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Guillaume Morgand - iad
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Guillaume Morgand - iad 25/11/2024
15
Maison, 120 m²

156 000 € 1 300 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 4 695 m²

Plouguenast-Langast (22150)

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Charmante maison néo-bretonne de 1975, en campagne de LANGAST. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l’étage, un palier mène à deux chambres avec grenier, une salle d'eau, un WC et un nouvel espace grenier (aménageable). Le sous-sol complet compartimenté comprend un bureau, une chaufferie-buanderie, un garage et un espace cave sous la terrasse. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 4 695 m². Vous voilà à deux minutes du bourg de Langast, à environ 6 minutes de PLOUGUENAST, à environ 3 minutes de PLESSALA. Vous retrouverez l'ensemble des commodités et services nécessaires dans un rayon de 5 minutes (médecins, écoles, collège, coiffeurs, banques, pharmacies, dentistes, infirmiers, boulangeries etc). Pour plus de commodités et services, vous trouverez Loudéac à environ 17 minutes, Lamballe à environ 25 minutes etc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Peter GIBAUD - iad
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Peter GIBAUD - iad 25/11/2024
20
Maison, 102 m²

285 000 € 2 794 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • Ter. 21 942 m²

Essé (35150)

iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : En exclusivité : Longère en campagne – Un coin de paradis à Essé (35) Vous rêvez de calme, d’espace et de nature ? Découvrez cette magnifique longère de caractère, nichée au cOEur de la campagne bretonne, à proximité du célèbre Dolmen de la Roche aux Fées. La maison: De plain-pied, cette longère vous offre : •Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un poêle à bois. •Un salon chaleureux, parfait pour vos soirées en famille. •Trois chambres lumineuses. •Une salle de bains et des WC indépendants. •Une lingerie, une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de praticité. •Une chaufferie, une grand cellier et un atelier pour vos projets ou rangements. Deux greniers aménageables pour un possible projet d’agrandissement Les dépendances: •Un grand hangar de 195 m² avec un auvent de 90 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour abriter vos équipements. •Deux serres •Deux chenils •Un bâtiment avec poulailler et pièces de stockage L’extérieur: Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré, comprenant : •Une forêt privée, un véritable havre de paix. •Un plan d’eau de 800 m², parfait pour la détente et les moments en pleine nature ou pour la pêche. Cette propriété vous offre un environnement préservé et enchanteur. Laissez-vous séduire par ce coin de paradis, où il fait bon vivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emmanuelle CARO - iad
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Emmanuelle CARO - iad 25/11/2024
20
Maison, 147 m²

305 950 € 2 081 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • Ter. 28 422 m²

Bégard (22140)

iad France - Emmanuelle Caro (06 11 27 99 28) vous propose : BEGARD / LONGERE EN PIERRE 147m² / CAMPAGNE / 2,8 HECTARES ENTIEREMENT CLOS / 4 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / DEPENDANCES / ATELIER / PUITS / SANS VIS-A-VIS / A Bégard, à 3 minutes de la 2X2 voies Guingamp / Lannion, 5 minutes des commerces, et 25 minutes de la mer, découvrez cette authentique longère bretonne nichée dans un environnement champêtre, au calme, sans aucun vis-à-vis et sans voisin à proximité immédiate. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée de 25m² avec poêle à granules, un cellier/buanderie, des WC indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, un séjour de 40m² avec poêle à bois. L'étage offre 4 chambres, un bureau et un point d'eau avec WC. A l'extérieur, un carport et dans la continuité, un atelier pour les bricoleurs, un double garage, un chenil, des crèches, un puits relié à la maison pour une autonomie totale en eau, un portail d'entrée motorisé et 2,8ha de prairies et de bois entièrement clôturés ! A savoir: chauffage au bois et pellets, menuiseries en pvc double vitrage, maison reliable à la fibre optique, installation électrique triphasée, bon DPE en C, assainissement individuelle non conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Caro EI (ID 40521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Regis Simon - iad
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Regis Simon - iad 25/11/2024
11
Maison, 125 m²

