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Elodie RIVIERE - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par Elodie RIVIERE - BL Agents immobiliers 17/01/2025

291 000 € 2 910 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Santeuil (28700)

*** Nouveauté *** Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur la commune de Santeuil ! La commune se situe à seulement 10 minutes d'Auneau, dans un cadre agréable et à proximité des axes directs. Le bien se compose d'une entrée avec rangements donnant sur une agréable pièce de vie. Elle comporte un bel espace salon avec poêle à bois, coin salle à manger donnant sur la cuisine ouverte, équipée et aménagée. Belle luminosité avec grandes ouvertures et double exposition ! Un cellier, accolé à la cuisine, vous offre un bel espace de rangement. Un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de douche en très bon état. Wc indépendants. Garage. La parcelle d'environ 1000m2 est parfaitement entretenue, terrasse avec pergola et carport. Aucun vis-à-vis. Terrain clos. Piscine hors-sol. La maison est en parfait état général. Commerces et écoles à 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 ! A très vite, ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Elodie RIVIERE au 06 61 63 93 93. N° RSAC : 891 678 898 CHARTRES

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Cimm immobilier Ballan-Miré - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré - CIMM IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

315 000 € 2 540 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

Ballan-Miré (37510)

Maison à Ballan-Miré 4 chambres garage et jardin EXCLUSIVITÉ CIMM IMMOBILIER BALLAN MIRÉ Proche du centre-ville de Ballan-Miré. VISITE 360° DISPONIBLE SUR TOUS LES SITES Cimm Immobilier vous présente cette jolie maison familiale de 2006 de 4 chambres dans un environnement très calme proche du centre ville. Bien entretenue en parfait état et économe en énergie, il vous suffira simplement de déposer vos valises. Au rdc, une entrée avec rangement, un salon-séjour de 33.50m² très lumineux, une cuisine de 12.50m² aménagée et équipée ouvert sur le jardin, un WC. Le rdc est relié au garage de 24m². Au 1er étage, Un bureau spacieux de 12.70m² pouvant également être utilisé comme chambre, une salle de bains de 7.90m² avec un placard, un WC et 3 grandes chambres de 12.70 à 13.70m² dont une avec un grand placard intégré. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 365m² environ. Deux emplacements de parking extérieur pour les véhicules s'ajoutent au stationnement devant le garage Caractéristiques techniques : Chaudière gaz condensation Double vitrage Volets roulants VMC simple flux Taxe foncière : 1313€ Ce bien vous est présenté par Félix Dubus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

LIEUX UNIQUES

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par LIEUX UNIQUES 24/09/2024 - mise à jour 14/01/2025

199 000 € 1 686 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fresnes (41700)

IMPORTANT : ce que vous achetez dans un premier temps c'est la nue-propriété. Une personne âgée de 93 ans réside dans la maison et détient l'usufruit (qui s'éteindra à son décès). Le PLUS : très beau jardin de 2661 m². 5 voire potentiellement 6 garages. 2 garages (30 m²) accolés à la maison + un autre (de 83 m² - dans lequel on peut garer au moins 4 voitures). Arrosage automatique. Puits. Propriété entièrement clôturée. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours-Blois au 06.25.26.16.76 pour cette propriété de 118 m² (de 1948/1974) sur un terrain de 2.661 m² et située à proximité de Contres sur la commune de Fresnes. Cette maison comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 29.65 m²), un couloir 1 (de 2.92 m²), une salle de bains (4.45 m²), un WC (de 1.31 m²), un couloir 2 (7.49 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une lingerie (8.40 m²) et deux garages (de 30 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 1.61 m²), une chambre 2 (16.31 m²), une chambre 3 (15.93 m²) et une chambre 4 (en enfilades) (de 9.77 m²). MON AVIS : la propriété est superbe et vraiment on se croirait dans le sud de la France. La propriété est jonchée de très beaux arbres (palmiers, pin parasol, ...). Piscine (au sel) chauffée 16x5 par pompe à chaleur (quasi-neuve, changée en juillet 2022). Chauffage au fioul. Ballon d'eau chaude cumulus. Climatisation réversible. Huisseries double vitrage PVC. Toiture en tuiles mécaniques et ardoises. Taxe foncière : 544 euros. La propriété comporte un cabanon de jardin pour ranger l'intégralité du matériel de jardin. Arrosage automatique. La propriété comporte un forage qui alimente toute la maison (arrosage, WC de la maison, ...). MON CONSEIL : idéal pour celui qui souhaite faire une acquisition "différée" : un parisien, un investisseur, un collectionneur qui souhaite entreposer. L'emplacement est "paradisiaque" (dans le Controis-en-Sologne). Une partie de la propriété est en acquisition totale (nue propriété et usufruit) et l'autre seulement en nue-propriété (maison). Si vous possédez des véhicules (voitures de collection) vous pouvez d'ores et déjà les stocker ici. OPPORTUNITÉ à saisir ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-630). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 199.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1479.

