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ÊTRE AGENT

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par ÊTRE AGENT 05/06/2024 - mise à jour 08/10/2024

262 900 € 1 052 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 502 m²

Boncourt (28260)

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une MAISON de 250 m² sur 2500m² de terrain. Être agent a le plaisir de vous proposer cette grande maison traditionnelle à HAUT POTENTIEL à rénover et restaurer ! Cette maison présente de nombreuses possibilités : division, location saisonnière, appartements en location dans une localité recherchée en demande de location. Cette maison dispose de nombreux atouts, telle que de beaux sols, fenêtres en double vitrage. Possibilité d'établir des plans 3D ainsi que des devis. L'agencement actuel présente une porte d'entrée sur une grande cuisine semi ouverte sur la salle à manger accompagnée de son arrière-cuisine et d'une grande pièce de stockage, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, une pièce comprenant une seconde porte d'entrée, un salon avec un beau parquet massif en pointe de Hongrie et une cheminée et enfin une très belle pièce avec 3 belles fenêtres, pouvant être convertie en chambre. L'étage comprend 6 chambres lumineuses avec ses grandes fenêtres, une très grande salle de bains, un bureau et une salle de jeux. Un très grand hangar est sur le terrain. N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle qui présente uniquement le rez-de-chaussée de cette maison. - Référence annonce : 95690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE MAISON IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !

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L'IMMOBILIERE DE MAINTENON

(20 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 25/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

(20 avis)

799 000 € 2 159 €/m²
Maison • 370 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 278 m²

Maintenon (28130)

L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON vous présente : Cette charmante propriété ancienne située au calme. La maison à colombages d'environ 250 m², la maison d'amis de 115 m², et les dépendances ouvertes sur son parc arboré clos de murs de plus de 3270 m² et de profiter des commodités à pied La maison offre Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc avec lave-mains, placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée A l'étage : palier, trois chambres dont une avec placard, dégagement/couloir, dégagement avec placard, salle de bains/wc Au-dessus : grand dortoir, chambre, salle de bains/wc, grenier, . La maison d'amis dispose Au rez-de-chaussée : entrée, salon, wc avec lave-mains, 2ème entrée, chambre, cuisine, salle de bains/wc A l'étage : un appartement de type F2 comprenant : cuisine, salon, salle de bains/wc, palier, chambre. . Diverses dépendances : Atelier et pièce de rangement, garage, étables et grenier sur l'ensemble de ces pièces - Hangar ouvert ref AUCH 3609 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Transaxia BEAULIEU LES LOCHES

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Transaxia BEAULIEU LES LOCHES 12/10/2024

572 000 € 2 095 €/m²
Maison • 273 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 23 000 m²

Beaulieu-lès-Loches (37600)

Grande Demeure Familiale - 10 Pièces, 273 m² - avec Grand Parc, Terrain Constructible, Dépendances et Cave Spacieuse À seulement 5 minutes de la cité royale de Loches, découvrez cette somptueuse demeure de 273 m² nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de 23 000 m², orienté plein sud. Vous serez immédiatement séduit par son cadre idyllique, exempt de nuisances sonores et sans vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue. Cette propriété de prestige, construite en 1960, offre un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. Elle se compose de 10 pièces, dont : Une grande salle à manger élégamment décorée Deux salons spacieux et confortables et un bureau d'étude 3 cuisines entièrement équipées 6 chambres lumineuses 1 salle de bain et 3 salles d'eau, chacune avec toilettes attenantes Idéale pour une grande famille ou un projet de maison principale, cette demeure présente également un potentiel d'exploitation partielle en gîte. Le premier étage dispose d'un grand balcon avec une vue imprenable sur les alentours, notamment sur la célèbre cité royale de Loches. L'intérieur comprend un grenier et des combles bien isolés, offrant des possibilités d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces habitables selon vos envies. Le système de chauffage est assuré par le bois et le fioul, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre extérieur exceptionnel Le parc enchanteur, parfaitement entretenu, se compose à la fois d'un jardin luxuriant et d'une zone forestière. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, complètent cette propriété. Un atout supplémentaire : un terrain constructible attenant de 785 m², offrant des possibilités d'extension ou de développement. Cave remarquable et infrastructures pratiques La propriété dispose d'une cave de 2 700 m², en excellent état, avec une grande hauteur sous plafond et de nombreux puits de lumière, idéale pour du stockage ou des projets d’aménagements particuliers. Les puits d’eau potable présents sur le terrain assurent une autosuffisance en eau pour la consommation domestique. La sécurité n'est pas en reste : la demeure est dotée d'un portail électrique avec interphone et caméra, et l'ensemble des fenêtres est sécurisé. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, la toiture étant en bon état général. Informations pratiques Prix : 572 000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 550 000 € Taxe foncière : 930 € Estimation des dépenses énergétiques : environ 3 600 € par an (indexé sur 2021) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maximilien Feff-Trouvé, agent commercial immobilier auprès de B.C.I Transaxia France (RSAC de Châteauroux N°812 152 361). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un cadre préservé et historique. Transaxia BEAULIEU LES LOCHES, FEFF-TROUVE Maximilien (EI)