249 600 € 1 997 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 223 m²

Plourhan (22410)

iad France - Regis Simon (06 95 24 97 60) vous propose : Vente Maison / Villa 6 pièces A PLOURHAN - MAISON EN PIERRE SOUS ARDOISES SITUÉE À 6 KM DE SAINT QUAY PORTRIEUX ET D’ETABLES SUR MER - MAISON DE 5 CHAMBRES DE 125 M² environ SUR UN TERRAIN DE 223 M² Située entre le Golf et la Côte, je vous propose de découvrir cette maison en pierre mitoyenne d’un côté et récemment rénovée. Cette rénovation de qualité la dote de nombreuses prestations appréciables : Isolation phonique et thermique, toiture neuve, portail électrique, huisseries et menuiseries , fibre, chauffage et vidéo surveillance pilotés à distance… Pour autant, elle a su garder son charme originel : escaliers, poutres dans les chambres et cheminée. Dès l'entrée, vous serez accueillis par sa belle pièce de vie très lumineuse donnant sur la cour exposée Sud et comprenant une cheminée parfaitement fonctionnelle. Toute proche, la cuisine, aménagée et équipée, communique avec l’arrière cuisine, pratique pour du stockage. Un WC est également présent sur ce niveau. A l’étage, le palier dessert trois chambres, sur parquet et toutes pourvues de poutres , une salle de bain totalement équipée (double vasque, sèche serviettes, douche et wc). Au second étage, deux chambres, toujours exposées Sud, s’offrent à vous ainsi qu’une dernière pièce qui vous invite à la détente ou à tout autre hobby . L'appentis, qui comprend une mezzanine, peut servir de garage à vélo ou pour stocker les équipements nautiques et accessoires de plage. Enfin, vous disposez d'une cour intérieure plein Sud. Atouts : maison soignée, rénovation de qualité, gestion à distance de nombreux équipements, charme de la pierre et authenticité de cette propriété ! Cette maison n'attend que vous, contactez - moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Simon EI (ID 69030), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

XAVIER PEROT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par XAVIER PEROT - BSK Immobilier 25/11/2024
18
Maison, 139 m²

270 000 € 1 942 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 106 m²

Ploërmel (56800)

Positionné sur un terrain de 2106 M2 arboré (entièrement clos ) et en toute proximité d'une agréable rivière , ce bien vous séduira par sa situation géographique à deux pas du centre ville de Ploërmel et de toutes les commodités. Positionnement plein sud avec sa terrasse , cette maison se compose ; Au rez de chaussée de trois chambres , un bureau , une salle de bain , un WC individuel et une cuisine ouverte sur un salon/Séjour. La partie comble représentant une surface en Carrez de 40 M2. Sur la partie sous-sol , Un bureau , un petit atelier , Une buanderie , un garage et un petit studio avec une petite cuisine , un salon , une chambre et une salle d'eau et wc donnant sur la partie arrière de la maison pour y accéder. Sur le terrain , un abris de jardin d'environ 35 M2. Egalement une belle dépendance avec deux garages et après quelques travaux à réaliser pouvant être dédiée à la location. Gros potentiel sur ce bien . Pour de plus amples informations , me consulter. Cette annonce référence 195869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 25/11/2024
13
Maison, 115 m²

275 574 € 2 396 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 962 m²

Plaintel (22940)

