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AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 26/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

40 000 € 548 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 486 m²

Saint-Michel-en-Brenne (36290)

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale I speak English Visite virtuelle disponible sur demande ! Maison en pierre à rénover à St-Michel-en-Brenne Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : opportunité dans une zone en pénurie de locations classiques et saisonnières, offrant des loyers attractifs (autofinancement + cash flow). Les atouts de ce bien : - Maison de plain-pied avec possibilité d'aménager un étage - Grenier aménageable : potentiel de 30 m² supplémentaires une fois isolé - Dépendances, dont deux garages - Petit jardin privé Je vous propose cette maison en pierre d'environ 73 m², entièrement à rénover, située dans le cœur du Parc naturel régional de la Brenne, à St-Michel-en-Brenne. Description : - Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée de 16 m², deux pièces en enfilade (anciennes chambres) de 10 et 20 m² – possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux , une arrière-cuisine/buanderie donnant sur le jardin, un bureau , une salle d'eau et un WC - Grenier aménageable au-dessus, offrant environ 30 m² supplémentaires, idéal pour agrandir la surface habitable après isolation . La maison est entièrement à rénover , et n'a pas de système de chauffage (ancienne cuve à fioul dans la chaufferie). Non éligible au DPE . Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé côté voie publique, mais reste à faire côté maison selon vos aménagements . Maison avec double mitoyenneté . À l'extérieur : - Un jardin privé pour profiter de l'extérieur - Un grand garage avec un petit cellier - Un autre garage et un second cellier - Un four à pain (commun avec la maison voisine) - Terrain total de 486 m². Petit prix à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel . Prix de vente : 40 000 € HAI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815689 Honoraires 14.29 % TTC inclus charge acquéreur (35 000,00 € hors honoraires).

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ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 03/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

690 000 € 4 083 €/m²
Maison • 169 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 146 m²

Tours (37000)

Discrètement installé en coeur de ville, ce loft offre 169 m² habitables et un extérieur de 60 m². Détourné de sa première utilisation, ce lieu a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un espace de vie hors du commun. Une entrée majestueuse dévoile une pièce de vie spacieuse d'environ 90 m², où se mêlent élégance et singularité. Une décoration soignée, des puits de lumière et des équipements design en font un lieu unique. Une vie de plain-pied est possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle de douche et un beau dressing. La cuisine épurée est très fonctionnelle avec son bel îlot et sa buanderie dissimulée. Un escalier de verre mène à un étage baigné de lumière, traversant d'Est en Ouest. Deux chambres cosy, chacune avec sa salle d'eau privative, assurent confort et intimité. Ce premier étage s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m², offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le sol de cette terrasse dévoile des dalles en verre donnant sur la pièce de vie du rez-de-chaussée. Un garage à proximité immédiate vient compléter ce bien d'exception, une rareté en hyper-centre qui combine à la fois praticité et confort. Ce loft est une opportunité rare sur le marché, alliant charme atypique et emplacement idéal. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à 5 minutes de la gare de Tours et de l'autoroute A10, les déplacements réguliers sont facilités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre en cours 2 880 euros et en cours 3 950 euros. Contact: EI Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 02/03/2024 - mise à jour 08/11/2024

149 000 € 596 €/m²
Maison • 250 m² • 16 pièces • 6 chambres • Ter. 2 202 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

BELLE NOUVEAUTE Je vous propose sur POILLY LEZ GIEN un exceptionnel ensemble immobilier à seulement 5 minutes de la gare SNCF et 20 minutes de la sortie A77. L'ensemble se compose d'une longère d'environ 250 m2 ainsi qu'un T2 de 36 m2 environ attenant. Idéal pour accueillir vos amis, famille, une activité de gîte ou pour télétravailler! La bâtisse pour vous amoureux de beaux materiaux, est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 13m², d'une très grande salle à manger de 28m² complété d'un confortable séjour de 40m², une salle de bains cellier et de WC indépendant. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier, ouvrant sur une pièce palière de 12m² qui dessert 5 chambres qui vont de 12,50m² à 38m² pour la plus grande, une salle d'eau et wc indépendant. Ces beaux espaces demandent un rafraîchissement. Vous apprécierez également le T2 attenant de 36 m2 environ, qui lui, est composé d'une cuisine équipée avec salon de 18m² une salle d'eau avec WC de 6.75m² et de sa chambre d'environ 11,50m², bénéficiant de son propre accès ce qui vous offrira un espace privilégié au télétravail... Double vitrage partout, chauffage au fuel idéal pour poser une pompe à chaleur et tout à l'égout. Le tout édifiée sur un terrain de 2202 m 2 arboré avec puits, cave chaufferie et abri voitures. Il s'agit là d'un bien rare, avec de très grands volumes, au fort potentiel d'aménagements et d'exploitation multiples. Ne tardez pas... Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002109735) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON

(19 avis)

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'IMMOBILIERE DE MAINTENON 12/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

(19 avis)

139 100 € 2 023 €/m²
Maison • 68,76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 243 m²

Maintenon (28130)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES,, à la sortie de Maintenon, l'Agence L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous propose cette maison de plain-pied, située au calme, dans un bel environnement boisé, à 4 km de la gare de Maintenon Elle comprend, une entrée, une cuisine salle à manger avec cheminée (insert), véranda, salle d'eau/WC dégagement, deux chambres, un salon. Garage, Le tout édifié sur un terrain de plus de 2240 m². Réf : AUCH3513 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume VIGNERON - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Guillaume VIGNERON - iad 21/05/2024 - mise à jour 23/09/2024

(10 avis)

177 500 € 1 740 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Benais (37140)

iad France - Guillaume VIGNERON (06 14 11 39 39) vous propose : Sur la commune de BENAIS, de venir découvrir cette charmante maison traditionnelle T5 de PLEIN PIED offrant 102m² env. avec un sous-sol enterrée sur un terrain clos et arborée de 850m² idéalement située. En entrant dans cette agréable maison, on découvre une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée insert, une véranda isolée et chauffée utilisable quotidiennement, d’une cuisine fermée, aménagée et équipée, de trois belles chambres, d’une salle d’eau et un WC séparé, En sous-sol, on dispose d’un ensemble de 93m² env. réparti en plusieurs pièces dont un coin cave, un atelier et une partie garage pouvant accueillir deux voitures. Le garage est accessible au pignon via une rampe d’accès douce en béton désactivé. Cette maison est dispose d’une cheminée avec insert et une climatisation. En extérieur, le terrain est paysagé tout autour de la maison avec une terrasse sur le devant et des allées gravillonnées entourant partiellement cette maison, Située à deux pas du centre bourg de Benais, accès gares et autoroute à moins de 10min et à 15min du CNPE. Centre commerciale de Bourgueil accessible en moins de 10min, Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume VIGNERON EI (ID 57604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LAURENCE HULAUX FLIEGLER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LAURENCE HULAUX FLIEGLER - BSK Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

260 000 € 1 176 €/m²
Maison • 221 m² • Meublée • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Vendôme (41100)

Dans son écrin de verdure, une maison de 221 m2 comprenant 4 chambres dont 2 plein pied. Une cuisine équipée, une magnifique et grande véranda de près de 50 m2 (salle de jeux, salon d'été etc), joli séjour avec sa cheminée, possibilité d'aménager une pièce en suite parentale de 30 m2. Une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un sous sol avec un joli volume et une cave. Une dépendance attenante, possibilité pour de la location étudiant ou la location saisonnière ou exercer une activité d'artisan. Un grand et magnifique parc forestier dans la nature. Cette annonce référence 243227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE HULAUX FLIEGLER (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 88791902500023. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 249 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 02/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

151 200 € 1 662 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 5 679 m²

Sancerre (18300)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Située à 2heures de la région Parisienne, à 5 minutes des commerces de première nécessité et à une vingtaine de minutes de SANCERRE (élue village préféré des Français en 2021), nichée dans un hameau paisible, cette propriété propose un espace de vie confortable, adapté à tous les profils : familles, couple ou personne seule. Ses agencements séduiront un large éventail d'acquéreurs, qu'ils envisagent d'y vivre à temps plein ou d'en faire une résidence secondaire. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle incarne la tranquillité de la vie à la campagne.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec placards donnant sur un séjour de 25 m², parfait pour accueillir famille ou amis. La cuisine équipée de 9 m², ouverte sur l'espace de vie reste fonctionnelle et bien aménagée pour préparer de délicieux repas. Une chambre de plain-pied de 10 m² offre son espace de repos, avec une salle d'eau attenante de 8 m² équipée d'une douche. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux pièces en enfilade de 10 et 12 m² offrent des possibilités d'aménagement flexibles selon les besoins. Un espace bureau de 7 m², idéal pour travailler à domicile ou comme espace de loisirs (actuellement utilisé en coin couchage), un WC avec lave-mains et un dégagement optimisé avec placard ajoutent encore du rangement supplémentaire. Accessible par l'extérieur, la maison dispose également d'une pièce chaufferie/buanderie de 11 m². Un garage de 20 m² proposant un espace fermé pour le véhicule et le rangement des outils, tandis qu'un hangar spacieux de 75 m² est idéal pour le stockage, les projets professionnels. Le jardin de proportions généreuses avec un puits pour le potager, est parfait pour profiter des beaux jours en plein air et pour les activités en famille. En résumé, cette maison combine authenticité et praticité, idéale pour une vie paisible à la campagne, à visiter sans tarder! Assainissement individuel par microstation, réfection complète de la toiture datant de moins de 15 ans, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie actualisés. Quelques finitions restent à prévoir.