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

(112 avis)

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Horizon Sud Berry IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(112 avis)

59 675 € 274 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 095 m²

Le Châtelet (18170)

A 22 minutes de Saint-Amand-Montrond et proche des commodités, maison de ville bourgeoise à rénover d'environ 166 m², avec une maisonnette à rénover d'environ 52 m², le tout pour un terrain de 1095 m², dont 350 m² non attenant. Nous y trouvons au rez-de-chaussée une salle de séjour de 17 m²,une salle à manger de 12 m², une cuisine aménagée de 9 m², un salon de 12 m², un séjour de 23 m², et un WC indépendant. A l'étage, une chambre de 14 m² avec cheminée, une chambre de 13 m² avec point d'eau, deux chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC, une salle de bain, une pièce traversante faisant office de couchage, et un pièce de stockage de 7 m². La seconde maison, dont la toiture sera à refaire, nous offre un séjour de 15 m² avec un coin couchage de 9 m², une cuisine aménagée de 7 m², un débarras de 10 m² et une salle d'eau avec WC et une terrasse couverte. A l'étage, un coin atelier de 21 m² et un coin atelier de dessin de 44 m² pouvant être convertis en chambres supplémentaires ou salle de jeu. Un garage, un four à pain à rénover, 2 caves. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420 Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Charlotte GUILLEMOT - Propriétés-privées.com 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

416 000 € 1 733 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 771 m²

Salbris (41300)

- 41300 - SALBRIS - Grande maison d'architecte offrant 240 m2 de surface habitable sur 4771 m2 de terrain clôturé. A deux pas de l'autoroute A 71, 2 heures de Paris. -Cette superbe maison peut convenir à plusieurs projets, loft professionnel indépendant, possibilité de faire de ou 3 chambres supplémentaires. ---------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, une chambre de plein pied avec salle d'eau et WC. - Bureau indépendant avec son entrée indépendante, WC et douche, coin cuisine donnant accès à un loft de plus de 50 M2. Cette partie de la maison peut être réhabilitée pour une famille qui souhaite plus de chambres un coin salle de jeux, billard... - A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec son WC. - Double garage , le tout sur un terrain de 4771 m2. - Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage électrique , tout à l'égout. Maison intéressante en terme d'économie d'énergie avec un très bon DPE. ---------------------------------------------------------------------------------------Diagnostic DPE fait le 15/05/2023 C 114 kwh/m2/an GES A 3 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1850 et 2890 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 416 000 euros frais d'agence de 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4% ) soit 400 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

650 000 € 2 031 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Chinon (37500)

Unique à saisir en plein centre de Chinon, une propriété de 320 m² avec patio et un jardin de 500 m². Cette demeure du XVIème entièrement restaurée en gardant toute son authenticité d'antan vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec son sol en carreaux de ciment du XIX°, une double salon et une cheminée en pierre, une vaste salle à manger donnant sur un cuisine ouverte entièrement équipée, donnant elle même sur un splendide patio, une arrière cuisine, un WC et son lavabo indépendant. Une pièce de prêt de 80 m² aménagée en salle de réception, salon et salle de jeu, une buanderie, un bar indépendant et la chaufferie gaz. Au 1er étage : Cinq chambres, deux salles de bains, deux salle d'eau, trois dressing, une salle de billard. Au 2ème étage : Combles aménageables sur 120 m². - Une magnifique cave voûtée. - Un sublime patio et garage. - Un jardin en terrasses de 500 m² dominant le centre ville. En bref a voir absolument, la maison étant en cour carrée, une partie peut être terraformée en gîtes avec un accès indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872159)

Crosasso Jean-Paul - Dr House Immo

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Crosasso Jean-Paul - Dr House Immo 16/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

200 000 € 1 176 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²

Courtenay (45320)