A Vendre - Maison Néo-Bretonne à Plaintel : Charme, Confort et Grand Terrain Sans Vis-à-Vis avec Local Professionnel Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m², 4 chambres dont une au Rdc avec sde et wc séparé ainsi qu'une suite parentale à l'étage Terrain arboré : de plus d'1 hectare sans vis-à-vis Local professionnel indépendant : 34 m² avec entrée séparée Chauffage géothermique et panneaux photovoltaïques récents Isolation renforcée : fenêtres en PVC double vitrage Proximité des services : 1 km du supermarché, 2 km du bourg, 10 min du centre hospitalier Taxe foncière : environ 800 euros Découvrez cette belle maison Néo-Bretonne, un véritable coup de coeur alliant caractère et confort moderne. Située à Plaintel, cette propriété spacieuse et fonctionnelle vous accueille dans un cadre tranquille, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et proximité des commodités. Emplacement stratégique Nichée au coeur des Côtes d'Armor, à seulement 1 km du supermarché, à 2 km du bourg, à 10 minutes du centre hospitalier de Saint-Brieuc et à 20 minutes de la mer, cette maison vous permet de profiter du meilleur des deux mondes. Vous bénéficiez ainsi de la sérénité d'un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des services et loisirs urbains. Une maison lumineuse au charme authentique Construite dans les années 60, cette Néo-Bretonne se distingue par son allure unique et ses ardoises naturelles, apportant un charme d'antan et une élégance durable. Le salon/séjour est baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, avec Pergola, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Local professionnel intégré Atout indéniable pour les professionnels, une extension de 34 m² avec entrée indépendante est déjà aménagée en local professionnel. Parfait pour les professionnels libéraux ou les entrepreneurs, cet espace permet d'exercer votre activité sans empiéter sur la vie privée de la maison. Agencement confortable et pratique Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste salon/séjour sur parquet en mosaïque, équipé d'un poêle à bois pour des soirées douillettes. La cuisine aménagée et équipée est conçue pour être fonctionnelle, tandis qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante (douche italienne et WC suspendu intégré) apporte un grand confort pour les occupants ou les invités. A l'étage L'étage comprend trois belles chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec un grand dressing et salle d'eau attenante avec WC intégré. La mezzanine et les combles isolés ajoutent des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de votre famille. Performances énergétiques et aménagements supplémentaires La maison bénéficie de nombreux équipements modernes, notamment une installation géothermique pour le chauffage, des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie et des fenêtres en PVC double vitrage garantissant isolation et confort. Le sous-sol total, ainsi que le terrain arboré avec un cabanon et un chalet aménagé, offrent de nombreux rangements et espaces pour le bricolage ou le jardinage. Un investissement aux multiples possibilités Que vous soyez en quête d'un foyer familial où règnent confort et espace ou d'un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette maison est un investissement de choix. Son prix attractif de 275 574 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 574 euros), offre une réelle opportunité avec un prix net vendeur de 265 000 euros. Les frais notariés sont estimés à 20 000 euros pour une acquisition facilitée, et la taxe foncière annuelle s'élève à environ 800 euros. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°347418. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 25/11/2024
17
Maison, 124 m²

311 970 € 2 516 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Yffiniac (22120)

Exceptionnelle Maison Traditionnelle à Vendre à Yffiniac : Charme, Confort et Modernité Réunis Caractéristiques principales : Localisation privilégiée : A 2,5 km du bourg d'Yffiniac, proche commerces, écoles, et hôpitaux ; à 10 min de la Baie d'Hillion et 20 min de la mer et des plages Construction de qualité : Maison traditionnelle de 2008, aux normes RT2012, sur parcelle de 1 048 m² reliée au tout à l'égout Matériaux durables : Ardoises naturelles avec crochets inoxydables, structure en briques Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois ; volets roulants électriques centralisés Pièces de vie lumineuses : Séjour avec baie vitrée coulissante plein sud, accès direct à la terrasse Cuisine fonctionnelle : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Espaces bien agencés : Grand garage de 40 m², cellier/buanderie avec accès direct au garage Vie de plain-pied : une chambre, WC séparé et salle de bains avec douche et baignoire au rez-de-chaussée Étage spacieux : Aménagé en 2017, avec une mezzanine, trois chambres, un bureau, salle d'eau et WC Prix attractif : 311 970 euros HAI (3,99 % d'honoraires), soit 300 000 euros net vendeur, frais notariés estimés à 25 000 euros, taxe foncière annuelle de 1 400 euros Plongez dans l'élégance et la chaleur de cette maison traditionnelle construite en 2008 et répondant aux normes RT2012. Idéalement située à seulement 2,5 km du bourg d'Yffiniac, proche des écoles, des commerces et des hôpitaux, cette propriété vous séduira par sa proximité avec la magnifique Baie d'Hillion, située à 10 minutes, et l'accès aux plages à seulement 20 minutes. Caractéristiques Architecturales et Qualité de Construction : Dès l'arrivée, la maison se distingue par son architecture traditionnelle et ses matériaux de qualité. Couverte en ardoises naturelles fixées par des crochets inoxydables, et construite en briques, elle garantit solidité et longévité, offrant un cadre de vie durable et charmant. Cette maison individuelle repose sur une parcelle de 1 048 m², reliée au tout à l'égout, pour un confort sans compromis. Un Confort de Vie Optimal : Le rez-de-chaussée est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant une température agréable en toute saison. Le poêle à bois ajoute un caractère chaleureux et authentique à la pièce de vie, tandis que les volets roulants électriques centralisés procurent sécurité et confort. La luminosité naturelle, amplifiée par une baie vitrée coulissante exposée plein sud, illumine l'ensemble de la pièce de vie et donne un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Espaces Fonctionnels et Bien Pensés : La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de cuisine conviviale. Un cellier/buanderie avec accès direct au grand garage de 40 m² optimise le rangement et facilite l'organisation quotidienne. Une entrée séparée, dotée de penderies, assure un espace accueillant et ordonné. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit, séparé par une porte à galandage pour plus d'intimité, avec WC séparé et salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un Étage Confortable et Lumineux : L'étage, aménagé en 2017 sur une dalle béton, est un espace lumineux et aéré dédié au repos. La mezzanine offre un espace de détente idéal pour un coin lecture ou loisirs. A cet étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, chacun équipé de fenêtres double vitrage et ventilé par un système VMC pour un confort durable. Une salle d'eau avec WC intégré complète cet espace, pour une fonctionnalité maximale. Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie ; elle incarne un art de vivre où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre bien-être. Ce bien rare, proposé à 311 970 euros honoraires d'agence inclus (dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 970 euros), représente une opportunité unique. Le prix net vendeur est de 300 000 euros, avec des frais notariés estimés à 25 000 euros et une taxe foncière de 1 400 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : , en précisant la référence du mandat n°358347. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception à YFFINIAC. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 25/11/2024
17
Maison, 147 m²

