Acheter une maison à Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : EN EXCLUSIVITE – A Châtillon sur Loire, une charmante propriété comprenant une MAISON D’HABITATION de 163 m² environ avec sous-sol et un vaste LOCAL/ATELIER de 322 m² environ. La MAISON D’HABITATION comprend - de plain-pied - une entrée, un salon/séjour de 33 m² environ avec cheminée (avec accès à la terrasse), une cuisine séparée, un bureau de 9 m² environ (pouvant faire office de chambre), 2 chambres (avec placard mural), une salle de bain et un WC séparé. A l’étage se trouve un vaste palier (espace bureau possible), un WC, 2 chambres (dont une spacieuse de 25 m² environ) et 2 pièces à aménager de 10 m² environ et 21 m² environ. Maison avec SOUS-SOL total de 113 m² environ comprenant chaufferie, buanderie, cave, garage de 38 m² environ et une pièce de 28 m² environ. LE PLUS : Un LOCAL indépendant de 322 m² environ pouvant faire office de local commercial/entrepôt ou bien de garage/atelier. Travaux à prévoir / Survitrages / Cheminée / Chauffage central fioul / Volets bois (+ un volet roulant) / Fosse septique. Le tout édifié sur un vaste terrain clos et arboré de 5450 m² environ avec verger. Propriété idéale pour une grande famille ou bien pour un entrepreneur/artisan. Proche de toutes commodités : à seulement quelques pas d’un supermarché , à 15 minutes à pied du centre-ville de Châtillon sur Loire (commerces, écoles) , à 14 minutes de la gare de Briare , à 16 minutes de l’A77 , à 1h30 au Sud de Paris. Une visite s’impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d’information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.