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24
254 000 €
726 €/m²
Maison • 350 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres
A 1:30 de PARIS Bâtisse Gîtes 8 chambres. Idéal investisseurs! En plein cœur de la vallée de loire cette belle bâtisse avec cave et grenier aménageable, à proximité du château dans charmant village avec épicerie, bar restaurant... Bon rendement et taux de remplissage, grâce à la loire à vélo et aux prestataires pour les deux centrales. Situé à 6KM de GIEN avec commerces et gare SNCF, à 1h30 de Paris SUD par A77 et à proximité de nombreux sites d'intérêt et touristiques. Je vous propose ce beau bien d'une surface d'environ 350m2. - Entrée avec wc/lavabo. - 8 chambres équipées avec leur salle d'eau / wc et télé. - Salon avec coin repas et espace pour cuisiner et télé. - Salle de réception aménagée d'environ 100m2, 3 wc lavabo. - Cuisine professionnelle plus nécessaire pour 50 couverts ainsi qu'une Table buffet frigorifique. - Extérieur Terrasse sans vis à vis. - Annexe Buanderie. Charges à l'année environ 5000€ pour le gaz et 3500€ pour l'électricité, Chaudière entretenue, taxe foncière 1650€. L'activité serait facile à reprendre et la demande dans cette zone est forte et durable. Points forts : - Très bon taux d'occupation et rendement, avec potentiel pour plus de développement, si souhaité. - Très bonne réputation!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