332 768 € 2 264 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 830 m²

Ploufragan (22440)

Maison Néo-Bretonne à Vendre à Ploufragan : Un Cadre de Vie Exceptionnel Nous vous présentons cette maison néo-bretonne des années 70, couverte sous ardoises naturelles, située sur une parcelle de 6096m². Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. A proximité de tous commerces et de l'accès RN12, vous bénéficierez d'une localisation pratique et agréable, au calme. Caractéristiques Principales : Surface de Parcelle : 6096m² idéal pour animaux/chevaux... Localisation : Ploufragan, proche de tous commerces et de l'accès RN12 Chambres : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Cadre : Entourée de verdure, sans vis-à-vis Confort : Chauffage mixte (fioul et cheminée à foyer ouvert) Assainissement : Tout à l'égout Intérieur : RDC : Chambres : 2 chambres offrant une vie de plain-pied Salle d'eau : Moderne et pratique WC : Séparé pour plus de commodité Séjour : Grand séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardin Cuisine : Aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas en plein air Étage : Salle de bain : Confortable et fonctionnelle WC : Séparé pour plus de confort Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités Extérieur : Garage : Grand garage avec porte électrique, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé Annexes : Plusieurs annexes pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement Jardin : Vaste jardin entouré de verdure, un véritable havre de paix pour se détendre ou pour les activités de plein air Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des repas en famille ou entre amis Cette maison néo-bretonne est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant du confort moderne. Son emplacement privilégié à Ploufragan, ses vastes espaces intérieurs et extérieurs ainsi que ses nombreux atouts en font un bien unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre future maison de charme vous attend ! Budget Attractif : La maison est proposée à 332768 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 12768 euros). Le prix net vendeur est de 320 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 23870 euros et une taxe foncière annuelle de 1482 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : , en précisant la référence du mandat n°370637. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 25/11/2024
18
Maison, 139 m²

161 975 € 1 165 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 840 m²

Le Merzer (22200)