INVESTIM

(125 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par INVESTIM 03/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

(125 avis)

118 800 € 1 523 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 058 m²

La Chapelle-Vendômoise (41330)

CHAMPIGNY-EN-BEAUCE - Entre Blois et Vendome - Maison d'environ 78 m2 située dans le bourg du village composée de 2 chambres de plain-pied, un grenier, 2 garages, dépendances sur un terrain clos avec jardin de 1 058 m2. RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR

Jorge DE MAGALHAES - SAFTI

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Jorge DE MAGALHAES - SAFTI 14/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

381 500 € 2 764 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 637 m²

Saint-Avertin (37550)

Maison Idéale pour une jeune famille qui souhaite vivre sur Saint avertin... Au calme, dans un secteur prisé des familles, vous serez séduit par cette maison traditionnelle et son jardin intimiste. Au rez de chaussée, vous apprécierez les volumes du salon séjour, point fort incontestable de cette demeure. Aussi, vous serez séduit par sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau.... une vie de plain-pied s'offre à vous!! L'étage dispose de deux chambres ( potentiel de trois) et d'une salle d'eau. Un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie retiendra votre attention. Alors, calons une visite sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 0615240435, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909 125 692 - SAFTI – DE MAGALHAES Jorge, Conseiller indépendant

Christian LAMOUR - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Christian LAMOUR - SAFTI 17/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

210 000 € 1 567 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 206 m²

Loches (37600)

Christian LAMOUR vous propose cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un environnement verdoyant, à proximité de la nature, à seulement 7kms de tous commerces et 10kms de l'hyper centre de LOCHES. Érigée sur un beau terrain clos, cette maison traditionnelle construite en 2009 présente une architecture chaleureuse et accueillante, avec un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 130 m² offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis en 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement une famille et elle vous offre une vie de plain pied. Les 2 toilettes et les 2 salles d'eau répondent aux besoins en matière de commodité et d'intimité. Cette demeure allie charme traditionnel et modernité, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants.Quelques travaux de finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918 - SAFTI – LAMOUR Christian, Conseiller indépendant

Bruno GRUSON - SAFTI

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Bruno GRUSON - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

149 995 € 1 829 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 295 m²

Champigny-sur-Veude (37120)

Belle petite maison de 82 m² sur 1 terrain de 1295 m² de plain pied comprenant : 3 chambres, 1 cuisine aménagée équipée installée en 2020, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 dépendance de 65m² pour atelier et garage. PAC, TAE Très bien située : 15 km de Chinon et 7 km de Richelieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 995 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimpersous le numéro 539 653 410 - SAFTI – GRUSON Bruno, Conseiller indépendant

LEX IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LEX IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

260 000 € 1 548 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 946 m²

Bellegarde (45270)

LEX IMMO vous présente: A voir absolument, Située à Quiers sur Bezonde, à 3 minutes du centre de Bellegarde, découvrez cette maison familiale pleine de charme et parfaitement entretenue sur 3000m² de terrain. Entrée sur une magnifique pièce de vie de 55 m², ouverte sur la cuisine aménagée/équipée, et son poêle à bois. Accès à la véranda (isolée et chauffée) et sa terrasse carrelée, grande baie vitrée. Toujours au rez de chaussée, pour une vie de plain-pied, 3 chambres, salle de bain (baignoire ET douche), toilettes indépendantes. Un garage à été aménagé et isolé, il peut servir d'habitation indépendante: Coin lavabo, cellier/ buanderie, à l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec toilettes, de plus, un grenier de 50 m² est aménageable. Construction de qualité en brique, sur vide sanitaire, chauffage bois et électrique, assainissement fonctionnel (P3). En extérieur: Garage/ atelier de 100 m², avec électricité et point d'eau. Carport pour voiture, abri bois. Le jardin est très agréable, divers essences d'arbres, terrain clos, portail, possibilité de garer plusieurs véhicules. Très belle propriété à ne pas manquer, située à 2 km des commerces et des écoles. Accès RN2060 à 3 minutes, 40 minutes d'Orleans, 25minutes de Montargis et de Châteauneuf, 1h40 de Paris. N'hésitez pas à me contacter, PIGET Leonie. Agent commercial, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 2020AC00276. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) leonie piget (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00276 - orleans.