Estelle CHARVET - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Estelle CHARVET - iad 13/02/2025

(81 avis)

163 000 € 1 646 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • Ter. 714 m²

Courtenay (45320)

iad France - Estelle Charvet vous propose: A 1h20 de Paris, 2mn de la sortie Autoroute, je vous invite à venir découvrir ce beau pavillon traditionnel sur sous sol total dans le charmant village de Courtenay, village dynamique écoles et commerces à pieds. Se compose d'une entrée de 6m2, une cuisine aménagée et équipée de près de 15m2, avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour lumineux de 35m2 avec une cheminée à foyer ouvert. Un couloir de 9m2 dessert trois chambres: 9, 10 et 13m2. Une salle de douche agréable et un toilette séparé. Le sous sol total quant à lui est compartimenté -Une cuisine d'été est aménagée avec une baie coulissante donnant sur une terrasse intime avec un store banne motorisé -Un wc -Deux bureaux dont un chauffé et un grand espace vous est proposé. Le jardin de plus 700m2 vous offrira de beaux moments de détente. Maison familiale, chaleureuse, entretenue et saine. Doubles vitrages PVC et stores motorisés, pompe à chaleur air/eau de 2024, raccordement au tout à l'égout, un adoucisseur d'eau et la fibre optique est sur rue. ++Secteur résidentiel, au calme +++Vie de plain-pied ++++Grenier aménageable (dalle béton en place) Je me tiens disponible 7j/7j pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Charvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DEBUIRE - SAFTI

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Kévin DEBUIRE - SAFTI 08/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

225 000 € 2 679 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Le Controis-en-Sologne (41700)
Contres

Secteur Controis en Sologne dans la commune de SASSAY À Vendre : Pavillon Neuf – 3 Chambres Situé dans un cadre calme et agréable, ce pavillon neuf offre un confort moderne et des prestations de qualité. D'une superficie de 84 m², il est composé de : 2 chambres de 11m² avec pour chacune d'elles un dressing. 1 chambre supplémentaire de 9m² avec dressing. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le bien bénéficie également d'un chauffage aux granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une cuisine équipée, ouverte sur salon, salle à manger. Le jardin, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne avec ses 1900m². Vous disposez également d'un garage pouvant servir d'atelier. Ce pavillon est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme et paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DEBUIRE, Tél. : 0771644126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 925066946 - SAFTI – DEBUIRE Kévin, Conseiller indépendant

AGENCE ANOU IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AGENCE ANOU IMMOBILIER 06/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

92 000 € 667 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 830 m²

Chapelle-Royale (28290)

1h20 de PARIS, Jolie MAISON DE VILLAGE avec garage indépendant Située à CHAPELLE ROYALE, à 1h20 seulement de PARIS, cette maison de village offre le charme de la campagne avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une belle Véranda de 15 m², une Salle à manger avec poêle à bois, un Salon de 38 m² doté d'une cheminée insert, une Cuisine équipée, une Grande Buanderie, 2 Chambres en enfilade, une Salle d'eau et des WC séparés. Le terrain clos de 830 m² dispose d'une terrasse et d'un garage de 32 m² avec porte motorisée. La maison bénéficie de l'assainissement collectif et de la fibre. Cette maison est éligible à l'aide à la rénovation d'ampleur de l'État, une opportunité idéale pour réaliser vos travaux avec un accompagnement financier avantageux ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et authentique.

BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par BERTRAND JOUBERT - BSK Immobilier 21/12/2024 - mise à jour 06/01/2025

346 000 € 3 567 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Charmante Maison T5 Avec Jardin et garage indépendant– Quartier Recherché Idéalement située au calme en fond d'impasse, cette maison de 97m2 offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités : écoles, transports et commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures qui donnent accès directement à une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en plein air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec wc. Au second, vous découvrirez une grande chambre mansardée au charme unique, avec un coin lecture et une salle d’eau attenante avec WC. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin, véritable espace de détente pour toute la famille et pour vos moments de convivialité. Côté confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR et d’un ballon thermodynamique neuf, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal. Beaux volumes, cadre paisible et emplacement recherché font de cette maison un choix idéal pour les familles en quête d’une valeur sûre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 265392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 947.00 € et 1281.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/01/2025