Annonce immobilière : Maison en pierres à vendre à Le Merzer, proche Guingamp Située au coeur des Côtes d'Armor, dans le secteur recherché de Le Merzer et à proximité de Guingamp, cette belle maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, s'étend sur une parcelle de 1840 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Ce bien combine charme, confort et intimité, dans un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : Surface terrain : 1840 m² clos, sans vis-à-vis Nombre de chambres : 4 Garage : En bois, couvert en tôles Terrasse : Accès depuis la cuisine, orientée vers le jardin Chauffage mixte : Poêle à bois, insert, radiateurs au gaz, chaudière à condensation de 2012 Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage Tout à l'égout : Conformité aux normes Description détaillée : Dès l'entrée, le charme opère avec cette maison en pierres qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Vous serez accueillis par un séjour convivial, équipé d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Le salon, quant à lui, dispose d'une cheminée avec insert, offrant une agréable source de chaleur et une atmosphère cocooning. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et bien agencé, avec un espace cellier et buanderie, un WC séparé et une cuisine aménagée et équipée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des repas en extérieur, tout en profitant d'un accès direct au jardin. Le terrain de 1840 m² est entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité. A l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune vous attendent. L'une d'elles est particulièrement agréable, avec un coin cuisine intégré et un accès à une véranda et un balcon, idéal pour des petits-déjeuners en plein air ou des moments de détente face au jardin. Une salle de bain et un WC intégré complètent cet étage, assurant ainsi confort et fonctionnalité. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres. L'une d'elles dispose d'un point d'eau pour plus de praticité, et une seconde salle de bain avec WC intégré est à disposition, ce qui fait de cet étage un espace parfait pour accueillir famille et amis tout en offrant intimité et confort. Confort et modernité : La maison est chauffée de manière mixte, avec un poêle à bois et un insert pour une ambiance chaleureuse, mais aussi des radiateurs au gaz, couplés à une chaudière à condensation de 2012. Ce système de chauffage garantit une bonne efficacité énergétique tout en répondant aux besoins de confort thermique. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, rendant la maison économe en énergie. Extérieur et potentiel : Le terrain de 1840 m² est entièrement clos et offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin, sans vis-à-vis, est idéal pour ceux qui recherchent un espace privatif en pleine nature. Un garage en bois, couvert en tôles, offre un espace de rangement ou de stationnement pour les véhicules et équipements de jardin. Localisation : Située à Le Merzer, cette maison est à quelques minutes de Guingamp, une ville offrant tous les services et commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, et autres infrastructures. Ce bien vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des axes principaux et des commodités. Gare à 9mn et à seulement 28mn de la mer et des plages. Conclusion : Cette maison en pierres est une opportunité rare pour ceux qui cherchent une propriété de caractère, bien située, et offrant un vaste potentiel d'aménagement. Que vous soyez une famille, des passionnés de nature, ou simplement en quête d'un endroit paisible avec toutes les commodités à proximité, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 6. Investissement Opportun : Que vous soyez un particulier cherchant un chez-soi plein de caractère ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Avec un budget de 161975 euros, Honoraires d'Agence Inclus à hauteur de 4.50% (soit 6975 euros), le prix net vendeur est de 155000 euros. Les frais notariés estimés à 12500 euros et une taxe foncière d'environ 900 euros complètent ce tableau financier attractif. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : en précisant la référence du mandat n°383928. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MegAgence
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par MegAgence 25/11/2024
10
Maison, 144 m²

415 000 € 2 882 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Binic-Étables-sur-Mer
Etables-sur-Mer (22680)

Sur la commune d'Etables-Sur-Mer, à seulement 800m de la plage, Néobretonne entièrement rénovée en 2023, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Au RDC vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon avec cheminée et insert. Coté nuit, une chambre sur véritable parquet, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une bel escalier vous mènera à 3 chambres sur véritable parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux placards de rangement. Au sous sol, bureau, grande buanderie et garage de 20m2. Chauffage électrique avec convecteurs récents. Tout à l'égout. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

Christophe Vaillé - efficity
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Christophe Vaillé - efficity 25/11/2024
8
Maison, 230 m²

273 000 € 1 187 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Barnabé (22600)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 22600 - SAINT BARNABÉ MAISON T6 230m² sur 2500m² de TERRAIN ENTIÈREMENT CLOTURÉ AVEC VERGER (3 pommiers, un poirier, un cerisier, un pêcher, un néflier) Le rez-de-chaussée est composé d'une ENTRÉE de 13 m², un SÉJOUR de 85m² avec CHEMINÉE, une CUISINE AMÉNAGÉE de 15m², une ARRIÈRE CUISINE de 19m², un grand dégagement avec poêle à granules permet l'accès aux 3 grandes CHAMBRES (13m², 21m², 22m²), la SALLE DE BAINS de 7m² et wc indépendant. Vous disposez également à ce niveau d'une CAVE et d'un GARAGE de 40m². À L'étage, vous bénéficiez d'une MEZZANINE de 20m² avec accès à la TERRASSE de 22m² et d'une grande salle de 132m² aménageable à votre guise. Dans le jardin, vous jouissez d'un PUITS et d'un APPENTIS À BOIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Vaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°480244466. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 25/11/2024
10
Maison, 86 m²

