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SAINT FRANCOIS - GESTION DE RESIDENCE DE TOURISME A 100 METRES DE LA PLAGE ! Vous cherchez un investissement immobilier dans le secteur touristique ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété exceptionnelle, située à seulement 100 mètres de la plage, vous offre un accès direct à l'une des plus belles côtes de Saint-François. En moins de trois minutes à pied, vous serez immergé dans les plaisirs du littoral, faisant de cet emplacement un véritable atout pour les amoureux de la mer et du soleil. À Propos du Complexe Touristique : Ce complexe de résidence de tourisme, construit sur un terrain plat de 1 539 m², se compose de trois villas indépendantes, offrant tranquillité et intimité sans vis-à-vis. L’environnement paisible et sécurisé assure une expérience agréable pour les vacanciers. - La Villa Principale : D’une superficie de 110 m², elle vous accueille avec élégance et confort. Vous y trouverez : •⁠ ⁠Deux spacieuses suites parentales de 21 m², dont l’une avec mezzanine, apportant un charme indéniable et des couchages supplémentaires. •⁠ ⁠Un salon lumineux avec cuisine ouverte, accentué par un plafond cathédrale, donnant sur une terrasse et un jardin luxuriant avec vue sur la magnifique piscine. •⁠ ⁠Capacité d’accueil : jusqu’à 6 personnes. Les Deux Villas Supplémentaires : Chacune d’une superficie de 50 m², elles comprennent : •⁠ ⁠Deux chambres (une en rez-de-chaussée et une à l’étage) pour un confort optimal. •⁠ ⁠Salle d’eau et un espace salon-séjour convivial. •⁠ ⁠Terrasse privative de 11 m². •⁠ ⁠Capacité d’accueil : de 2 à 6 personnes chacune. Equipements et Atouts : •⁠ ⁠Piscine de 32 m² : Idéale pour se rafraîchir et favoriser les rencontres entre vacanciers. •⁠ ⁠Entièrement meublé et équipé : Prêt à accueillir ses nouveaux occupants. •⁠ ⁠Les peintures intérieures ont été rénovées fin 2024. •⁠ ⁠Accès sécurisé : Avec double accès au terrain, les clients peuvent entrer par l’avant ou l’arrière de la propriété pour plus d'intimité. Options d’Agrandissement : Située en zone U4 du nouveau PLU, cette propriété permet l’ajout de bungalows complémentaires pour augmenter la capacité d’accueil et faire fructifier votre fonds de commerce que vous créerez ! Équipements Modernes : •⁠ ⁠Chauffe-eau solaires et systèmes de récupération d'eau de pluie. •⁠ ⁠Citerne tampon branchée sur le réseau pour pallier aux coupures d'eau. •⁠ ⁠Stationnement privé pouvant accueillir plus de six voitures. •⁠ ⁠Local blanchisserie et local technique indépendants. •⁠ ⁠Tout à l'égout Informations Financières : •⁠ ⁠Droit d'entrée : 219 000 € FAI •⁠ ⁠Loyer : 3500 € par mois (bail commercial à créer) •⁠ Taxe foncière : 4 490€ Opportunité Unique : Cette gestion n’est pas seulement un investissement, mais une véritable porte ouverte vers un avenir prospère dans le domaine du tourisme. Possibilité de transférer le site web existant, note sur les sites 5 sur 5* N'attendez plus pour réaliser cet investissement d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, dossier complet de photos et vidéos sont disponibles sur demande. Votre rêve immobilier à Saint-François vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.894293 Afficher plus