Jean-Paul Crosasso Conseiller en immobilier vous propose A Courtenay, charmante petite ville dynamique avec toutes les commodités, ses commerces de proximité, ses banques, son école et collège Je vous invite à découvrir, dans un environnement très calme, cette maison traditionnelle d'environ 170 m2, exposée plein sud, très lumineuse, sans vis à vis sur un beau terrain arboré. Ce bien composé d'un grand salon-séjour, de 4 chambres,dont une au rez de jardin, deux salles de bains, deux toilettes, un espace bureau , un cellier et un garage attenant. A l'extérieur vous apprécierez le terrain entièrement clos, arboré, avec son abri à bois et un abri de jardin Les plus: environnement au calme, exposition plein sud, grands volumes N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Marc DEVISME - Capifrance

Annonce publiée le 13/11/2024

Proposée par Marc DEVISME - Capifrance 13/11/2024

546 000 € 2 100 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 14 400 m²

Saint-Maurice-sur-Fessard (45700)

Au cœur du Gâtinais. À 1h10 de Paris (proche sortie A77). Rénovée, agrandie et parfaitement entretenue, cette charmante longère est devenue une magnifique propriété offrant des prestations de qualité. Le parc de 1,4 ha se partage entre un bois, un jardin d'agrément paysager, un court de tennis et une piscine chauffée. Côté intérieur, 5 chambres, des pièces de vie spacieuses et des espaces annexes très fonctionnels. Garages et abris pour les véhicules. Ce superbe ensemble dédié au bien-être et aux activités sportives n'attend que votre famille ou votre tribu ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881308)

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/01/2019 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 23/01/2019 - mise à jour 09/09/2024

207 000 € 1 137 €/m²
Maison • 182 m² • Meublée • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 770 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

***POILLY-LEZ-GIEN*** Au centre vile dans un quartier recherché et au calme Maison de maçon 182 m² sur sous-sol total comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin repas 28 m², un grand salon séjour avec poêle à granuler 30m², huit chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant, une dépendance de 225 M² le tout sur une terrain de 770 M²clos et arboré Chauffe eau solaire, fenêtre pvc double vitrage et volets roulant PROCHE DES COMMERCES ET ECOLE A PIED. idéal grande famille ou gites ACROPOLE IMMOBILIER 02.38.31.88.80 Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Contres

Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Human Immobilier Contres 11/08/2023 - mise à jour 24/09/2024

181 050 € 673 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 1 805 m²

Couddes (41700)

Situé en campagne, sans aucun voisin, à 5 mns de Contres, longère de 270m² comprenant: belle entrée avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine avec four à pain, 9 chambres dont 1 au RDC de 26m². 5 SDE, 4 WC et grenier aménageable. Belle grange ainsi qu'une écurie finalisent ce bien édifi' sur un terrain de 1805m².

CÔTÉ LOIRE

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par CÔTÉ LOIRE 11/05/2024 - mise à jour 21/09/2024

929 000 € 3 203 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 096 m²

Orléans (45000)

ORLEANS NORD - GIDY, Belle propriete fin XVIII eme / debut XIX eme de 348 m2 utile environ sur un terrain paysager arbore et clos de 4.000 m2., Maison principale entierement renovee en 2017 de 248 m2 au sol environ (221 m2 habitable) - Maison d'amis avec appartement de 42 m2 au sol environ (29 m2 habitable) - Nombreuses dependances : Local sauna, chaufferie, open-car pour trois voitures, deux garages fermes., Maison principale comprenant quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussee, grand salon avec cheminee, salle a manger de 45 m2, grande cuisine moderne entierement equipee - Bureau / salle de jeux de 37 m2 a l'etage - Grand grenier de 42 m2 parquete et isole potentiellement amenageable., Double cave a vins voutee., Chauffage central au gaz - Pompe a chaleur reversible - Climatisation dans quelques pieces - Forage - Tout a l'egout., Piscine chauffee de 12 m x 6 m avec protection electrifiee., Portail automatise - Nombreuses places de parking., Bonne qualification energ...