178 500 € 2 076 €/m²
Maison • 86 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 581 m²

Camoël (56130)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL votre Conseillère en immobilier vous propose en exclusivité située au cœur de la charmante commune de Camoël (56), à quelques minutes des plages de Penestin et d'Assérac et du Port d'Arzal, cette maison mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises naturelles, vous offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût. La maison de 86.47 m² habitables propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage se trouve un dégagement qui mène à deux chambres avec placards sous rampants, un point d'eau, ainsi qu'une chambre aménagée au-dessus du garage. A l'extérieur: Un jardin arboré, un garage attenant de 10.08 m2 et une terrasse. Entrée indépendante Le réseau d'eau potable est a créer Structure et ouvertures : fenêtres en double vitrage PVC et simple vitrage bois, avec volets battants en bois. Chauffage : convecteurs électriques et cheminée à foyer ouvert. Le réseau d'eau potable est a créer. L'ensemble sur un terrain de 581 m2 en zone constructible. Cette maison, dotée d'un fort potentiel, assistez à votre créativité pour en faire un lieu unique et chaleureux. L'environnement calme et verdoyant de Camoël, avec ses commodités à proximité, vous promet un cadre idéal pour vivre ou investir. Classe énergie F, classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021-2022-2023 de 3220€ à 4400€ par an. Un audit énergétique a été réalisé pour ce bien, offrant une analyse complète de ses performances énergétiques et des améliorations possibles. Le rapport est disponible sur demande. Ce logement est classé comme énergivore selon l'audit énergétique réalisé, mais offre un fort potentiel d'amélioration grâce aux travaux de rénovation énergétique. SMS ou mail : je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Découvrez tous mes biens en ligne en tapant : Marie-Agnès BOTHOREL sur Google. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Queven
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Human Immobilier Queven 26/11/2024
4
Maison, 168 m²

621 775 € 3 701 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 444 m²

Quéven (56530)

Maison aliant luxe et modernité de 2022, avec de beaux volumes et prestations de qualité. Lumineuse, elle offre un grand salon et une cuisine équipée pour les passionnés donnant sur son patio. Vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant sa salle d'eau. Une piscine propice à la relaxation et aux souvenirs en famille.

Christelle Mesnage Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Christelle Mesnage Immobilier 26/11/2024
20
Maison, 160 m²

549 952 € 3 437 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 250 m²

Dinan (22100)

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN, belle maison traditionnelle de 160 m² habitables offrant : au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour salon avec une cheminée et un accès à la terrasse et au jardin, une véranda avec une belle vue sur le parc, un wc suspendu avec lave-mains, une chambre avec placard avec un accès jardin, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un palier pouvant faire office de bureau et dressing, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec placard, une salle de bains équipée, un wc. À l'extérieur : un grand garage indépendant avec un grenier au-dessus pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'amis, un préau pour 4 voitures, un atelier avec une arrivée d'eau, un préau à bois, un abri de jardin, un puits, une borne de recharges pour véhicules électriques. Le tout sur un beau parc sans vis-à-vis de 1250m². Proche des commerces et des écoles, proximité des transports. Bonne construction, lumineuse, quartier résidentiel au calme. Coup de c½ur. Réf: 389V2125M DPE : D Consommation énergétique: 183 Kwh/m² /an GES : D Emission de CO2: 36 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Agence BBii
Annonce publiée le 26/11/2024
Proposée par Agence BBii 26/11/2024
12
Maison, 120 m²

291 500 € 2 429 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Plésidy (22720)

CENTRE BRETAGNE : SECTEUR QUINTIN : MAISON EN PIERRE du XVIIIème dite « GENTILHOMMIERE » sur un terrain de 1.100m² +/- Avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des VMC. Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme DPE : E Taxe foncière : 559¤ / an Prix : 291.500¤ honoraires à la charge du vendeur Contact : Danielle Steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53