainsi qu'un salon avec un deuxième insert, et WC avec lave main.A l'étage, un palier avec quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau.Sur toute la superficie de la maison, vous trouverez une cave en sous-sol sur terre battue servant de chaufferie et débarras, ainsi qu'un grenier en haut.Une extension de la maison en parpaings avec commencé à être construite, d'une superficie de 45 m². Elle servait d'atelier, mais son aménagement peut être terminé pour en faire une véritable pièce de vie. Le mode de chauffage est au fuel, la chaudière date de 2020, comme l'installation de la VMC.Les ouvertures ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants il y a 15 ans. L'électricité a été refaite il y a 10 ans. Le plancher et les combles ont été isolés.L'assainissement individuel est à refaire.Terrain autour clôturé de 1 096 m², sur lequel vous trouverez un hangar, un poulailler ainsi qu'un puits.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien ! Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 999 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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