Proposée par ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier 18/01/2025

297 500 € 2 343 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 597 m²

Montigny (45170)

Venez découvrir cette maison contemporaine, construite en 2024, respectant les normes RE2020, située dans un cadre paisible à seulement 8 minutes de Neuville-aux-Bois et 37 minutes d’Orléans. Avec son terrain généreux de 2597 m², elle allie modernité, confort et espace de vie à la campagne. Un intérieur lumineux et convivial : Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité, idéale pour recevoir famille et amis totalisant une surface de 63m². Une buanderie attenante à la cuisine offre un espace pratique pour le rangement et l’organisation. Un espace nuit bien pensé : Trois belles chambres, allant de 10 à 13 m², composent l’espace nuit. L’une d’elles, avec dressing intégré et un accès direct à la terrasse, offre un véritable confort. La grande salle d’eau moderne est équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, et un WC indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. Des extérieurs et aménagements pratiques : - Un garage attenant de 17 m² parfait pour un véhicule. - Un chalet de 26 m² sur le terrain, parfait pour le stockage ou en atelier. - Un grand espace du type parking sur l’avant pour faciliter le stationnement des véhicules. Le vaste jardin de 2597 m² offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et les familles : un espace parfait pour les jeux d’enfants, le jardinage, ou des moments de détente en plein air. Les atouts supplémentaires : - Construction récente, synonyme d’isolation performante et faible consommation énergétique. - Pompe à chaleur (air/eau) pour un chauffage économique et écologique. - Possibilité d’agrandir la surface habitable en aménageant une partie du grenier, déjà équipé en eau et électricité. - Assainissement individuel conforme. - Adoucisseur d’eau pour un confort optimal. Pourquoi attendre ? Cette maison est un véritable coup de cœur qui combine modernité, espace et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 268351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 297 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa LOYAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Léa LOYAU - Propriétés-privées.com 07/02/2025

215 900 € 1 727 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mont-près-Chambord (41250)

Maison familiale à vendre - Mont Près Chambord Cette maison familiale, bien entretenue offre des espaces généreux et fonctionnels, parfaits pour une famille. Vaste entrée avec hauteur cathédrale, cuisine aménagée et équipée, Un séjour lumineux avec insert bois idéal pour réchauffer, l'atmosphère de manière économique , un espace salle à manger supplémentaire . Toujours au premier niveau deux chambres lumineuses, Salle de bain, toilettes, indépendant. A l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un coin bureau/lecture, ce palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid. Jardin privatif et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des jeux pour les enfants. Terrain de 517m², offrant un bel espace extérieur. Nombreux espaces de stockage, pour faciliter l'organisation de la maison en sous-sol, notamment une buanderie, un atelier, un garage et une très grande pièce de stockage. Cette maison allie confort et praticité, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Idéal primo accédant. Prix du bien : 215 900 euros Honoraires 5,32% à la charge de l'acquéreur 10 900 euros soit 205 000 euros Hors honoraires Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : C pour 161 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: A pour 5 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E4101010W Léa LOYAU 0632167112 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383675 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

MÉLODY ROLINAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par MÉLODY ROLINAT - BSK Immobilier 13/02/2025

278 000 € 2 460 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Nichée dans un secteur recherché de Saint Jean de Braye, proche des parcs, des bords de Loire et transports, venez découvrir cette jolie maison construite en 1982 offrant une surface habitable de 113m². Edifiée sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée pour des hivers plus doux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC. A l'étage, se trouve un palier desservant deux belles chambres, un bureau ou pièce d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand sous-sol total comprenant plusieurs parties dont un garage à porte motorisée vient compléter ce bien. Concernant les extérieurs, venez profiter des deux terrasses exposées Ouest et Est, accessibles depuis la pièce de vie et d'un jardin verdoyant et arborée. Le tout sur un terrain entièrement clos de 551 m². La toiture vient d'être changée entièrement. LES ATOUTS : - Alarme - Fibre optique - Chauffage gaz + cheminée - Huisserie PVC double vitrage - Filtre à eau - Chaudière VIESSMANN - Secteur prisé - Toiture neuve Venez la visiter sans tarder ! *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE* . . Cette annonce référence 272027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1291.00 € et 1747.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EURIDIS NOTAIRES

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par EURIDIS NOTAIRES 14/02/2025

239 720 € 1 576 €/m²
Maison • 152,13 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 371 m²

Ardelles (28170)

A vendre Une maison à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à granules, un salon, une buanderie, deux chambres , un bureau avec cheminée, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine desservant une chambres. Un cellier, une chaufferie, un bûcher et un garage. Et terrain attenant en nature de jardin d'environ 1 371m².