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2024

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 18/05/2024

1 153 500 € 3 200 €/m²
Maison • 360,5 m² • 10 pièces • Ter. 4 297 m²

Beaugency (45190)

A découvrir cette charmante propriété avec sa vue majestueuse sur la Loire offrant un cadre de vie unique.Cette ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'habitation de plus de 350 m² comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger salon avec cheminée, une véranda récente aux prestations soignées, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un couloir dégagement, un bureau, deux chambres dont une avec salle de bains/ wc et l'autre avec salle d'eau/wc, une lingerie, un wc,- A l'étage, une partie accessible par un premier escalier comprenant une salle de jeux, une pièce, une autre partie accessible par un second escalier comprenant quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, un grand couloir avec rangements, une salle de bains et douche, un wc.- Au sous sol, une cave, une cuisine d'été, une chaufferie, un local technique piscine.Pool house équipé, piscine équipée et chauffée, terrasse, préau, garage double avec pièce de sport au dessus.Vous disposerez également d'une seconde habitation de plain pied en annexe située comprenant :Une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger salon, un couloir dégagement, deux chambres, un wc, une salle de bains, une buanderie, véranda, garage, un préau.Le tout sur un agréable parc paysager d'environ 4300 m² au calme promesse de moments agréables en famille ou entre amis.

Edouard BRUNGS - Arthur BERGERAULT - Séverine THOMAS - Amélie BEDU-SAH

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Edouard BRUNGS - Arthur BERGERAULT - Séverine THOMAS - Amélie BEDU-SAH 09/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

260 000 € 1 444 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 386 m²

Bourges (18000)

Maison à vendre à BOURGES (18cher), Maison T10 construite en 1976, (environ 179 m² habitable) comprenant :Rez-de-chaussée : Entrée, quatre chambres, salle de bains, wc, mezzanine.Rez-de-jardin : Salle à manger, deux salons, cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde,plaque, hotte, lave vaisselle), trois chambres, salle de bains, cellier.Double garageCaveJardin arboré, en partie clos.Huisserie Bois double vitrage d'origineChaudière gaz 15ans environAssainissement: tout à l'égoutT.F. = 2435€ en 2023

ERA Chamberio Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ERA Chamberio Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

856 900 € 3 428 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 460 m²

Tours (37000)

A VENDRE à TOURS secteur Lakanal Strasbourg - Ensemble immobilier Atypique rénové avec gout comprenant : - une partie professionnelle (plateau brute d'environ 400m², un bureau d'accueil, un wc, une cave. une partie habitation sur trois niveaux de 250m² avec : - Au rez de chaussée une entrée, une buanderie et dressing. - Au premier niveau, un palier desservant une salle de bain avec baignoire Balnéo avec WC, une chambre de 13 m2 avec son dressing et sa salle d'eau, une chambre de 15 m2 avec dressing. - Au demi palier suivant un vaste salon/séjour de 50 M2, cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 180 M2 sans vis à vis et son spacieux spa de nage. - Au dernier niveau, un point d'eau avec WC et une chambre de 21 m2 au sol. Une salle de réception de 90 M2 donnant sur la terrasse disposant de sa cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau et WC. En complément au bout de la terrasse vous retrouverez un T2 indépendant pour un adolescent ou pour faire du locatif. Les plus : une terrasse immense, un spa de nage, possibilité de garer une multitude de véhicules un rez-de-chaussée.

Transaxia BEAULIEU LES LOCHES

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia BEAULIEU LES LOCHES 16/09/2024

940 000 € 2 238 €/m²
Maison • 420 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²

Tours (37000)

Manoir de Bois Jésus - Un Bien d’Exception aux Portes de Tours Découvrez ce splendide manoir du XVIe siècle, édifié en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l’hypercentre de Tours, ce bien exceptionnel mêle histoire, charme authentique et cadre de vie paisible. Le manoir, de 420 m², est presque entièrement rénové. Ses finitions laissent place à la personnalisation : peinture et sols à finaliser, ainsi que deux salles de bain à aménager dans les combles. Il conserve tout le caractère d’époque, avec une tour coiffée d’un toit en poivrière (la seconde tour ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, offrant chaleur et ambiance. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière neuve haute performance énergétique (HPE). La propriété inclut également une longère de 240 m², à aménager selon vos envies. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour de la location en gîte. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l’aménagement de l’étage de 120 m². Toitures neuves en ardoises et tuiles. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m équipée d’un système de nage à contre-courant et d’une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, offre une tranquillité rare, avec vue sur un bras de la Choisille, traversé par un pont médiéval. La propriété dispose de deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. L’ensemble immobilier est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine. Le manoir, bien que proche de la voie ferrée et du périphérique, bénéficie d’un mur anti-bruit efficace et d’une végétation luxuriante, qui préserve la quiétude des lieux. La location en gîte rencontre un grand succès, les locataires louant le cadre exceptionnel et l’atmosphère unique de ce bien. Amoureux d’histoire ou investisseurs, ce manoir offre une multitude de possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de Tours. Transaxia BEAULIEU LES LOCHES, FEFF-TROUVÉ Maximilien (EI)

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