Marine & Manuel DOLORES - 3G IMMO

(18 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Marine & Manuel DOLORES - 3G IMMO 19/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(18 avis)

136 500 € 1 773 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 732 m²

Le Poinçonnet (36330)

Marine & Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE cette maison située sur la commune recherchée du POINCONNET. Située plus précisément dans un lieu-dit de la commune, à 5 minutes du centre bourg. Actuellement louée 750€ par mois, bail en cours jusqu'en Novembre 2025, elle dispose, de plain-pied, d'une entrée, qui dessert des WC indépendants, 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. Les combles, accessibles actuellement par un escalier extérieur, sont aménageables. Le jardin est agréable, sans vis à vis, accessible par la pièce de vie. Une cour ouverte gravillonnée permettra de stationner les véhicules à l'avant de la maison, cependant, il est tout à fait possible d'entrer les véhicules par l'autre versant du jardin (clos) et son portail. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Manuel DOLORES Inscrit au RSAC de CHATEAUROUX 844 080 390 , Tel : 07 49 71 58 02, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194268MD-1462411049

Delepoulle Chantal - Dr House Immo

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Delepoulle Chantal - Dr House Immo 02/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

361 398 € 1 853 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 660 m²

Saint-Amand-Montrond (18200)

Cette Maison de 239 m2 enceinte de murs avec cour et jardin est de construction récente. DPE: C, GES: C Elle a bien des atout à faire valoir... Un hall dessert le rez-de-chaussée constitué d'un plain pied de 130 m2. Le séjour - salon avoisine les 50 m2, c'est un bel espace orienté à la fois sur le côté cour et le côté jardin.. La cuisine de 16 m2 est orientée elle aussi sur le jardin. Elle est lumineuse. pourvue de placards et de tous les équipements désirables Toujours en rez de chaussée, un large couloir vous mène à deux chambres, chacune de 14,5 m. La lingerie de 18m2 est elle aussi bien utile. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet ensemble carrelé avec goût. Un point d'eau dans le jardin abrite des espèces végétales. Le jardin est clos et arboré. L'escalier arrive à la mezzanine de 35 m2. Celle-ci aboutit par un couloir à deux autres chambres, l'une fait presque 20 m2, l'autre 13,5 m2, A cet une deuxième salle de bains, ici avec douche. Au même niveau un grenier avec lucarne circulaire en pierre. Il pourrait faire l'objet de deux chambres supplémentaires ou donner prétexte à un salon vidéo, une salle de musique, une salle de jeux ou tout autre type de pièce correspondant à votre projet. surface de l'habitation : 234 m2. surface loi carrez 195 m2. (= surface prise en compte pour investisseurs locatifs) L'endroit est calme et résidentiel quoique dans la ville. à quatre minutes en voiture de tous les commerces et activités diverses. Ce bien vous est présenté par Chantal DELEPOULLE, votre conseiller Immobilier DrHouse - Immo, inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Bourges sous le n° 433 040 870. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Ce bien vous est présenté par Chantal Delepoulle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE VIGNEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par NATHALIE VIGNEAU - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

208 000 € 2 568 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Beaugency (45190)

Venez découvrir à seulement quelques pas du centre de BEAUGENCY , des commerce , du marché , des écoles et de la gare , cette maison traditionnelle de 81,29m² , idéalement située au calme pour une vie de plain-pied. Elle se compose de 3 chambres ( dont deux avec penderie ) d'un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée d'environ 38m². Une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant de 14,15m² donne accès au cellier offrant la possibilité pour du stockage. Pour compléter ce bien, un jardin clos et une terrasse d'environ 15m² le tout sur une parcelle de 263m² Venez la visiter sans tarder!!! Cette annonce référence 255597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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