Céline Gouron - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Céline Gouron - iad 14/02/2025

(11 avis)

230 000 € 2 347 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • Ter. 1 337 m²

Fontaine-la-Guyon (28190)

iad France - Céline Gouron vous propose: Charmante maison de caractère à Fontaine-la-Guyon - Cette maison de 98m² ( 82 m² habitables) datant de 1992 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Avec son étage, elle bénéficie d'un agencement optimisé, parfait pour la vie de famille ou pour les amateurs de tranquillité. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et un espace de vie convivial, mis en valeur par une belle cheminée. Un couloir desservant une chambre de 13 m² donnant sur le jardin. Une salle de bain, bien entretenue, dispose d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés. À l'étage, une pièce palière donnant sur deux chambres accueillantes offre une ambiance cosy et des WC séparés. Un garage attenant à la maison, vous donne des possibilités d'aménagement supplémentaires. Côté extérieur, la maison possède un jardin de 1337 m² sans vis-à-vis, arboré, dont plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une piscine de 20 m² actuellement vide. Un double garage de 40 m² complète ce bien. L'ensemble de la maison est en bon état général, laissant place à quelques améliorations pour la personnaliser à votre image. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Cette maison est le parfait compromis entre tranquillité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gouron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919777383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 14/02/2025

149 000 € 993 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 778 m²

Coullons (45720)

Maison de Maître entourée de ses annexes et d'un jardin paysager d'environ 1780 m2 - Alliant charme de l'ancien et authenticité offre un sympathique cadre de vie. Située sur la commune de Coullons (45) elle propose 150 m2 de surface habitable, répartis sur 2 niveaux. Composée d'une entrée traversante qui distribue une cuisine en lien direct avec le séjour, un vaste salon agrémenté d'une magnifique cheminée bénéficiant d'un accès extérieur sur le parc, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'ensemble des pièces de vie de ce rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain pied sur une terrasse exposée sud. Au premier étage : un palier dessert 2 chambres dont une suite avec une pièce d'eau privative /un espace bureau et une vue sur le jardin, une salle de bain et l'accès au grenier totalement aménageable. Cette maison peut également être scindée en deux parties avec un accès indépendant sur rue, permettant éventuellement l'aménagement de bureau pour une profession libérale ou autre. Habitable et exploitable, on aime sa luminosité et son exposition, qui lui confèrent une identité unique. Le terrain arboré est entièrement clos. En face du portail, l’allée d’entrée donne directement sur une dépendance ancienne avec grange, écurie, atelier, poulailler... LES PLUS : - Localisation : située au cœur d'un bourg toute commodités - emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et services, elle peut parfaitement convenir à une grande famille. - Assainissement collectif Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, où confort, charme et FORT POTENTIEL se conjuguent à merveille. Cette annonce référence 272607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 14/02/2025

159 000 € 1 136 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Coullons (45720)

Pavillon construit en 2006 d'une surface habitable d'environ 140 m2, situé en périphérie de la commune de Coullons. De plain pied avec étage, ce bien immobilier est composé au rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon - séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un garage attenant. A l'étage : Un palier distribue deux belles chambres. Terrasses coté entrée principale et coté jardin Cabanon de jardin Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2, entièrement clos avec portail d'accès automatisé. LES PLUS : poêle à bois, classification énergétique en D, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, charpente traditionnelle avec tuiles mécaniques Assainissement individuel - Rapport 29/06/2022 Cette annonce référence 272596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(36 avis)

335 000 € 3 190 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Orléans (45100)

MAISON 4 chambres 105 m² ORLEANS HIPPODROME TERRAIN 538 m² Découvrez cette maison de 105 m² située à quelques minutes de l'hippodrome. Construite en 2017 sur un terrain de 538 m², elle offre un cadre de vie familial idéal. Le grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale, un bureau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain/WC. Le garage de 15 m² ajoute une touche supplémentaire de confort. L'état intérieur est en très bon état, prêt à accueillir vos meubles. L'exposition ouest-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Séjour / cuisine 40 m² - Suite parentale avec salle d'eau 15 m² - Chambre 9 m² - WC indépendant Etage : - 3 chambres (11/10/10 m²) - Salle de bain/WC 5 m² Atouts supplémentaires : - Garage 15 m² - Stationnements extérieurs - Intérieur en très bon état - Jardin 458 m² et terrasse de 30 m² Informations complémentaires : - DPE C (chaudière gaz à condensation De Dietrich) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350-1890 € - Taxe foncière 2083 € - VIDEO disponible dans cette annonce Prix du bien 335 000 € FAI Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide

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